2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：本項目共劃分為1個標段；
2.1.1項目概況：該項目服務區域為上灣文體館和東煤網球館，上灣文體館位于鄂爾多斯市伊金霍洛旗烏蘭木倫鎮上灣，服務面積約為12250平方米，場館共4層，為地下1層，地上3層。內設游泳館、2片標準紅土網球場、6片羽毛球場、2塊乒乓球場及健身區。具體如下：負一層為游泳館水處理設備機房，面積約750平方米；一層為接待大廳、游泳館、設備機房及配電室，其中游泳館面積約3500平方米（不含泳池面積），泳池為50×16m標準泳道，設男、女更衣室、運動員休息室；二層為網球館及羽毛球、乒乓球綜合訓練館，其中網球館的面積約2040平方米，綜合館面積約2080平方米，每個場館各設男、女休息室（休息室內配備更衣柜、淋浴設施）；一、二層中間有夾層，設有展覽室、集控室等，面積約350平方米；三層為健身區、看臺區、辦公區，面積約1200平方米，其中健身區面積約350平方米。
東煤網球館位于鄂爾多斯市東勝區東煤小區院內，場館建筑面積1600平方米，館內有二片標準紅土網球場，男女更衣室、淋浴間、衛生間及運動員休息室，主要服務對象為神東公司員工及離退休人員。
2.1.2采購范圍：
1)服務內容包括綜合性運動場館運營管理服務、場館日常維修及設施設備維保服務、體育培訓服務、內外公衛保潔服務、安保服務、綠植租擺及養護服務、以及場館運營中所需的耗品和水處理藥品等。
需代為招標方作為運營主體，辦理場館運營所需的公共場所衛生許可證、高危險性體育項目許可證、消防重點單位開業前消防安全合格證等合法運營的資質手續。
2)本項目共需服務人員37人，其中重點崗位14人，普通崗位23人，重點崗位不可缺編，缺編人員按測算費用核減相應服務費；
3)綜合性運動場館運營管理服務：以體育場館為主體，為了滿足體育場館經營、服務質量達標，提升場館體育運動服務質量，包括賽事組織、大型文化體育活動服務、服務流程、員工培訓、監督檢查、糾正預防、不合格控制、投訴與爭議處理、設備維修等方面進行的服務；
4)場館日常維修及設施設備維保服務：負責上灣文體館、東煤網球館水、電、暖、上下水、辦公桌椅、鎖具、門窗、門鎖、衛生潔具、管道閥門等公共設施設備的日常維修及耗材提供；負責場館內中大型設備維修及耗材；負責場館設備機房內所有設施設備的日常保養、定期維保、維修工作；負責設備的更新和技術改造；負責維修工器具、維修材料的購買，設有庫房，維修工具統一存放，專人管理；負責日常維修范圍內設施設備的巡檢等；
5)體育培訓服務：以完善的服務體系、豐富的教育資源、盡責的教練隊伍、全心全意為運動愛好者提供游泳培訓、網球培訓、羽毛球培訓、乒乓球培訓、健身培訓等項目；
6)內外公衛保潔服務：負責上灣文體館、東煤網球館樓內所有區域及院落的日常保潔服務和紅土場地維護、石材地面清潔及木質的地板打蠟服務。負責服務范圍內辦公及生活垃圾的收集、清運等。
7)安保服務:負責上灣文體館安全保衛工作，實行24小時值班制，區域內不發生盜竊、暴力案件、不發生火災隱患及火災事故；負責區域內日常巡查工作（每2小時），消除隱患，發現問題及時處理并上報，對發生的治安案件、群體事件、涉嫌刑事犯罪的案件及時處置；參與應急響應及事故應急處置、配合開展消防應急演練等。
8)綠植租擺及養護服務：為上灣文體館、東煤網球館提供綠植租擺服務，并由專業人士定期修剪、施肥、殺蟲，且綠植品種定期更換，以長期保持良好狀態；
9)場館運營中所需的耗品和水處理藥品：泳池水處理藥品及水質檢測藥品、保潔工具、清潔用品與服務用品耗材、員工工服、外墻玻璃清洗等；
10)其它維護場館正常運營發生的必要服務內容和用品。
2.1.3計劃服務期：合同簽訂后3年，2024年10月25日至2027年10月24日。
2.1.4質量要求：服務質量須符合國家相關驗收規范，質量等級為合格，詳見技術文件。
2.1.5安全要求：安全責任主體為投標人。具體以簽訂的安全協議為準。
2.1.6質保期：無。
2.1.7付款方式：采購人依據考核（按月考核）結果，遞月結算服務費；投標人須按付款金額開具合法增值稅發票，在考核后30日歷天內向采購人當面提供辦理掛賬所需憑證，包括：掛賬審批單、考核結果等。即月度結算費用=合同總價/36-考核扣款。
2.2 其他：/
3.投標人資格要求
3.1 資質條件和業績要求：
【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
【2】財務要求：/
【3】業績要求：2019年9月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有體育場館管理服務合同業績1份，單份合同服務期內體育場館管理服務金額不得低于200萬元每年，投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同和對應的任意一張發票掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁；所提供的任意一張發票掃描件發票代碼、發票號碼、開票日期、不含稅金額須清晰可查，發票開具日期須在2024年7月20日前（不含），否則按無效認定。
【4】信譽要求：/
【5】項目負責人的資格要求：/
【6】其他主要人員要求：/
【7】設備要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本項目不接受聯合體投標。
4.招標文件的獲取
招標文件開始購買時間2024-09-20 16:00:00，招標文件購買截止時間2024-09-26 16:00:00。
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