1.招標(biāo)條件 本招標(biāo)項(xiàng)目安能(武漢)應(yīng)急救援產(chǎn)業(yè)發(fā)展 武漢光谷地塊對(duì)外租賃服務(wù)采購(gòu)（AN-WH-2024-C035）項(xiàng)目已具備采購(gòu)條件，經(jīng)中國(guó)安能集團(tuán)第三工程局 批準(zhǔn)實(shí)施，采購(gòu)人為安能(武漢)應(yīng)急救援產(chǎn)業(yè)發(fā)展 ，現(xiàn)采用企業(yè)自主公開招標(biāo)方式進(jìn)行采購(gòu)，歡迎符合本次采購(gòu)要求的各供應(yīng)商參加報(bào)價(jià)。 2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 2.1項(xiàng)目概況 安能(武漢)應(yīng)急救援產(chǎn)業(yè)發(fā)展 武漢光谷地塊對(duì)外租賃服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目。 武漢光谷地塊：位于武漢市光谷土地于2007年2月通過(guò)劃撥方式取得，2023年7月辦理完土地產(chǎn)權(quán)確權(quán)登記手續(xù)。該地塊位于湖北省武漢市新技術(shù)開發(fā)區(qū)關(guān)南園一路19號(hào)，土地性質(zhì)為軍事劃撥用地，該宗地東西長(zhǎng)約236米，南北寬約150米，面積32303.36㎡（48.46畝），該地塊位于武漢市新技術(shù)開發(fā)區(qū)，地塊周邊為宗地北側(cè)為鐵路控制帶、南側(cè)臨關(guān)南園一路、西側(cè)為原關(guān)山鋼材市場(chǎng)、東側(cè)為武漢市城市排水發(fā)展 污水泵站及大族金石凱激光科技 。 2.2服務(wù)項(xiàng)目 安能(武漢)應(yīng)急救援產(chǎn)業(yè)發(fā)展 武漢光谷地塊對(duì)外租賃服務(wù)采購(gòu)。武漢光谷地塊總面積32303.36㎡（48.46畝），其中一部分凈地（約15畝）此次同步租賃，但僅作為其臨時(shí)業(yè)態(tài)使用，待招租人有增容需求且取得地方批復(fù)意見后需無(wú)條件退出（此部分需單獨(dú)簽訂合同）。 2.3招租業(yè)態(tài)主要為：酒店、辦公、人才公寓等商業(yè)和公共服務(wù)業(yè)等相關(guān)方向。 經(jīng)營(yíng)范圍除上述范圍外，也可補(bǔ)充申報(bào)，但必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)取得經(jīng)營(yíng)許可，且需符合招標(biāo)人房產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃。限制進(jìn)行可能影響居民生活環(huán)境、有強(qiáng)噪聲及有可能產(chǎn)生惡臭和其他刺激性氣味的項(xiàng)目。 2.4最低限價(jià)：人民幣519萬(wàn)元/第一年（含稅）。 該項(xiàng)目為一個(gè)地塊分為兩個(gè)區(qū)域，同步招租，分簽合同。房屋及周邊區(qū)域最低限價(jià)人民幣469萬(wàn)元/第一年（含稅）；約15畝凈地最低限價(jià)人民幣50萬(wàn)元/第一年（首年固定報(bào)價(jià)，含稅）。 3.投標(biāo)人資格要求 3.1資質(zhì)要求： 1）中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人、其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（投標(biāo)人需提供法人或者其他非法人組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件復(fù)印件并加蓋單位公章）。 2）投標(biāo)人注冊(cè)資金（開辦資金）不低于500萬(wàn)元證明； 3.2財(cái)務(wù)要求： 1）提供2021-2023三年的財(cái)務(wù)報(bào)表（成立不足3年的，提供成立至今的）的財(cái)務(wù)報(bào)表（應(yīng)包含資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤(rùn)表）。 2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，且公司財(cái)務(wù)狀況為盈利狀態(tài)。 3）具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。投標(biāo)人需提供投標(biāo)2023年至今內(nèi)任意連續(xù)三個(gè)月的納稅證明文件復(fù)印件加蓋單位公章（依法免稅的應(yīng)提供相應(yīng)證明文件復(fù)印件并加蓋單位公章）和三個(gè)月社會(huì)保障資金繳納證明。 3.3信譽(yù)要求 1）投標(biāo)人不得被市場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http:// ）中列入“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”（在評(píng)標(biāo)期間尚未解除的）。（投標(biāo)人需提供查詢結(jié)果截圖并加蓋單位公章） 2）投標(biāo)人不得被人民法院在信用中國(guó)網(wǎng)站（ /）列入“失信被執(zhí)行人名單”（在評(píng)標(biāo)期間尚未解除的）。（投標(biāo)人需提供查詢結(jié)果截圖并加蓋單位公章） 3）承租人單位及其現(xiàn)任法定代表人不得具有行賄犯罪記錄； 3.4其他要求 1） 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同承租人，不得參加同一項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)。 2）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件； 3）本項(xiàng)目中標(biāo)后拒絕簽訂本項(xiàng)目采購(gòu)合同的中標(biāo)承租人，不得參加對(duì)本項(xiàng)目重新開展的采購(gòu)活動(dòng)； 3.5本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)； 3.6本項(xiàng)目特殊要求： 1）承租人裝修前必須攜帶裝修公司資料到招租人處進(jìn)行裝修備案，裝修公司必須滿足現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定； 2）承租人承租后的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容須符合其自身營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍要求； 3）承租人承諾方案審核通過(guò)后，報(bào)價(jià)不得低于招標(biāo)控制價(jià)； 4.
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