2 應具有與招標標的相同的能力和相應資質要求；具有完成本項目需具備的專業技術、人員組織、管理能力、業績經驗等。

3 應具有完善的質量保證體系，必須持有國家認定的有資質機構頒發的ISO9000 系列質量保證體系認證證書。

4 在近 3 年內不存在騙取中標、嚴重違約等因自身的原因而使任何合同被解除的情形。

5 經營狀況良好，具有良好的資信和商業信譽,沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態；投標資格未被暫停或取消。

6 不接受聯合體投標。專項資格要求

1 投標人營業執照范圍應包括物業管理。

2 投標人近 5 年應具有內有 2 個及以上的 4000 平方米及以上同類辦公樓物業管理合同。投標人須隨投標文件同時提供相關合同的復印件（封面、簽字頁、合同范圍等），以證明投標人滿足招標業績要求。

3 投標人擬派的主管應具有與招標項目相同或同類工作業績，合同周期內年齡不大于 40 周歲。