1. 招標條件
本大連市瓦房店趙屯陸上風電場二期項目2024年度物業(yè)管理服務已由項目審批機關批準，項目資金為企業(yè)自籌,本項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
大連市瓦房店趙屯陸上風電場二期項目已獲大連市發(fā)改委核準，為保障項目順利開展，二期項目部需要在項目所在地周邊租賃項目部一處并提供物業(yè)服務。項目部選址的基本條件為辦公用房為獨立建筑物，具備水、電使用條件，房屋基礎設施健全。辦公場所要求：辦公區(qū)域建筑面積不低于1500平方米，能夠設置至少20個辦公室并提供至少20套辦公家具、20臺全新辦公電腦、4臺彩色打印機、日常各類辦公耗材；能夠設置不低于50平方米獨立會議室至少1間，滿足不少于20人座位要求；能夠設置不低于20平方米獨立接待室和30平方米小型會議室至少1間，可開展黨建工作要求；能夠設置設會客室、活動室各1間；能夠設置休息室至少4間標間、2間大床間，負責床及床上用品供應及清洗。具備3組及以上男、女衛(wèi)生間及淋浴室；辦公區(qū)域電源容量可滿足空調(diào)、辦公電器正常使用，每間辦公室需具有獨立或中央空調(diào)；有互聯(lián)網(wǎng)接入。生活場所要求：標準員工公寓宿舍不少于18間，每個房間內(nèi)水、電基礎設施齊全，有室內(nèi)獨立衛(wèi)生間及淋浴設施、熱水器等，有集中供暖設施，每個房間必須配備空調(diào)，并且負責床及床上用品供應及清洗；食堂配備全新廚具、餐具、餐桌餐椅等，能夠滿足至少 35 人一日三餐需求，食堂內(nèi)設置供暖設施。投標人負責承擔臨時辦公用房的所有費用，包括但不限于房屋使用費（租金）、物業(yè)費、取暖費、電費、水費、燃氣費、寬帶費、排污費、維修費、其他雜費、稅費等所有費用。投標人應為所提供臨時辦公用房的產(chǎn)權人或合法轉(zhuǎn)租人，該臨時辦公用房不屬于違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、 建筑要求和標準，以及其他有關規(guī)定并已合法通過相關驗收。投標人必須保證招標人能夠安全、可靠使用投標人提供的臨時辦公用房至少12個月，否則給招標人造成的一切損失由投標人承擔（包括但不限于招標人對臨時辦公用房投入的裝修、維修費用等）。物業(yè)服務需要提供司機5名、保潔人員2名、廚師2名、檔案管理人員1名、綜合事務管理人員1名。具體內(nèi)容詳見招標文件第二卷技術文件部分。
范圍：本招標項目劃分為 1 個標段。
3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；
3.1.2投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
(1)沒有處于被行政主管部門責令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序；
(2)沒有處于行政主管部門系統(tǒng)內(nèi)單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內(nèi)；
(3)近三年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經(jīng)有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；
(4)未被市場監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄或者嚴重違法企業(yè)名單；
(5)未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。
(6)與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.2 專用資格條件
3.2.1業(yè)績要求：2020年1月1日至今（以合同簽訂時間為準），投標人具備企事業(yè)單位物業(yè)服務業(yè)績不少于3項（要求每項合同單年核算金額100萬元及以上），并提供相關證明材料(合同業(yè)績掃描件，須包含合同首頁、業(yè)績內(nèi)容證明頁、簽字蓋章頁等)。
3.2.2其它要求：投標人需在投標文件中以承諾函的形式承諾“能夠按照招標文件提供完全符合要求的項目部臨時辦公用房”。承諾內(nèi)容：“并位于大連市瓦房店趙屯鄉(xiāng)華能遼寧清潔能源有限責任公司大連瓦房店風電場區(qū)范圍內(nèi)（半徑不超過8公里），交通便利，配套完善；臨時辦公用房為獨立建筑物，具備水、電使用條件，具備集中供熱條件，房屋基礎設施健全；臨時辦公用房包括辦公場所（不少于1500平方米）、食堂（包括餐廳和廚房）、標準員工公寓宿舍（不少于18間）。
3.3本項目不允許聯(lián)合體投標。
4. 招標文件的獲取
獲取時間：從2023年12月06日09時00分起至2023年12月12日17時00分止。
2. 項目概況與招標范圍
大連市瓦房店趙屯陸上風電場二期項目已獲大連市發(fā)改委核準，為保障項目順利開展，二期項目部需要在項目所在地周邊租賃項目部一處并提供物業(yè)服務。項目部選址的基本條件為辦公用房為獨立建筑物，具備水、電使用條件，房屋基礎設施健全。辦公場所要求：辦公區(qū)域建筑面積不低于1500平方米，能夠設置至少20個辦公室并提供至少20套辦公家具、20臺全新辦公電腦、4臺彩色打印機、日常各類辦公耗材；能夠設置不低于50平方米獨立會議室至少1間，滿足不少于20人座位要求；能夠設置不低于20平方米獨立接待室和30平方米小型會議室至少1間，可開展黨建工作要求；能夠設置設會客室、活動室各1間；能夠設置休息室至少4間標間、2間大床間，負責床及床上用品供應及清洗。具備3組及以上男、女衛(wèi)生間及淋浴室；辦公區(qū)域電源容量可滿足空調(diào)、辦公電器正常使用，每間辦公室需具有獨立或中央空調(diào)；有互聯(lián)網(wǎng)接入。生活場所要求：標準員工公寓宿舍不少于18間，每個房間內(nèi)水、電基礎設施齊全，有室內(nèi)獨立衛(wèi)生間及淋浴設施、熱水器等，有集中供暖設施，每個房間必須配備空調(diào)，并且負責床及床上用品供應及清洗；食堂配備全新廚具、餐具、餐桌餐椅等，能夠滿足至少 35 人一日三餐需求，食堂內(nèi)設置供暖設施。投標人負責承擔臨時辦公用房的所有費用，包括但不限于房屋使用費（租金）、物業(yè)費、取暖費、電費、水費、燃氣費、寬帶費、排污費、維修費、其他雜費、稅費等所有費用。投標人應為所提供臨時辦公用房的產(chǎn)權人或合法轉(zhuǎn)租人，該臨時辦公用房不屬于違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、 建筑要求和標準，以及其他有關規(guī)定并已合法通過相關驗收。投標人必須保證招標人能夠安全、可靠使用投標人提供的臨時辦公用房至少12個月，否則給招標人造成的一切損失由投標人承擔（包括但不限于招標人對臨時辦公用房投入的裝修、維修費用等）。物業(yè)服務需要提供司機5名、保潔人員2名、廚師2名、檔案管理人員1名、綜合事務管理人員1名。具體內(nèi)容詳見招標文件第二卷技術文件部分。
范圍：本招標項目劃分為 1 個標段。
3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；
3.1.2投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
(1)沒有處于被行政主管部門責令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序；
(2)沒有處于行政主管部門系統(tǒng)內(nèi)單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內(nèi)；
(3)近三年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經(jīng)有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；
(4)未被市場監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄或者嚴重違法企業(yè)名單；
(5)未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。
(6)與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.2 專用資格條件
3.2.1業(yè)績要求：2020年1月1日至今（以合同簽訂時間為準），投標人具備企事業(yè)單位物業(yè)服務業(yè)績不少于3項（要求每項合同單年核算金額100萬元及以上），并提供相關證明材料(合同業(yè)績掃描件，須包含合同首頁、業(yè)績內(nèi)容證明頁、簽字蓋章頁等)。
3.2.2其它要求：投標人需在投標文件中以承諾函的形式承諾“能夠按照招標文件提供完全符合要求的項目部臨時辦公用房”。承諾內(nèi)容：“并位于大連市瓦房店趙屯鄉(xiāng)華能遼寧清潔能源有限責任公司大連瓦房店風電場區(qū)范圍內(nèi)（半徑不超過8公里），交通便利，配套完善；臨時辦公用房為獨立建筑物，具備水、電使用條件，具備集中供熱條件，房屋基礎設施健全；臨時辦公用房包括辦公場所（不少于1500平方米）、食堂（包括餐廳和廚房）、標準員工公寓宿舍（不少于18間）。
3.3本項目不允許聯(lián)合體投標。
4. 招標文件的獲取
獲取時間：從2023年12月06日09時00分起至2023年12月12日17時00分止。
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