2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目概況
2.5.1廠前區保潔服務： 
2.5.1.1提供#1、#2、#3值班樓內前臺服務、公共區域（含噴泉水池、 六心湖假山及食堂水池清洗換水等）及各房間衛生清潔服務、套房及接待房布草送洗服務；員工之家管理（含健身 房、職工書屋等）；工程缺陷報修登記及聯絡工作。 
2.5.1.2行政樓（含多功能廳）、生產樓公共區域、辦公室、 會議室、會客室的保潔服務。 
2.5.1.3非生產區域其他保潔范圍：行政樓（含多功能廳）樓前廣場區域、值班樓周 邊區域、觀海平臺區域、食堂周邊區域、廠前區車棚、室外球場、記事碑、標識牌的衛生清理、非生產區域所有道 路、外委單位值班樓公共區域、外委單位駐地停車場、非生產區域垃圾清運（值班樓區域、外委單位駐地區域）等 （注：非生產區域以生產北門至#6外委值班樓區域道路、北大門至生產北門內為準）。 
2.5.1.4 兩輪電動車充電  樁的管理。
  2.5.2廠前區物業維護服務（包括但不限于）： 
2.5.2.1非生產區建筑物上下水維修維護工作；水電巡 查及維修維護工作。
  2.5.2.2非生產區建筑物強弱電維修維護工作、配電室的巡視和衛生（不含設備衛生）；負責 照明設備的部件更換維修、控制系統操作和檢修工作及線路的維修更換工作；廠前區內電器（包含食堂設備設施及 宿舍洗衣機、冰箱等）設備的檢查及維修等。  
2.5.2.3非生產區建筑物外圍維修維護工作：負責廠前區的物業修繕 及甲方交辦的微小型物業改造項目；負責廠前區設施設備的保養檢修、廠前區樓宇內門窗、家具、窗簾及軌道等設 施的搬運及維修；廠區內各保安崗亭內非技防設備設施的日常維修；構建筑物頂及衛生間防水層的維修。 
2.5.2.4 非生產區景觀亮化。 
2.5.2.5外委單位值班樓各單位水電表的統計、報表；食堂油煙機及煙道定期清洗。食堂隔油 池、污水井、化糞池定期清理；體育器材的維護及維修工作；值班樓及辦公樓家器具的物資盤點工作；相關臺賬整 理歸檔。 
2.5.2.6甲方臨時交代的其他工作。
  2.5.2.7本項工作內容據實結算：音響設備；網線、閉路線維修；廚 房設備維修；電器設備維修、清洗；電視機機頂盒維修；健身器材維修；車輛識別系統及各門崗道閘維護；廠前區 公共設施維護。
  2.5.2.8消耗性材料及工器具（詳見第五章委托人要求）
2.5.3公司內有害生物防治種類：蚊、蠅 、蟑、鼠、蛇、白蟻、紅蟻等，詳見第五章委托人要求。

2.2 項目建設地點：欽州港果鷹大道1號

2.3 標段劃分：本項目劃分為：1個標段

2.5 標段名稱：欽州發電有限公司2024-2027年廠前區物業管理服務項目 

2.5.1 招標范圍：
2.5.1廠前區保潔服務：  
2.5.1.1提供#1、#2、#3值班樓內前臺服務、公共區域（含噴泉水池、六心湖假山及食堂水池清洗換水等）及各房間衛生清潔服務、套房及接待房布草送洗服務；員工之家管理（含 健身房、職工書屋等）；工程缺陷報修登記及聯絡工作。 
2.5.1.2行政樓（含多功能廳）、生產樓公共區域、辦公 室、會議室、會客室的保潔服務。  
2.5.1.3非生產區域其他保潔范圍：行政樓（含多功能廳）樓前廣場區域、值班 樓周邊區域、觀海平臺區域、食堂周邊區域、廠前區車棚、室外球場、記事碑、標識牌的衛生清理、非生產區域所 有道路、外委單位值班樓公共區域、外委單位駐地停車場、非生產區域垃圾清運（值班樓區域、外委單位駐地區域 )等（注：非生產區域以生產北門至#6外委值班樓區域道路、北大門至生產北門內為準）。  
2.5.1.4 兩輪電動車  充電樁的管理。  
2.5.2廠前區物業維護服務（包括但不限于）：  
2.5.2.1非生產區建筑物上下水維修維護工作；水 電巡查及維修維護工作。 
2.5.2.2非生產區建筑物強弱電維修維護工作、配電室的巡視和衛生（不含設備衛生）； 負責照明設備的部件更換維修、控制系統操作和檢修工作及線路的維修更換工作；廠前區內電器（包含食堂設備設施及宿舍洗衣機、冰箱等）設備的檢查及維修等。 
2.5.2.3非生產區建筑物外圍維修維護工作：負責廠前區的物業 修繕及甲方交辦的微小型物業改造項目；負責廠前區設施設備的保養檢修、廠前區樓宇內門窗、家具、窗簾及軌道 等設施的搬運及維修；廠區內各保安崗亭內非技防設備設施的日常維修；構建筑物頂及衛生間防水層的維修。

2.5.2.4非生產區景觀亮化。  
2.5.2.5外委單位值班樓各單位水電表的統計、報表；食堂油煙機及煙道定期清洗。

食堂隔油池、污水井、化糞池定期清理；體育器材的維護及維修工作；值班樓及辦公樓家器具的物資盤點工作；相 關臺賬整理歸檔。
  2.5.2.6甲方臨時交代的其他工作。  
2.5.2.7本項工作內容據實結算：音響設備；網線、閉路線 維修；廚房設備維修；電器設備維修、清洗；電視機機頂盒維修；健身器材維修；車輛識別系統及各門崗道閘維護 ;廠前區公共設施維護。  
2.5.2.8消耗性材料及工器具（詳見第五章委托人要求） 
2.5.3公司內有害生物防治種類 ：蚊、蠅、蟑、鼠、蛇、白蟻、紅蟻等。

2.5.2 工期/服務期/交貨期：1096天，工期說明：
2.6.1物業保潔及維修項目服務期2024年1月20日~2027年1月19日，工期為1096日歷天。其中公共區域路燈、廠前區土建、電控項目技改、修繕、維修、檢測類服務日期從簽 訂日期至2024年7月新的機組維護合同生效后。  
2.6.2 有害生物防治項目服務期：2025年1月1日~2027年1月19日， 工期暫定天數為749日歷天，實際結束時間與物業服務合同結束時間同步。 
2.6.3 以上簽訂日期以甲方現場滿足進 廠條件后，最終以甲方通知為準，簽訂日期晚于2024年1月20日的，工期相應順延。合同工期總日歷天數不變。

 

3. 投標人資格要求

 

3.1 欽州發電有限公司2024-2027年廠前區物業管理服務項目

（1）投標人基本要求：投標人須為中華人民共和國國內的民事主體；

（2）投標人資質要求：無；

（3）投標人業績要求：投標人自2021年1月1日至投標截止日（以合同簽訂時間為準），至少具有2個物業服務 業績（服務項目的合同人數不低于50人，提供合同首頁、范圍頁和簽字蓋章頁）；

（4）投標人擬投入本項目的項目負責人最低要求：投標人擬投入本項目的項目負責人要求：具備大專及以上 學歷；

（5）投標人其他要求：無；

（6）是否接受聯合體投標：否

（7）聯合體要求：

（8）備注：

 

4. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2024-01-04 15:00:00時至2024-01-11 15:00:00時（北京時間，下同），注冊、購買、下載電子招標文件（不接受其他方式購買）。

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