一、招標條件

本建投·津樾府建設項目物業服務招標項目資金來源為自籌, 招標人為山西華頤房地產開發有限公司，本項目已具備招標條件，現進行公開招標。

二、項目概況與招標范圍

2.1項目規模：本工程占地面積32369.83㎡（合48.55畝），總建筑面積約167756.96㎡，其中：地上建筑面積約129173㎡，住宅面積約 112890㎡，商業面積約14543㎡，配套生活水泵房、水箱間、大門、物業、出地面樓梯間、便利店、日間照料等面積約1739㎡。地下建筑面積約36745㎡?？倯魯?15戶。地面車位106個，地下車位712個。

2.2招標內容與范圍：本招標項目劃分為 1個標段，本次招標為其中的：

2.3建投·津樾府建設項目前期物業服務。

2.4服務期限：1年。

2.5服務地點：山西省運城市河津市新耿街。

2.6收費標準：前期物業收費執行政府指導價。

2.7物業管理服務標準：住宅類型服務項目按山西省《住宅物業服務標準》執行，商業類型服務項目參照山西省《寫字樓服務標準》執行。

三、投標人資格要求

3.1具有獨立的法人資格并具備有效的營業執照，能獨立承擔民事責任，并在人員、設備、資金等方面具有相應的服務能力。

3.2業績要求：/

3.3財務要求：提供2023年的完整的財務審計報告，包括資產負債表、損益表（利潤表）和現金流量表及附注等（2024年新成立的公司可提供開戶銀行出具的資信證明）牽頭人提供。 

3.4信譽要求：報價人在“中國執行信息公開網”中未被列入失信被執行人名單；在國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入“嚴重違法失信企業名單”；報價人、法定代表人、擬派項目經理、項目總負責人在近三年內（2021年1月-2024年1月）“中國裁判文書網”查詢無行賄犯罪記錄結果截圖。

3.5其他要求：單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位、具有投資參股關系的關聯企業，不得同時參與本項目同一標段的報價；企業主要負責人（董事、監事、總經理、副總經理和財務負責人等）相互兼職的關聯企業，不得同時參加本項目同一標段的報價，否則，相關報價均無效。

四、招標文件的獲取

4.1獲取時間：2024- 10-08 12:00——2024-10-13 12:00 （節假日正常工作）

4.2獲標書售價：500元人民幣，招標文件售后不退。