1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目吉林公司本部 2024 年物業(yè)管理總服務(wù)已批準(zhǔn)，資金來自企業(yè)自籌，招標(biāo)人 為大唐吉林發(fā)電有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項目地點：吉林省長春市朝陽區(qū)。
2.2 項目簡介：大唐吉林發(fā)電有限公司位于吉林省長春市，建筑面積：7600 平方米，本
次招標(biāo)針對辦公樓綜合物業(yè)服務(wù)招標(biāo)。
2.3 服務(wù)工期： 2024 年 4 月 1 日至 2025 年 3 月 31 日， 365 日歷天。
2.4 招標(biāo)范圍：房屋建筑日常管理維護(hù)；弱電系統(tǒng)運行管理維護(hù)；給排水系統(tǒng)運行管理 維護(hù)；采暖系統(tǒng)運行管理維護(hù)；供電系統(tǒng)運行管理維護(hù)；電梯運行管理；空調(diào)系統(tǒng)運行管理； 傳達(dá)、保安和秩序管理；消防安全管理；食堂管理及服務(wù)；衛(wèi)生保潔；會議服務(wù)；接待服務(wù)； 交通與停車場管理；檔案及庫房管理；設(shè)備公共檢測、外包維保和日常維修材料配件管理； 車輛駕駛服務(wù)；對本物業(yè)綠化提供管理服務(wù)。全面制定和執(zhí)行本物業(yè)各項規(guī)章制度，對違反 規(guī)定的人員和行為，根據(jù)制度規(guī)定，采取批評、制止和處罰等管理措施；對外委托施工工作 的方案審核、組織實施、全過程監(jiān)督， 參與驗收并接收維護(hù)。施工、改造圖紙的簽收、歸檔； 配合供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業(yè)單位對本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān) 管線和設(shè)施設(shè)備開展的維修、養(yǎng)護(hù)。加強(qiáng)與上述單位和公安、消防、防疫等部門的溝通與聯(lián) 系，遇有緊急事件，及時溝通處理；其他應(yīng)由物業(yè)公司承擔(dān)的常規(guī)性物業(yè)管理工作及招標(biāo)人 臨時交辦的各項任務(wù)等。
3. 投標(biāo)人的資格要求

3.1 投標(biāo)人應(yīng)為具有履約能力和承擔(dān)法律責(zé)任的法人或其他組織， 應(yīng)具有有效的營業(yè)執(zhí) 照(三證合一)或者有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證。
3.2 投標(biāo)人提供近 3 年(2021年 1 月至投標(biāo)截止時間) 1 個及以上已完成的物業(yè)管理項 目業(yè)績， 提供能夠證明業(yè)績的合同相關(guān)掃描件(至少包含合同首頁、服務(wù)內(nèi)容頁及簽字蓋章 時間頁掃描件)。

3.3 否決項包括供應(yīng)商的以下情形：
3.3.1 近三年內(nèi)被列入國家應(yīng)急管理部(查詢網(wǎng)址為：
https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/ )認(rèn)定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”，且有效 期結(jié)束時間晚于投標(biāo)截止日的；
3.3.2 在信用中國網(wǎng)站(查詢網(wǎng)址： https://www.creditchina.gov.cn/)被列入嚴(yán)重失信主 體名單，且有效期結(jié)束時間晚于投標(biāo)截止日的。
3.3.3 按照集團(tuán)公司供應(yīng)商管理相關(guān)規(guī)定，應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)停止授標(biāo)或取消采購活動參
與資格，且有效期結(jié)束時間晚于投標(biāo)截止日的。
對于中標(biāo)候選人/中標(biāo)人，將在采購評審、中標(biāo)公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行復(fù)核， 如存在違反上述否決投標(biāo)條款情形的， 不予授標(biāo)或不簽訂合同。上述否決投標(biāo)條款所涉及的 事項，接受社會監(jiān)督，投標(biāo)人及其利害關(guān)系人可按照招標(biāo)文件載明的方式進(jìn)行舉證。
3.4 本次招標(biāo)采用資格后審方式， 開標(biāo)后由評標(biāo)委員會對投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn)行審查， 資格 條件沒有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評標(biāo)委員會將否決其投標(biāo)。
3.5 財務(wù)要求：近三年每年凈資產(chǎn)大于 0。
3.6 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。法定代表人為同一人的兩個(及以上) 的投標(biāo)人不得
同時投標(biāo)；母公司、全資子公司及其控股公司不得同時投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取

4.1 獲取招標(biāo)文件的時間及地點：凡有意參加投標(biāo)者，獲取招標(biāo)文件的時間及地點：凡 有意參加投標(biāo)者，請于 2024 年 1 月 2 日至 2024 年 1 月 12 日 17 時(北京時間，下同)下載電子招標(biāo)文 件。
欲購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人,請聯(lián)系辦理供應(yīng)商會員事宜，成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明在線完成招標(biāo)文件的購買!為保證您能夠順利投，具體要求及購買標(biāo)書操作流程以公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)! 

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