二、項目概況
2.1概況：
本項目包括：
（1）江山匯金項目：位于南京鼓樓區燕江路201號，目前項目由兩棟寫字樓及周邊廣場構成。包含江山匯金項目運營期間轄區臨街進出通道、C、D兩座寫字樓、周邊綠化廣場、地上地下停車場。其中C座地上21層、地下1層，總建筑面積32607㎡； D座地上21層、地下2層，總建筑面積：48395㎡。機動車停車位總計487個，其中包含地上車位80個，地下車位407個（含機械車位280個），非機動車停車處5處。
（2）扇骨營項目：位于南京市秦淮區象房村路50號—2幢，建筑面積約3723.8平方米，其中包括：綜合樓負一層；一層電梯前大廳，二層、三層餐廳，四、五、六層辦公,院內有機動車和非機動車停車場，機動車位8個。項目設有一個常規進出口（機動車、非機動車、行人進出），一個非常規進出口，平時關閉。
（3）鑫橋市場項目：位于南京建寧路14號，位于中央門立交橋西側，緊鄰玉橋市場、金橋市場，交通十分便捷。目前由精品街二層附樓、主樓1-5層構成。臨街進出通道（精品街）、主樓1-5層、南停車場、北停車場，總建筑面積：30000萬平方米。 機動車停車位：105輛。
（4）麒麟科創園項目:麒麟科創園紫金睿谷一、五號樓項目以及甲方在園區管理的相關區域，位于南京玄武區滄園路1號,華能紫金睿谷內。一號樓負一層為員工餐廳；一層為接待大廳、員工之家、黨建活動中心、物業服務中心、廚房、健身房、商鋪等；二層為商務會議中心；三、四、五層為辦公樓。五號樓全樓為辦公樓。
2.2服務范圍：
服務范圍包含但不限于：
（1）負責維護管理區域內的治安、日常巡邏，確保管理區域正常的秩序；預防搶劫、偷盜等刑事案件的發生；預防發生重大災害傷亡事故；
（2）負責管理區域內的消防安全管理工作；
（3）消控室值班管理；
（4）負責項目內所有進出車輛的管理工作；
（5）負責管理區安全檢查，執行安全防范任務；
（6）對來訪人員進行登記管理，禁止閑雜人員入內；
（7）負責妥善處理各類突發事件和群體性事件；
（8）制定并落實日常工作計劃和培訓計劃實施；各項預案并負責演練，建立、健全各項臺帳；良好的溝通能力；
（9）完成甲方指派的其他臨時工作；
2.3服務期限：
自合同簽訂之日起自服務期限一年。
三、投標人資格條件
（一）通用條件
3.1.1投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立企業法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利。
3.1.2投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
(1)沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未被重組、接管和凍結，也未被司法機關采取財產保全或強制執行措施；
(2)沒有處于行政主管部門或系統內單位相關文件確認的禁止投標的處罰期間內；
(3)2017年以來沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經鑒定部門認定的因其服務引起的重大質量事故；
(4)未被人民法院納入“失信被執行人”名單或其有關信息已從失信被執行人名單庫中刪除；未被工商行政管理機關在國家企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；
(5)近三年在經營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄是指供應商因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰）；
3.1.3與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。
3.1.4單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得參加同一標段的投標或者未劃分標段的同一招標項目的投標；
3.1.5本項目不接受聯合體投標,不接受代理投標，不允許分包及轉包。
（二）專用條件
3.2.1營業執照范圍內具有保安服務或物業管理項目。（提供企業營業執照清晰掃描件）
3.2.2具備《保安服務許可證》或投標人所在地的公安機關出具的有效安保備案證明（提供加蓋公章有效的復印件）；投標人不是南京本地企業的，須提供備案承諾書（格式自擬），中標通知書發放之日起15日之內須在南京市公安局完成備案（須提供有效證明材料）或在省保安服務監管信息系統中注冊可查詢（須提供查詢結果的清晰截圖）；
3.2.2投標人至少提供3項2017年1月1日（以合同簽訂時間為準）以來，建筑面積5萬平方米及以上的寫字樓或者商業綜合體或者公共事業類保安服務業績；或者保安人數大于20人的寫字樓或者商業綜合體或者公共事業類保安服務項業績(需合同業績掃描件，如提供的資料不能體現上述內容，按無效業績處理)。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從 2021年 5月 20日9時00分到2021年5月24日 17時00分
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