1.招標條件

本招標項目2021-2022年度實業(yè)公司綜合服務項目已由項目審批機關批準，項目資金為企業(yè)自籌,招標人為福州開發(fā)區(qū)華能實業(yè)有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目地點：福建省長樂區(qū)航城街道東安村東安 。

2.2 服務內(nèi)容： 福州電廠廠區(qū)賓館、公寓、生活小區(qū)公房、集體宿舍、店面及代管房產(chǎn)管理及配套服務、物管站貨物搬運服務。

2.3服務期：自2021年1月1日至2022年12月31日止。

2.4招標范圍及內(nèi)容：

2.4.1 招標范圍：本招標項目為1個標段即福州開發(fā)區(qū)華能實業(yè)有限公司2021-2022年度實業(yè)公司綜合服務項目。

2.4.2 工作內(nèi)容：

2.4.2.1、廠區(qū)賓館公寓管理及配套服務

2.4.2.1.1 賓館、招待所、公寓、生活區(qū)綜合服務

2.4.2.1.2賓客、運行值班員工入住登記及排房工作；

2.4.2.1.3 賓館、招待所、公寓客戶資料、房卡及鎖匙保管；

2.4.2.1.4 客房及樓道衛(wèi)生清潔、易耗品補充、臥具清潔更換（一客一換）；

2.4.2.1.5 職工體育館、活動室及其配套設施的維護管理；

2.4.2.1.6 協(xié)助辦理各生活區(qū)遺留問題；

2.4.2.1.7 實業(yè)賓館四層21間37個床位、#6值班樓三層18間21個床位、#4招待所四層14套56個床位、#5招待所四層16套32個床位、運行公寓四層45間45個床位、#13燃料公寓四層16套32個床位、檢修公寓4棟樓（#1、2、3、8）四層62套448個床位、#16監(jiān)理樓三層30間余10個床位、東山生活區(qū)#7、9、10、11、12、14共96套、長協(xié)公寓#17、18、19三棟60間的管理。

2.4.2.2 生產(chǎn)、辦公送水服務

2.4.2.2.1 灌裝水生產(chǎn)設備及運輸工具的日常維護及保管 ;

2.4.2.2.2  送水及時、準確，并對罐裝水生產(chǎn)、輸送過程中的衛(wèi)生及安全負責。

2.4.2.2.3  年度送水量約計40000桶（廠部及各生產(chǎn)辦公室、生產(chǎn)現(xiàn)場、公寓客房及生活區(qū)等全廠區(qū)域）

2.4.2.2.4水質(zhì)樣品每年對送外檢驗4次，并取得報告。

2.4.2.3 洗滌服務

2.4.2.3.1 生產(chǎn)現(xiàn)場檢修工的連體工作服、值班人員及運行人員臥具、廠通勤車椅布套及枕套、各辦公場所窗簾布，職工食堂臺布以及賓館招待所公寓棉織品等。甲方提供場所、設備及洗滌耗品，乙方負責設備維護、操作。設備損壞時乙方提出配件需求，甲方提供配件，乙方負責更換及調(diào)試。

2.4.2.3.2統(tǒng)計各洗滌用品及布草的數(shù)量，計劃補充消耗品，滿足客房的需求。

2.4.2.3.3  年度洗滌大約數(shù)量：170000件（連體工作服1200件、床單30000床、被套30000套、枕套30000套、毛巾30000件、浴巾30000條、地巾10000條、蚊帳/臺布100件、窗簾/檢修布草700件、椅套1000件、保護墊200件、毛毯/棉被200件等）

2.4.2.4倉庫的貨物搬運服務

2.4.2.4.1負責到庫貨物（如：檢修配件、材料）的卸車、入庫、上架工作。

2.4.2.4.2負責油制品、鋼材、保溫材料等物資的出入庫、裝卸工作。

2.4.2.4.3承擔機械配件的維護、保養(yǎng)等工作。

2.4.2.4.4根據(jù)甲方要求，將備品庫中的配件從預收庫移到各備品、材料庫上架就位。

2.4.2.4.5保持倉庫場地整潔、衛(wèi)生。

2.4.2.4.6工作作息時間與物管站倉儲組同步。

2.4.2.4.7遇臨時性裝卸任務包括節(jié)假日任務，遵從倉庫班長安排進行加班。

2.4.2.4.8遇自然災害天氣，遵從倉庫班長安排進行加班。

2.4.2.5生活區(qū)公房、集體宿舍及店面代管：

2.4.2.5.1、臺江區(qū)、鼓樓區(qū)、晉安區(qū)、馬尾區(qū)：五一路129號榕城商貿(mào)中心6樓（全層1408.15平方米）、楊橋路99號三友大廈十層（南側369.61平方米）；榕城花園2單元；尚賓花園5單元；福城花園14-813單元；；濱江北斗園2#503單元；馬尾安得華倉庫（5662平方米）。

2.4.2.5.2、五一路生活區(qū)公房3單元、五一路車位5個。

2.4.2.5.3、倉山區(qū)：萬春巷生活區(qū)公房8單元。

2.4.2.5.4、長樂區(qū)：西洋路、三峰路實業(yè)公司店面17間；西關生活區(qū)集體宿舍10#樓16單元；西關生活區(qū)6#、9#樓、15#樓、19#樓公房合計40單元。

2.4.2.6設備維修服務（備品由招標方提供）

2.4.2.6.1廠區(qū)賓館、公寓、生活小區(qū)公房、店面水電及空調(diào)缺陷維修及維護

2.4.2.6.2洗滌設備缺陷維修及維護

2.4.2.6.3職工體育館、活動室及其配套設施的維修及維護

2.4.2.6.4送水中心設備缺陷維修及維護。

3.投標人資格要求

3.1 通用資格條件

3.1.1 投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；

3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：

(1) 沒有處于被責令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序，生產(chǎn)經(jīng)營正常且具備合同履約能力；

(2) 沒有處于行政主管部門或 系統(tǒng)內(nèi)單位相關文件確認的禁止投標的處罰期間內(nèi)；

(3) 近三年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經(jīng)有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；

(4) 未被工商行政管理機關在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單或者嚴重違法企業(yè)名單；

(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。

(6) 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

3.2 專用資格條件：投標人還需同時具備下列條件：

3.2.1 投標人應具備的業(yè)績要求：提供最近三年內(nèi)（2018年1月1日至今，以合同簽訂時間為準，包含正在執(zhí)行的合同）至少有一項單個合同額不少于100萬元的綜合服務同類業(yè)績（提供加蓋公章的合同掃描件。若是提供用于經(jīng)營住宿或酒店業(yè)務類的店面租賃合同，還需提供與租賃合同地址一致的特種行業(yè)許可證）。

3.2.2 項目負責人資格要求：具有一年以上的酒店或賓館管理經(jīng)驗，并提供項目負責人的簡歷。

3.2.3 本次招標不接受聯(lián)合體投標。

 4.招標文件的獲取

獲取時間：從2020年11月06日09:00起至2020年11月12日17:00止（北京時間）。

  招標文件費：招標文件每標段售價800元，除招標人或招標代理機構的原因外，售后不退。