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黃河水電物資有限公司2025-2028年度物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

   2025-08-08
核心提示:黃河水電物資有限公司2025-2028年度物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目現(xiàn)進(jìn)
  黃河水電物資有限公司2025-2028年度物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。
 
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況
 
項(xiàng)目簡介:黃河水電物資有限公司位于青海省西寧市城北區(qū)生物園區(qū)經(jīng)四路8-2號(hào),公司院內(nèi)建有一棟2層試驗(yàn)樓(2號(hào)樓),一棟2層職工食堂(3號(hào)樓),一棟6層辦公樓(4號(hào)樓),3號(hào)樓為暫時(shí)停用的職工食堂,主要工作為基本的水、電、暖維護(hù)。包括委托人在內(nèi),有4家黃河公司下屬二級(jí)單位在該院內(nèi)辦公。院內(nèi)保潔總面積20500㎡(包含室內(nèi)公共區(qū)域面積6500㎡,地下車庫面積4000㎡,室外樓前廣場及道路6000㎡),綠化面積4000㎡。因工作需要,現(xiàn)需對區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行公開采購,以此選擇服務(wù)受托人。
 
項(xiàng)目地點(diǎn):青海省西寧市生物園區(qū)經(jīng)四路8-2號(hào)。
 
服務(wù)期限:2025年11月1日-2028年10月31日(平安轉(zhuǎn)運(yùn)站場區(qū)內(nèi)巡場看護(hù)服務(wù)期限:2026年1月1日-2028年10月31日。)
 
2.2 招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容
 
2.2.1招標(biāo)范圍
 
委托人辦公大樓及其院內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。主要包括但不限于大樓辦公及活動(dòng)區(qū)域保潔、樓前廣場及道路保潔、停車場保潔維護(hù);各類會(huì)議服務(wù);水電暖(辦公樓凈水系統(tǒng))設(shè)施日常運(yùn)行及維護(hù),包含供水、排水、供暖、供配電、消防、安防及其系統(tǒng)運(yùn)行維保,電梯維保,預(yù)防性電氣試驗(yàn)等;辦公樓內(nèi)綠植花卉擺放養(yǎng)護(hù)、院內(nèi)草坪及樹木綠化養(yǎng)護(hù);秩序維護(hù)及消控室、監(jiān)控室24小時(shí)值班值守,樓宇巡邏管理,消防器材更新及消防設(shè)施日常檢查維護(hù);垃圾清理外運(yùn)及隔油池、化糞池定期清掏外運(yùn);平安轉(zhuǎn)運(yùn)站場區(qū)內(nèi)巡場看護(hù)。
 
2.2.2主要工作內(nèi)容
 
2.2.2.1保潔服務(wù)
 
(1)室內(nèi)辦公區(qū)域及活動(dòng)區(qū)域日常清理;
 
(2)室外樓前廣場及道路日常清理;
 
(3)洗手間及衛(wèi)生間的日常清理;
 
(4)地下停車場日常清理及全面清洗;
 
(5)服務(wù)區(qū)域內(nèi)全樓層窗戶玻璃及走廊玻璃清洗。
 
(6)電梯的日常清理。
 
(7)垃圾的日常處理。
 
2.2.2.2辦公區(qū)會(huì)議服務(wù)
 
(1)辦公區(qū)會(huì)議服務(wù):
 
通用區(qū)域會(huì)議服務(wù):會(huì)議服務(wù)總面積2300㎡,其中:二樓會(huì)議室2間、辦公室4間;三樓會(huì)議室2間、接待室1間;四樓會(huì)議室3間,辦公室2間;五樓會(huì)議室6間,辦公室5間;
 
專用區(qū)域會(huì)議服務(wù)(評(píng)標(biāo)基地):會(huì)議服務(wù)總面積960㎡,其中:六樓會(huì)議室5間、接待室1間,活動(dòng)室1間,評(píng)標(biāo)室9間,開標(biāo)室1間,監(jiān)控室1間,多功能室1間;
 
(2)會(huì)議服務(wù)工作內(nèi)容:日常會(huì)議引導(dǎo)、視頻會(huì)議調(diào)試、會(huì)場布置、茶水供應(yīng)、茶具清潔消毒、會(huì)議服務(wù)區(qū)域保潔等。
 
2.2.2.3水電暖設(shè)施運(yùn)行及維護(hù)
 
(1)供水系統(tǒng)維保及水質(zhì)檢測,5臺(tái)凈水器濾芯定期更換;
 
(2)水泵日常維保,消防水池、樓頂消防水箱、生活水箱、地下車庫消防水箱清洗及維護(hù)。
 
(3)地庫儲(chǔ)水罐和二次加壓水泵維護(hù)修理,地庫水、電及管路、線路的維護(hù)、修理;
 
(4)配電室維護(hù)及預(yù)防性電氣試驗(yàn);
 
(5)供電系統(tǒng)維保及電氣試驗(yàn);
 
(6)太陽能路燈、地下車庫頂燈及辦公樓所有燈具設(shè)施更換維護(hù);
 
(7)變壓器及變壓器線路的維護(hù)、預(yù)防性電氣試驗(yàn)。
 
(8)供暖設(shè)施運(yùn)行及供暖管路的維護(hù);電熱膜日常檢查、維護(hù)、維修;
 
2.2.2.4秩序維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目:
 
(1)全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目區(qū)域內(nèi),門衛(wèi)值守工作;
 
(2)負(fù)責(zé)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)樓宇防范檢查及巡邏工作;
 
(3)群體事件活動(dòng)門衛(wèi)值守及防范服務(wù);
 
(4)停車場(地下、室外)管理服務(wù)。
 
2.2.2.5安防、消控設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)
 
(1)負(fù)責(zé)安防與消控、監(jiān)控室24小時(shí)值班值守:
 
(2)安防與消控、監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù),確保運(yùn)行正常。
 
2.2.2.6 公用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)
 
(1)辦公樓墻面、屋頂日常維護(hù),衛(wèi)生間、洗漱間等區(qū)域排水管路及地漏疏通;
 
(2)辦公樓雨水管更換、維修;
 
(3)本項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)地面、基礎(chǔ)設(shè)施的日常檢查及維護(hù);
 
(4)辦公樓內(nèi)設(shè)備設(shè)施日常維護(hù);
 
(5)本項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)升降門、電動(dòng)門、門禁系統(tǒng)日常維護(hù)檢修;
 
(6)地下及地面停車場設(shè)施維護(hù)。
 
2.2.2.7綠化養(yǎng)護(hù)、管護(hù)
 
(1)本項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)花卉綠植維護(hù)和保養(yǎng);
 
(2)綠化養(yǎng)護(hù),噴灌管路、滴灌管路、噴淋頭綠化井的維護(hù)、更換;
 
(3)辦公樓內(nèi)景觀魚池(包括魚)養(yǎng)護(hù)。
 
2.2.2.8垃圾清運(yùn)
 
生活垃圾進(jìn)行分類、及時(shí)清運(yùn)到轄區(qū)市容環(huán)境衛(wèi)生管理部門指定的垃圾場,并建立日常清運(yùn)臺(tái)賬,垃圾處理單位須滿足環(huán)保資質(zhì)及技術(shù)要求。
 
2.2.2.9化糞池、排污管清掏
 
本項(xiàng)目區(qū)域化糞池,包括污水井、隔油池、檢查井、所有排水管路及單元支管等清理。
 
2.2.2.10平安轉(zhuǎn)運(yùn)站看護(hù)服務(wù)
 
平安轉(zhuǎn)運(yùn)站門衛(wèi)看護(hù)、日常巡場管理工作。
 
2.2.2.11其他
 
因委托人臨時(shí)性工作安排提供的臨時(shí)性服務(wù)。
 
3.投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人基本資格要求
 
(1)投標(biāo)人具有獨(dú)立訂立合同的資格和相應(yīng)的履約能力;
 
(2)投標(biāo)人經(jīng)營狀況良好,具有良好的資信和信用(以“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn), 沒有被列入嚴(yán)重失信主體名單),沒有處于會(huì)導(dǎo)致中標(biāo)后無法履行合同的被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài);
 
(3)財(cái)務(wù)狀況及資信:近三年財(cái)務(wù)和資信狀況良好。沒有財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)或處于虧損、破產(chǎn)狀態(tài)。應(yīng)提供經(jīng)獨(dú)立審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告和報(bào)表、銀行出具的資信證明、納稅人資格證明。
 
(4)投標(biāo)人近36個(gè)月內(nèi)(含,自投標(biāo)截止日起往前推算)不存在騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約及因自身的責(zé)任而使任何合同被解除的情形;
 
(5)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標(biāo)段投標(biāo);
 
(6)投標(biāo)人沒有處于相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期內(nèi);未被列入供應(yīng)商涉案“黑名單”。
 
3.2投標(biāo)人專項(xiàng)資格要求
 
(1)投標(biāo)人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)管部門注冊的,具有獨(dú)立法人和一般納稅人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
 
(2)投標(biāo)人須具備青海省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級(jí)評(píng)價(jià)結(jié)果為3A級(jí)及以上信用等級(jí);
 
(3)投標(biāo)人近36個(gè)月內(nèi)(含,自投標(biāo)截止日起往前推算)不存在較大及以上生產(chǎn)安全責(zé)任事故;近18個(gè)月內(nèi)(含,自投標(biāo)截止日起往前推算)在系統(tǒng)未發(fā)生人身死亡事故;
 
(4)投標(biāo)人應(yīng)具有近5年內(nèi)(自投標(biāo)截止日起往前推算)已完成或正在實(shí)施的至少2個(gè)及以上的物業(yè)服務(wù)業(yè)績(需提供合同復(fù)印件(包括合同首頁、主要工作內(nèi)容范圍、簽字頁等))。
 
(5)人員要求
 
(a)針對本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)工作中的特殊工種(如高/低壓電工須提供高/低壓電工操作證、消控員須提供消防設(shè)施操作員證等)人員要求持有相應(yīng)的從業(yè)資格證書,持證上崗;
 
(b)配置安全員1名,持有相應(yīng)的安全資格證書(C證);須為投標(biāo)方在冊人員,并提供由國家社保機(jī)構(gòu)出具的近3個(gè)月的本單位養(yǎng)老保險(xiǎn)參保繳費(fèi)證明;
 
(c)會(huì)議服務(wù)配置領(lǐng)班1人,須具備中專及以上學(xué)歷,熟悉電腦操作及辦公軟件的基本應(yīng)用,會(huì)議服務(wù)人員為女性,年齡45周歲以下;
 
(d)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資格證,須為投標(biāo)方在冊人員,并提供由國家社保機(jī)構(gòu)出具的近3個(gè)月的本單位養(yǎng)老保險(xiǎn)參保繳費(fèi)證明。
 
(e)除會(huì)議服務(wù)人員外,其它擬投入本項(xiàng)目的人員男性年齡不得超過55周歲,女性年齡不得超過50周歲。
 
(6)本標(biāo)段不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
 
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1招標(biāo)文件發(fā)售方式
 
本項(xiàng)目實(shí)行在線售賣招標(biāo)文件。凡有意參加投標(biāo)者,請于購買招標(biāo)文件時(shí)間內(nèi)進(jìn)入報(bào)名參與購買招標(biāo)文件,不接受現(xiàn)場購買。
 
4.2招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間
 
2025年8月7日至2025年8月15日。
 
購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人,請聯(lián)系辦理供應(yīng)商會(huì)員事宜,未在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)(m.bidijas.cn)上注冊會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊。成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明在線完成招標(biāo)文件的購買!為保證您能夠順利投標(biāo),具體要求及購買標(biāo)書操作流程以公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)! 
聯(lián) 系 人:馬友
手       機(jī):18701298819 (微信同號(hào))
咨詢電話:010-51957412
相關(guān)附件:附件1.公告.docx
                  附件2.申請登記表.docx

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