（一）項(xiàng)目簡介、范圍及要求等： 

1、招標(biāo)項(xiàng)目：江蘇呂四港發(fā)電有限責(zé)任公司后勤物業(yè)服務(wù)管理 

2、服務(wù)規(guī)模：江蘇呂四港發(fā)電有限責(zé)任公司現(xiàn)有職工 400 人，后勤物業(yè)服務(wù)主要以非生產(chǎn)區(qū)域服務(wù)為主，服務(wù)廣大公司員工，物業(yè)包括：綜合辦公樓、現(xiàn)場休息室、維護(hù)部值班樓、活動中心、培訓(xùn)中心、電教樓。 

3、服務(wù)地點(diǎn)：江蘇省 

4、招標(biāo)范圍： 

綜合辦公樓、現(xiàn)場休息室、檢修生活區(qū)、維護(hù)部值班樓、活動中心、培訓(xùn)中心、電教樓區(qū)域后勤物業(yè)服務(wù)。 

5、服務(wù)期限：2020 年 12 月 19 日至 2023 年 12 月 18 日。具體內(nèi)容以招標(biāo)文件的記載為準(zhǔn)。 

（二）投標(biāo)人的資格要求： 

投標(biāo)人應(yīng)具有履行合同的能力，并應(yīng)符合下列條件： 

1、具有獨(dú)立訂立合同權(quán)利和中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨(dú)立法人資格，具備承擔(dān)本項(xiàng)目的能力，符合國家規(guī)定的資格條件； 

2、投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須包含物業(yè)管理和保潔服務(wù)內(nèi)容。 

3、投標(biāo)人須具有近 4 年從事大中型企事業(yè)單位同類項(xiàng)目服務(wù)業(yè)績（提供近 4 年物業(yè)管理服務(wù)合同及相應(yīng)回訪證明）；擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具有從事類似項(xiàng)目管理工作經(jīng)歷，擔(dān)任  1個及以上項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理并提供相關(guān)證明。 

4、投標(biāo)人參與本項(xiàng)目的管理人員須為本企業(yè)正式員工并提供相應(yīng)的社保證明。 

5、具有良好的銀行資信、商業(yè)信譽(yù)，有足夠的資金能力來承擔(dān)本項(xiàng)目的實(shí)施； 

6、沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)。應(yīng)答人在近三年內(nèi)不存在騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量安全問題或因自身的原因而使任何合同被解除的情形； 

7、財(cái)務(wù)要求：近三年每年凈資產(chǎn)大于 0。 

8、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。法定代表人為同一人的兩個（及以上）的投標(biāo)人不得同時投標(biāo)；母公司、全資子公司及其控股公司不得同時投標(biāo)； 

9、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 

10、投標(biāo)人不得出現(xiàn)以下情況： 

10.1.被列入公司禁止合作名單范圍內(nèi)的（包括被列入黑名單、停止采購和停止 授標(biāo)名單的）； 

10.2.對于施工和服務(wù)采購，近三年內(nèi)被列入國家應(yīng)急管理部認(rèn)定的安全生產(chǎn)失信聯(lián) 合懲 戒 “ 黑 名 單 ” 或 安 全 生 產(chǎn) 不 良 記 錄 “ 黑 名 單 ” 的  

10.3.采購的同類施工、設(shè)備物資以及服務(wù)等，在近三年內(nèi)發(fā)生過較大及以上責(zé)任事 故的，責(zé)任事故等級見《生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》； 

10.4.被法院列為失信被執(zhí)行人 或終結(jié)本次執(zhí)行案件的被執(zhí)行人， 且未被撤銷的； 

10.5.在信用中國官網(wǎng)被列入失信懲戒名單的或被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的； 

10.6.供應(yīng)商、供應(yīng)商的法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在全國建筑市場監(jiān)管服務(wù)平臺被列入黑名單的，或者被列入失信聯(lián)合懲戒名單的， 或者在企業(yè)誠信中有不良記錄的，或者在個人誠信有不良記錄的； 

10.7.在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的； 

10.8.財(cái) 務(wù) 賬 戶 以 及 主 要 資 產(chǎn) 被 凍 結(jié) 、 查 封 的

10.9.無國家或行業(yè)協(xié)會強(qiáng)制要求的生產(chǎn)、施工、制造以及服務(wù)等有效特殊許可的； 

10.10 ． 為他人提供擔(dān)保的， 且擔(dān)保金額超過凈資產(chǎn)總額的（ 查詢網(wǎng)址：當(dāng)?shù)仄髽I(yè)信息網(wǎng)）； 

10.11.被法院列為被執(zhí)行人，且不能提供已經(jīng)履行完畢相應(yīng)生效判決確定的義務(wù)的； 

10.12.未如實(shí)陳述有關(guān)否決項(xiàng)內(nèi)容的. 

（三）招標(biāo)文件的獲取：