2. 項目概況與招標范圍 

2.1 建設地點：陜西省延安市富縣吉子現鎮。

2.2 建設規模：  本標段包括但不限于：廠前區廣場施工及綜合樓外立面裝修 工程、集控室裝修工程、警衛傳達室外立面及廠大門裝修，其中綜合樓建筑面 積約 16330.36 平方米，地上 9 層，建筑高度 31.9 米；集控室建筑面積約 295 平方米；警衛傳達室建筑面積約 60 平方米，地上 1 層，建筑高度 4.05 米；廠 前區廣場景觀裝飾面積約 12276.7 平方米。

2.3 計劃工期：綜合樓外立面工期 45 日；警衛傳達室及廠大門施工工期 30 日；廠前區廣場施工工期 60  日；集控室裝修施工工期 30  日。計劃開工日期為 2023 年 2 月 5 日，    2023 年 05 月 31 日前完工，   各作業區域開工日期不一定相 同，且發包人根據現場施工條件有權調整開工時間，但施工工期不變。

2.4 招標范圍：

2.4.1 綜合樓外立面裝飾裝修施工內容包括但不限于以下內容：

(1)綜合樓外立面裝飾裝修包括：涂飾工程、幕墻工程、輕鋼雨棚施工、 建筑物景觀照明燈安裝(含供電線路及控制線路的敷設工作)、配電箱和控制箱 的安裝、變形縫裝置施工、混凝土雨棚面層、室外坡道面層、室外臺階面層等 所有施工圖內容施工。

(2)女兒墻、突出屋面的建筑物(如樓梯房、電梯井道、煙井道、檢修口、 設備基礎、  L-G 軸混凝土斜梁頂、側面)、混凝土雨棚外表面的涂料施工，外門   窗以外部分的面層屬本標段施工范圍。綜合樓屋面施工不屬于本標段施工范圍。

(3)辦公樓正門廳及玻璃門與幕墻連接，屬于本標段施工范圍，辦公樓  K軸上 15.9 米到26.9 米處的外窗為玻璃幕墻，屬于本標段施工范圍，其余外門、 外窗均不屬于本標段施工范圍。

(4)辦公樓 K 軸上 15.9 米到 26.9 米處的玻璃幕墻因 20.9 米處設有結構梁， 原內嵌式(幕墻內嵌在墻體內)的玻璃幕墻改為外包的形式，洞口的玻璃幕墻  外包(洞口 20.9 米處的)結構梁，玻璃幕墻二次設計屬于本標段范圍，屬本標  段施工范圍。

(5)幕墻及正門廳、輕鋼雨棚等深化設計屬本標段范圍。

2.4.2 廠前區廣場景觀裝飾施工內容包括但不限于以下內容：

(1)廠前區廣場景觀裝飾施工包括：室外建筑環境工程、園路、廣場硬質 鋪磚、園林小品工程、花壇工程、室外排水系統、綠化給水系統、室內外電氣 安裝工程、警衛傳達室外立面裝飾裝修、廠大門(西門)裝飾裝修等所有施工 圖內容。其中不包含施工圖中的園林樹木、草坪、花壇、地被栽植工程等綠化 施工，承包人應配合安裝。

(2)警衛傳達室外立面及廠大門裝飾裝修包括：外墻面涂飾工程、門廊室 外臺階面層、廠大門照壁面層施工等所有施工圖內容。

(3)  廠大門人行閘機、伸縮門(門禁系統)、電子顯示屏由招標人采購， 但預留電源接口(含接口之前的電纜電線布設)及配合安裝屬投標人負責。

(4)宿舍樓一層廚房東側出入口、小賣部東側出入口原設計三面為臺階， 根據使用需求將南北 2 側的臺階優化為坡道。

(5)警衛傳達室外部、綜合樓外立面、廣場照明燈具及線纜屬投標人負責。 

2.4.3 集控室裝飾裝修施工內容包括但不限于以下內容：

集控室室內裝飾裝修包括：地面面層、門窗工程、吊頂工程、飾面磚工程、 涂飾工程、細部工程(門窗套制作與安裝、護欄和扶手制作與安裝)、室內電氣   照明安裝工程(配電箱、電線電纜、開關、插座、燈具安裝、調試)  等所有施   工圖內容施工。其中不包含施工圖中的防火門、空調系統、電子屏幕墻(包含   LED 大屏幕、鋁板、成品鋼木門)、工位、桌椅，但承包人應配合安裝。承包人   在施工過程中應根據實際使用需求對燈具、開關、插座、線纜等進行的合理遷   改、增加、優化化，但不增加相關費用。

2.5 其它：

(1)本標段施工過程中應負責主體工程成品及半成品保護工作，   臨時拆卸、 移位后應及時恢復，造成損壞的，由本標段修復或更換。

(2)本工程所有裝飾裝修材料均由承包人負責采購安裝，包括但不限于： 涂料、瓷磚、石材、幕墻、輕鋼雨棚、變形縫裝置、照明燈具、電線電纜、電 源箱、控制箱等。

(3)綜合樓外墻保溫及保溫系統抹灰層  2021 年  10 月已施工完成，因放 置時間過長及天氣影響可能對施工完成的抹灰層一定程度損壞，以及部分抹灰 完成面平整度可能存在偏差，統一由投標人負責處理，投標人應充分考慮此因 素。

(4)投標人施工期間因施工工序安排可能需要對已安裝完成的設施、部件 拆卸，對已施工成型的窗臺、窗戶等施工完成面產生污染或破壞等，   應由投標 人采取保護措施，，如造成污染或破壞必須進行恢復處理，產生的工程量及費用 投標人自行承擔。

(5)招標人已完成廠前區廣場的場坪工作，后續花壇、停車位等存在的局 部土方施工，不另行計算工程量及費用，投標人應充分考慮此因素。

(6)園林樹木、草坪、花壇、地被栽植等綠化施工不屬于本標段施工范圍， 投標人應配合安裝。投標人應將綠化施工面土壤修整平整，美觀，對已施工完  成的雨排水出口管修整，出口處設置可以緩沖水流的鵝卵石等，屬本標段施工  范圍。

(7)施工過程中遇到的原臨時磚圍墻、水溝、混凝土、宣傳牌、路牌、界 樁、防撞墩、臨時電纜電線等原有臨時設施的拆除清理工作及原有路基處理屬 本本報段施工范圍，投標人應踏勘現場并在投標時充分考慮此因素。

裝修效果圖

3. 投標人資格要求

3.1 投標人必須具有中華人民共和國獨立法人資格和建設行政主管部門核發 的安全生產許可證且在有效期內。

3.2 投標人必須具有以下條件：投標人具有建筑工程施工總承包貳級及以 上資質和建筑幕墻工程專業承包貳級或以上資質。

3.3  業績要求：  近  5 年(以投標截止日計算，  以合同簽訂日期為準)  必須 同時具有以下業績：

(1)  1 個及以上公共或民用建筑工程單體建筑面積 5000  ㎡及以上工程的 裝飾裝修施工業績；

(2)  1 個及以上單體幕墻面積 500 ㎡及以上類似施工業績；

(3)  1 個及以上室內裝飾裝修業績。

以上業績均需提供合同文件掃描件，應包含合同封面或首頁、服務范圍 頁、面積頁、簽字蓋章頁。若合同內未體現面積的，投標人提供的其他證明材 料中可以體現的，同樣視為有效業績。

3.4  投標人擬派項目經理須具備建筑工程專業一級注冊建造師執業資格  (須提供簽字版的電子注冊證書，滿足建辦市〔2021〕40 號《住房和城鄉建設 部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》相關要求)，具備有效的安全生產考核合格(B)證書，且未擔任其它在建工程項目經理職務，從事類 似項目管理工作經歷并擔任 1 個及以上單體建筑面積 5000  ㎡及以上工程的裝 飾裝修項目經理業績(需提供業績合同文件掃描件，應至少包含合同首頁或封 面、服務范圍頁、項目經理頁、面積頁、簽字蓋章頁及竣工驗收證明材料)；合 同中無項目經理頁、建筑面積頁的，竣工驗收證明材料、客戶評價等能體現項 目經理的視為有效業績證明。