項目

和專業(yè)技術(shù)能力；并且有直接管理的項目實體；投標(biāo)人在冊員工不低于 100 人；

3. 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍中必須有物業(yè)管理、食堂管理（或具有餐飲服務(wù)許可資質(zhì)）經(jīng)營項目，并且有直接管理的物管項目實體；

4. 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；

5. 獲得物業(yè)管理從業(yè)資格 2 年及以上（以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)），投標(biāo)截止日前近 2 年內(nèi),具有 4 個及以上物業(yè)管理項目類似業(yè)績；具有物業(yè)水電維修工程、保潔服務(wù)、綠化維護(hù)、會務(wù)服務(wù)和職工食堂服務(wù)經(jīng)驗；投標(biāo)人須隨投標(biāo)文件同時提供業(yè)績的相關(guān)合同復(fù)印件（封面、合同范圍、簽字頁等），以證明投標(biāo)人滿足招標(biāo)業(yè)績要求，否則其投標(biāo)文件無效。

6. 最近 3 年內(nèi)沒有發(fā)生騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約等不良行為；具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；不存在因較大安全事故或重大質(zhì)量問題及因自身的原因而使合同被解除的情形；

7. 經(jīng)營狀況良好，近兩年（2018-2019 年）內(nèi)財務(wù)無嚴(yán)重虧損，有 2018年至 2019 年每年經(jīng)第三方審計的企業(yè)財務(wù)報告及財務(wù)報表。

8. 法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）為同一個人或者存在控股、管理關(guān)系的兩個及兩個以上單位，以及國家法律法規(guī)有其他禁止性規(guī)定的，不得在同一招標(biāo)項目中投標(biāo)。