本招標項目名稱為：國華投資國華（豐寧滿族自治縣）新能源有限公司國華豐寧新能源產業園物業服務公開招標， 本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況：本次物業管理項目為國華投資河北分公司所管轄國華（豐寧滿族自治縣）新能源有限公司國華豐寧新能源產業園，地點位于河北省承德市豐寧滿族自治縣大閣鎮滿堂村。產業園總用地面積116840.2㎡（約175畝），建筑面積27626㎡。園區整體規劃共設兩大分區，生活區和生產區，分別有對應的獨立出入口。
生活區包括研發樓、宿舍樓、主出入口門衛值班室和換熱站、園區物流車輛出入口門衛值班室和消防泵房。研發樓為四層建筑，建筑面積5986.8㎡，其中包括職工餐廳346.38㎡，自助餐廳195㎡，為園區企業提供研發、辦公、管理、就餐場所。宿舍樓為四層建筑，建筑面積4871.81㎡，主要設置單人、二人及三人宿舍共87間，可住162人。主出入口門衛值班室和換熱站建筑面積為281㎡，園區物流車輛出入口門衛值班室和消防泵房建筑面積為811㎡。
2.1.2招標范圍：本次招標范圍含行政辦公管理、食堂及餐飲服務、衛生保潔、設施設備維護、垃圾清運、化糞池及排污、綠化養護、消防安全保衛等保障性物業服務工作。
2.1.3服務期限(服務)：合同簽訂生效之日起一年。
2.1.4質量要求：滿足招標人要求，達到招標人物業監督管理實施細則及物業管理服務規范等相關規定。

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質條件和業績要求：

    【1】資質要求：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    （2）投標人須具有并提供有效的《食品經營許可證》或食品經營備案（提供市場監督管理部門行政機關網站食品經營備案查詢截圖或加蓋行政部門公章的食品經營備案證明材料）。

    【2】財務要求：/

    【3】業績要求：2020年6月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有物業服務合同業績2份（合同內容須同時包含保潔服務、餐飲服務、后勤維修、行政會務服務中任意2項內容，且單份合同的單年合同金額不低于200萬元及以上）。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：（1）擬派項目負責人須至少具有1份物業服務項目負責人業績（業績內容須包含保潔服務、餐飲服務、后勤維修、行政會務服務中任意2項內容），投標人須提供能證明擬任項目負責人業績的證明文件，可以是合同或驗收證明或用戶證明等有最終用戶蓋章的材料(以上材料需能體現項目名稱、項目負責人及單位名稱)，但投標人自行出具的任命文件無效。（2）投標人須提供擬派項目負責人在投標單位至少近12個月的連續社保繳納證明材料。

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

    4.1 招標文件開始購買時間2025-07-01 09:00:00，招標文件購買截止時間2025-07-06 16:00:00。