報建編號：

招標備案號：12022025036002

EPC工程總承包招標公告

1、	招標條件
本項目河東區(qū)大直沽片區(qū)城市更新項目已由 天津市河東區(qū)行政審批局 以 津東審投備案〔2025]18號 批準建設，招標人為 天津東昇城市更新產(chǎn)業(yè)運營有限公司 ，建設資金為 321704 萬元，資金來源為 銀行貸款:257363萬元，自籌及其他資金:64341萬元 ，資金來源已經(jīng)落實，建設規(guī)模為 480600平方米 。項目已具備招標條件， 天津城投建設工程管理咨詢有限公司 受 天津東昇城市更新產(chǎn)業(yè)運營有限公司 的委托，現(xiàn)對該項目的 工程總承包 進行公開招標擇優(yōu)選定承包人。
2、	項目概況與招標范圍 2.1 項目概況：河東區(qū)大直沽片區(qū)城市更新項目，建設規(guī)模為480600平方米，項目更新范圍總占地面積約50萬平方米，包括對13個老舊小區(qū)及周邊進行更新改造，更新建筑面積約 29.61萬平方米，更新內(nèi)容包括市政基礎設施改造、老舊房屋改造及修繕、小區(qū)內(nèi)道路綠地及公共活動場地提升改造及安防改造等。新建總建筑面積約18.45萬平方米，具體建設內(nèi)容包括基礎設施提升、新建口袋公園、產(chǎn)業(yè)載體、產(chǎn)業(yè)社區(qū)、配套公建等,總投資額321704萬元。 2.2 工程建設地點：河東區(qū)大直沽街道范圍內(nèi)，東至直沽街，西至海河東路，南至大橋道、大直沽七號路，北至大直沽中路、紅星路 2.3 標段劃分與招標范圍： 本次招標標段為： 一標段：標段名稱：河東區(qū)大直沽片區(qū)城市更新項目大直沽片區(qū)城市更新項目老舊小區(qū)改造提升工程EPC工程總承包，招標范圍：本次招標規(guī)模約為296100平方米，本項目涉及改造老舊小區(qū)13個，涉及建筑物最大單體面積大于5000平方米且小于20000平方米，最大高度小于50米，最大跨度小于27米。城市更新目標是修繕老舊小區(qū)基礎設施，完善補充片區(qū)配套功能，盤活更新存量資源，提高群眾生活便利度，美化城市風貌提升城市品位，突出體現(xiàn)城市更新價值。改造內(nèi)容包括樓體改造、室外改造、管網(wǎng)改造、街區(qū)改造等。招標內(nèi)容包括：本項目所涉及的全部工程的設計、施工及采購工作。總投資額6500.0萬元。 2.4 計劃工期要求：2025年04月25日 至 2025年10月31日 2.5 工程質(zhì)量要求：國家驗收規(guī)范合格標準
3、	投標人資格要求 3.1 本次招標要求投標人須具有： 一標段：資質(zhì)：（1）設計資質(zhì)：工程設計綜合資質(zhì)甲級或者工程設計建筑行業(yè)乙級及以上或者工程設計建筑行業(yè)建筑工程專業(yè)乙級及以上，（如聯(lián)合體投標，設計單位具備即可）資質(zhì)等級證書副本在有效期內(nèi)。（2）施工資質(zhì)：投標人須具備建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)（如聯(lián)合體投標，施工單位具備即可），資格:1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本在有效期內(nèi)；2、資質(zhì)等級證書副本在有效期內(nèi)；3、安全生產(chǎn)許可證在有效期內(nèi)；4、人員資格要求：（1）工程總承包項目負責人1名，應取得下列相應工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格之一：包括注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、注冊建造師或者注冊監(jiān)理工程師等；未實施注冊執(zhí)業(yè)資格的，取得高級專業(yè)技術(shù)職稱；（2）設計負責人1名，具有國家一級注冊建筑師資格證書；（3）正項目經(jīng)理1名，具有建設行政主管部門頒發(fā)的建筑工程專業(yè)一級注冊建造師有投標資格的注冊建造師證書；（4）副項目經(jīng)理2名，均應具有建設行政主管部門頒發(fā)的建筑工程專業(yè)二級及以上有投標資格的注冊建造師證書；（5）項目部其他人員配置詳見招標文件；5、其他資質(zhì)要求：（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本在有效期內(nèi)（如聯(lián)合體投標，聯(lián)合體各方均須提供）；（2）安全生產(chǎn)許可證在有效期內(nèi)（如聯(lián)合體投標，施工單位具備即可）；（3）如聯(lián)合體投標，聯(lián)合體主辦人由負責本項目施工的單位承擔。聯(lián)合體成員數(shù)（含聯(lián)合體主辦人）不得超過2家；（4）按照《關(guān)于在招標投標活動中對失信被執(zhí)行人實施聯(lián)合懲戒的通知》（法〔2016〕285號）和《住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳關(guān)于印發(fā)失信被執(zhí)行人信用監(jiān)督、警示和懲戒機制建設分工方案的通知》的要求，根據(jù)“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）的查詢信息，對列入失信被執(zhí)行人名單的投標人，拒絕其參與投標活動，本標段接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足招標文件規(guī)定的要求。聯(lián)合體投標報名時可以聯(lián)合體主辦人或成員中的任何一人進行報名，請攜帶聯(lián)合體協(xié)議。
4、	投標確認方式 4.1 凡具備投標人資格要求的投標人在獲取招標文件的同時在截止時間前應持CA鎖登陸天津建設工程投標信息系統(tǒng)進行項目關(guān)注：(http://www.tjconstruct.cn) 4.2 各投標人均可對上述標段中的1個標段投標確認,兼投不兼中。
5、	公告發(fā)布與獲取招標文件截止時間（北京時間） 5.1 本招標項目的招標公告發(fā)布時間：2025年03月21日 至 2025年03月27日。 5.2 本招標項目的獲取招標文件截止時間：2025年03月27日16時00分。
6、	招標文件（資格預審文件）的獲取 6.1 凡投標確認的投標人，請于2025年03月21日至2025年03月27日 （法定公休日、法定節(jié)假日除外，如有變更另行通知），每日上午09時00分 至 11時30分， 下午 14時00分 至 16時00分（北京時間）， 持企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（加蓋公章的復印件）、企業(yè)資質(zhì)證書（加蓋公章的復印件）和單位介紹信 ， 前往 天津市西青區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)榕苑路7號凱德大廈A座西側(cè)3層 獲取文件。 6.2 文件售價及圖紙押金詳見文件相關(guān)要求。
7、	投標文件的遞交 7.1 遞交文件的地址： 招標人指定地址 。 7.2 遞交文件的截止時間為： 參見招標文件 。 7.3 電子文件的提交方式： 光盤 。

招 標 人：天津東昇城市更新產(chǎn)業(yè)運營有限公司(公章)
法定代表人：韓韜遠(印鑒)
辦公地址：天津市河東區(qū)建新路25號202室
郵政編碼：300000 聯(lián)系人：張超 電話：022-24331022
傳　　真：022-24331022

招標代理機構(gòu)：天津城投建設工程管理咨詢有限公司(公章)
法定代表人：張秋苓(印鑒)
辦公地址：天津市西青區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)榕苑路7號凱德大廈A座西側(cè)3層
郵政編碼：300392 聯(lián)系人：付嘉暉、孫祿 電話：022-58598108-6031
傳　　真：022-58598108-6031

日期:2025年03月21日

違法違規(guī)舉報：

招標人或其招標代理機構(gòu)應當對其提供的招標公告的真實性、準確性、合法性負責。

在招標投標活動中采取明招暗定、虛假招標、圍標、陪標、串標和借照或掛靠等不正當手段獲取工程的，將取消其中標資格，同時依據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、《天津市建筑市場管理條例》等法律法規(guī)進行處理。

投標人在招標過程中如有異議請按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，向招標人提出質(zhì)疑。對招標人答復仍持有異議的，向天津市河東區(qū)建設工程招標管理辦公室實名投訴。

舉報及投訴受理單位：

天津東昇城市更新產(chǎn)業(yè)運營有限公司          受理負責人：張超
電話：022-24331022傳真：022-24331022
受理單位地點：天津市河東區(qū)建新路25號202室

天津市河東區(qū)建設工程招標管理辦公室          受理負責人：孫濤
電話：24135306傳真：24135306電子郵箱：hdqzjwxzzfzd03@tj.gov.cn
受理單位地點：河東區(qū)七緯路106號

天津市公共資源交易網(wǎng)招投標投訴專區(qū)： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml