1.1 項(xiàng)目概況

1.1.1 羊曲水電站位于青海省興海縣與貴南縣交界處。站區(qū)物業(yè)保潔總面積

115689.25㎡，其中：生產(chǎn)區(qū)域保潔、維護(hù)面積 54074.28㎡，生活區(qū)域樓宇內(nèi)公 共區(qū)域保潔面積 25015.24㎡，道路保潔面積 36600㎡，綠化面積 351300㎡。

1.1.2 茨哈峽水電站位于青海省海南州興?？h與同德縣交界處的班多峽谷內(nèi)。站 區(qū)物業(yè)保潔總面積 2700㎡，其中：生產(chǎn)區(qū)域保潔、維護(hù)面積 1500㎡，生活區(qū)域 樓宇內(nèi)公共區(qū)域保潔面積 1000㎡。

1.2 招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容

1.2.1 招標(biāo)范圍 

1.2.1.1 羊曲水電站辦公、生活區(qū)保潔、道路保潔服務(wù)，會(huì)議、招待所服務(wù)， 水電暖設(shè)施運(yùn)行及維護(hù)，鍋爐運(yùn)行及維護(hù)，生活區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)等管理及服務(wù)。

1.2.1.2 茨哈水電站辦公，生活區(qū)保潔，會(huì)議、招待所服務(wù)及室內(nèi)水電暖運(yùn)行 維護(hù)。

1.2.2 主要工作內(nèi)容

1.2.2.1 羊曲水電站

（1）羊曲水電站辦公、生活區(qū)保潔及生活區(qū)道路保潔及辦公區(qū)會(huì)議服務(wù)；

（2）水電暖設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)（包括進(jìn)場(chǎng)道路路燈更換及線路維護(hù)）；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)；

1.2.2.2 茨哈峽水電站

（1）茨哈峽水電站辦公、生活區(qū)保潔及生活區(qū)道路保潔及辦公區(qū)會(huì)議服務(wù)；

（2）水電暖設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；

1.2.3 項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)及服務(wù)期限

1.2.3.1 實(shí)施地點(diǎn)：

羊曲水電站辦公生活區(qū)。

茨哈水電站辦公生活區(qū)。

1.2.3.2 項(xiàng)目服務(wù)期限及每年度合同期限

（1）本項(xiàng)目約（1）本項(xiàng)目約定服務(wù)期限為二年（即 2024 年 11 月 1 日起~ 2026 年 10 月 31 日止）。但承包人須在每年度合同期限到期前 60 天，接受發(fā)包 人對(duì)該年度的合同履約評(píng)估和考核，評(píng)估和考核合格后方可續(xù)簽下一年度合同； 當(dāng)評(píng)估和考核不合格時(shí)，發(fā)包人將不再與承包人續(xù)簽合同，且約定的二年服務(wù)期 限將自動(dòng)終止。

（2）每年度合同期限：2024（2025 、2026）年 11 月 1 日至 2025（2025、 2026）年 10 月 31 日。

定服務(wù)期（1）本項(xiàng)目約定服務(wù)期限為二年（即 2024 年 11 月 1 日起～2026 年 10 月 31 日止）。但承包人須在每年度合同期限到期前 60 天，接受發(fā)包人對(duì) 該年度的合同履約評(píng)估和考核，評(píng)估和考核合格后方可續(xù)簽下一年度合同；當(dāng)評(píng) 估和考核不合格時(shí)，發(fā)包人將不再與承包人續(xù)簽合同，且約定的二年服務(wù)期限將 自動(dòng)終止。

（2）每年度合同期限：2024（2025 、2026）年 11 月 1 日至 2025（2025、 2026）年 10 月 31 日。

限為二年（即 2024 年 11 月 1 日起～2026 年 10 月 31 日止）。但承包人須 在每年度合同期限到期前 60 天，接受發(fā)包人對(duì)該年度的合同履約評(píng)估和考核， 評(píng)估和考核合格（1）本項(xiàng)目約定服務(wù)期限為二年（即 2024 年 11 月 1 日起～2026 年 10 月 31 日止）。但承包人須在每年度合同期限到期前 60 天，接受發(fā)包人對(duì)

該年度的合同履約評(píng)估和考核，評(píng)估和考核合格后方可續(xù)簽下一年度合同；當(dāng)評(píng) 估和考核不合格時(shí)，發(fā)包人將不再與承包人續(xù)簽合同，且約定的二年服務(wù)期限將 自動(dòng)終止。

（2）每年度合同期限：2024（2025 、2026）年 11 月 1 日至 2025（2025、 2026）年 10 月 31 日。

后方可續(xù)簽下一年度合同；當(dāng)評(píng)估和考核不合格時(shí)，發(fā)包人將不再（1）本 項(xiàng)目約定服務(wù)期限為二年（即 2024 年 11 月 1 日起～2026 年 10 月 31 日止）。

但承包人須在每年度合同期限到期前 60 天，接受發(fā)包人對(duì)該年度的合同履約評(píng) 估和考核，評(píng)估和考核合格后方可續(xù)簽下一年度合同；當(dāng)評(píng)估和考核不合格時(shí)， 發(fā)包人將不再與承包人續(xù)簽合同，且約定的二年服務(wù)期限將自動(dòng)終止。

（2）每年度合同期限：2024（2025 、2026）年 11 月 1 日至 2025（2025、 2026）年 10 月 31 日。

與承包人續(xù)簽合同，且約定的二年服務(wù)期限將自動(dòng)終止。

（2）每年度合同期限：2024（2025 、2026）年 11 月 1 日至 2025（2025、 2026）年 10 月 31 日。

1.3 資金來(lái)源

本項(xiàng)目由青海黃河上游水電開(kāi)發(fā)（1）本項(xiàng)目約定服務(wù)期限為二年（即 2024 年 11 月 1 日起～2026 年 10 月 31 日止）。但承包人須在每年度合同期限到期前

60 天，接受發(fā)包人對(duì)該年度的合同履約評(píng)估和考核，評(píng)估和考核合格后方可續(xù) 簽下一年度合同；當(dāng)評(píng)估和考核不合格時(shí)，發(fā)包人將不再與承包人續(xù)簽合同，且 約定的二年服務(wù)期限將自動(dòng)終止。

（2）每年度合同期限：2024（2025 、2026）年 11 月 1 日至 2025（2025、 2026）年 10 月 31 日。

有限責(zé)任公司利用自有資金予以解決，資金已落實(shí)。

1.4 投標(biāo)人資格

1.4.1 法人地位

投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)注冊(cè)的，具有獨(dú)立（1）本項(xiàng) 目約定服務(wù)期限為二年（即 2024 年 11 月 1 日起～2026 年 10 月 31 日止）。但 承包人須在每年度合同期限到期前 60 天，接受發(fā)包人對(duì)該年度的合同履約評(píng)估

和考核，評(píng)估和考核合格后方可續(xù)簽下一年度合同；當(dāng)評(píng)估和考核不合格時(shí)，發(fā) 包人將不再與承包人續(xù)簽合同，且約定的二年服務(wù)期限將自動(dòng)終止。

（2）每年度合同期限：2024（2025 、2026）年 11 月 1 日至 2025（2025、 2026）年 10 月 31 日。

法人和一般納稅人資格、信用等級(jí)評(píng)價(jià) A 級(jí)及以上的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)。 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許轉(zhuǎn)讓、分包。

1.4.2 商業(yè)信譽(yù)

投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形， 具體認(rèn) 定以信用中國(guó)(www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。

1.4.3 對(duì)特殊工種人員的資格要求

針對(duì)本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)工作中的特殊工種（如電工等）人員，要求持有相應(yīng)的從業(yè) 資格證書(shū)，持證上崗。

1.5 業(yè)績(jī)

投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近三年內(nèi)，獨(dú)立承擔(dān)過(guò)一個(gè)（合同金額≧200 萬(wàn)元）及 以上企業(yè)或機(jī)構(gòu)物業(yè)管理服務(wù)方面的合同業(yè)績(jī)（附合同復(fù)印件，含服務(wù)內(nèi)容 等）。

1.6 資格后審

招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件在評(píng)標(biāo)階段對(duì)其進(jìn)行資格后審，對(duì)資格審查 不合格投標(biāo)人，將不進(jìn)入下一階段評(píng)審，其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

1.7 招標(biāo)文件的獲取

1.7.1 招標(biāo)文件發(fā)售方式

本項(xiàng)目實(shí)行在線售賣招標(biāo)文件。

1.7.2 招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間

2024 年 9 月 12 日至 2024 年 9 月 18 日。

熱線服務(wù)：上午 8:00－下午 22:00（工作日）

上午 8:30～11:30 下午 13:30～17:30（周末）