二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目名稱：中國(guó)南方稀土集團(tuán)有限公司園區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
2.2項(xiàng)目類型：服務(wù)
2.3項(xiàng)目概況：園區(qū)位于江西省贛州市贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)黃金大道36號(hào)，具備辦公、會(huì)議、培訓(xùn)、研發(fā)、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等多種功能。項(xiàng)目占地面積209畝（含80畝空置用地），建筑面積43557平米，包括17層（含地下停車場(chǎng)1層）研發(fā)辦公大樓1棟（建筑面積24304.81平米，其中：第-1至3層、第8-14層為精裝修，其它樓層未裝修，每層約1225平米）、6層人才公寓1棟（建筑面積5328平米，其中：第1層為職工食堂，第2-6層為人才公寓）、附屬?gòu)S房和倉(cāng)庫(kù)10棟，綠化面積約5.2萬(wàn)平方米。現(xiàn)駐樓人數(shù)約160人。
2.4項(xiàng)目地點(diǎn)：江西省贛州市贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)黃金大道36號(hào)
2.5招標(biāo)范圍：
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序號(hào) |
服務(wù)項(xiàng) |
服務(wù)內(nèi)容 |
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1 |
綜合管理 |
主要開展項(xiàng)目運(yùn)行綜合性管理服務(wù) |
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2 |
運(yùn)行保障 |
負(fù)責(zé)園區(qū)公共區(qū)域各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備維修維護(hù)工作 |
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3 |
綠化養(yǎng)護(hù) |
負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)所有的綠化養(yǎng)護(hù)工作 |
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4 |
環(huán)境衛(wèi)生保潔 |
負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、保潔工作 |
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5 |
安保管理 |
負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)和處置突發(fā)應(yīng)急事件的工作，負(fù)責(zé)高低壓配電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)維保等工作 |
2.6服務(wù)期限：3年；試用期一年，以合同簽訂后實(shí)際入駐提供服務(wù)之日起計(jì)算，試用期內(nèi)甲方對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)不滿意可以隨時(shí)終止委托。
三、投標(biāo)人資格要求
3.1資質(zhì)要求：依據(jù)中華人民共和國(guó)法律規(guī)定設(shè)立的企業(yè)，具有獨(dú)立法人資格。
3.2財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況良好，提供2021年-2023年由第三方專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的年度財(cái)務(wù)決算審計(jì)報(bào)告或企業(yè)所得稅納稅申報(bào)表。
3.3業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)單位必須有5年以上物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，至少提供3個(gè)真實(shí)完整的物業(yè)服務(wù)合同（服務(wù)期限至少涵蓋2022或2023年），并提供合同關(guān)鍵頁(yè)掃描件）。
3.4信譽(yù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù),沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)及破產(chǎn)狀態(tài)，有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，參加本次投標(biāo)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄，未發(fā)生重大質(zhì)量、環(huán)境、安全事故，并出具承諾書。投標(biāo)人在項(xiàng)目評(píng)審期間不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)定以全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://www.gsxt.gov.cn/）和信用中國(guó)(https://www.creditchina.gov.cn/）網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。
3.5 其他要求：本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：2024-09-30 14:00至 2024-10-14 16:00（北京時(shí)間）。
