七、其他公告內(nèi)容
根據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》及有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，受招標(biāo)人委托，對物業(yè)管理項目進行國內(nèi)公開招標(biāo)采購，特邀請合格的投標(biāo)人前來投標(biāo)。
一、合格的投標(biāo)人必須具備以下條件：
1、具有中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人資格及相應(yīng)的經(jīng)營范圍；具有《中華人民共和國營業(yè)執(zhí)照》。
2、投標(biāo)人在經(jīng)營活動中三年內(nèi)沒有重大違法記錄，遵守國家其他有關(guān)的法律、法規(guī)和管理辦法的聲明。
3、能承擔(dān)本項目實施和本招標(biāo)文件所規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)要求，并有良好的工作業(yè)績和履約記錄。
4、投標(biāo)人不得為“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，不得為中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中被財政部門禁止參加政府采購活動的供應(yīng)商（處罰決定規(guī)定的時間和地域范圍內(nèi)）。
5、本項目不允許聯(lián)合投標(biāo)
二、項目概況：
1、項目名稱：楓林醫(yī)藥大廈內(nèi)部物業(yè)服務(wù)
2、項目主要內(nèi)容、數(shù)量及簡要規(guī)格描述或項目基本概況介紹：
楓林醫(yī)藥大廈內(nèi)部物業(yè)服務(wù)是指在上海市徐匯區(qū)楓林路420號、450號“楓林國際Ⅱ”園區(qū)中業(yè)主單位所購買的產(chǎn)權(quán)樓宇及承租區(qū)域單元內(nèi)部實施的物業(yè)管理服務(wù)。
(1)服務(wù)范圍、面積：內(nèi)部物業(yè)服務(wù)合計面積約28800平方米
（均以電梯樓層為準(zhǔn)，電梯樓層中沒有4F、13F、14F）：
楓林路420號 A樓5F：1704.57平方米；
A樓6F:1621.67平方米；
A樓7F：1520.36平方米；
A樓8F：1598.63平方米。
楓林路450號B樓1F：1819.98平方米、2F：1506.91平方米、3F：1506.91平方米；
5F：1506.91平方米、6F：1506.91平方米、7F：1752.50平方米；
8F：1788.36平方米、9F：1541.88平方米、10F：1541.88平方米；
11F：1341.15平方米、12F：693.44平方米、15F：693.44平方米。
楓林路420號B幢裙房5F:2139.43平方米；
楓林路420號B幢裙房6F:2006.04平方米；
楓林路420號B幢裙房7F露臺:1290平方米；
楓林路420號B幢9F露臺:220平方米；
楓林路420號B幢12F露臺:480平方米。
（2）內(nèi)部物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：
綜合：
內(nèi)部物業(yè)服務(wù)設(shè)管理處進行客戶需求協(xié)調(diào)與處置、內(nèi)部物業(yè)服務(wù)安排與管理、各類設(shè)施設(shè)備圖紙等檔案資料建設(shè)與管理、管理處安全生產(chǎn)管理、維保單位或供應(yīng)商服務(wù)統(tǒng)籌與督管、突發(fā)事件的應(yīng)對處理、業(yè)主單位委托的其它物業(yè)服務(wù)事項、保持與大物業(yè)的良好溝通內(nèi)外結(jié)合為業(yè)主方提供完善的后勤服務(wù)。
會務(wù)：
前臺服務(wù)：大堂前臺接待服務(wù)、訪客進出登記與管理、臨時門禁登記辦理、特殊時期來訪者專項篩查。
會務(wù)服務(wù)：會議室管理包括但不限于大型、重要會議搭建監(jiān)管，會議室配置的設(shè)備、桌、椅等完好情況定期檢查與報修等，會前會場桌型、會議用品布置、會中迎賓禮儀、茶水、會議室溫度監(jiān)控調(diào)節(jié)、會場衛(wèi)生管理、會后恢復(fù)會場、搭建撤場監(jiān)管等服務(wù)，會議用礦泉水出入庫管理、會議配餐協(xié)助服務(wù)。
秩序維護：
大堂秩序維護協(xié)助前臺對外來人員出入閘機進行監(jiān)管；監(jiān)控設(shè)備每日定時檢查、發(fā)生故障時及時報修并記錄，監(jiān)控設(shè)備調(diào)看、回看操作；備用鑰匙保管及借用管理；大樓定時巡視檢查及安全監(jiān)管工作，對大樓內(nèi)不文明及違法行為進行制止；臺風(fēng)暴雨時戶外家具搬挪收置；上訪維穩(wěn)工作的配合，突發(fā)事件應(yīng)急處理；定期進行應(yīng)急演練；協(xié)助業(yè)主方進行各類搬運工作。
環(huán)境維護：
日常保潔：各樓層辦公區(qū)域及通道、公共休息區(qū)、會議中心、各樓層會議室、屋頂花園、平臺（B7、B9、B12）循環(huán)保潔；辦公位、會議室、文印室、休息區(qū)垃圾桶每日清理二次，按上海市垃圾分類要求分類投放垃圾站。
定期消毒：飲用水凈化設(shè)備；微波爐；冰箱過期食品清理消毒；特殊時期期間各樓層門把手、照明開關(guān)、門禁按鈕定時消毒工作；會議桌、椅、會議用品每日消毒（頻次根據(jù)特殊時期需要酌情增加）。
定期保潔：會議室地毯機洗；會議中心走廊花崗巖地面機洗；B7、B9平臺木地板機洗、天溝清理；戶外家具沖洗；B7、B12樓平臺廊架沖洗；各樓層公區(qū)走道玻璃、玻璃門、A7、B7、B12玻璃窗清洗擦拭。
工程管理：
對大樓設(shè)施設(shè)備進行巡視、檢查，做好相關(guān)記錄，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時向相關(guān)部門報修。
監(jiān)督維保單位對各種設(shè)備、設(shè)施進行維修、保養(yǎng)，對整體設(shè)施、設(shè)備保養(yǎng)維護提出建議。
查核維保商維修費用及報價；監(jiān)管維保商的保養(yǎng)、維修工作。
各樓層用戶報修的小項急修維修工作。
負(fù)責(zé)保管好配備的各類工程工具，做好工具的檢查和保養(yǎng)工作。
其它：
綠化養(yǎng)護服務(wù)監(jiān)管：對綠化養(yǎng)護單位服務(wù)頻次、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)規(guī)范進行監(jiān)管，業(yè)主方對于大型、重要會議綠植配置要求督促進行落實。
滅鼠、滅蟲單位服務(wù)監(jiān)管：服務(wù)時全程跟進、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督、業(yè)主方服務(wù)需求協(xié)調(diào)、服務(wù)記錄檔案管理。
凈水設(shè)備單位服務(wù)監(jiān)管：根據(jù)設(shè)備使用情況督促進行維護保養(yǎng)、維護服務(wù)時全程跟進、維護服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督、業(yè)主方服務(wù)需求協(xié)調(diào)；
辦公家具廠商管理：配合業(yè)主方需求協(xié)調(diào)對辦公家具拆裝、辦公家具報修及修理跟進。
空調(diào)維保單位管理：協(xié)助業(yè)主方對維保計劃、方案、報價給予專業(yè)意見，督促維保單位按方案實施，對維保工作質(zhì)量進行監(jiān)督，日常使用故障報修及維修質(zhì)量跟蹤。
座廁消毒機、消毒液代采購、報修、定期檢查添加。要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和招標(biāo)文件的要求。
具體內(nèi)容和相關(guān)要求詳見招標(biāo)文件。
3、服務(wù)期限：自合同簽訂生效之日至2027年12月31日。合約期滿，承包人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)單位的要求延續(xù)提供1-2個月的服務(wù)，費用標(biāo)準(zhǔn)按原合同規(guī)定執(zhí)行。合同期內(nèi)，承包人能嚴(yán)格履行合同，通過招標(biāo)單位的考核，可以續(xù)約，有效期最長不超過12個月。
4、交付地址：詳見招標(biāo)文件要求
5、采購預(yù)算金額：360萬元/年（超過預(yù)算金額的報價為無效標(biāo)）
三、獲取招標(biāo)文件的辦法和時間
1凡有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，請在以下時間內(nèi)購買招標(biāo)文件：
1.1招標(biāo)文件發(fā)售時間：2024年11月13日到2024年11月18日（北京時間，下同）；每日上午9:00—11:30，下午1:00—4:00
4.1.2 招標(biāo)文件每套售價1000元，售后不退。
欲購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人,請聯(lián)系辦理供應(yīng)商會員事宜，成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明在線完成招標(biāo)文件的購買!為保證您
能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書流程請聯(lián)系010-68818478
聯(lián)系人：劉工
手機：13681557910 (微信同號)
郵箱：1490789738@qq.com
根據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》及有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，受招標(biāo)人委托，對物業(yè)管理項目進行國內(nèi)公開招標(biāo)采購，特邀請合格的投標(biāo)人前來投標(biāo)。
一、合格的投標(biāo)人必須具備以下條件：
1、具有中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人資格及相應(yīng)的經(jīng)營范圍；具有《中華人民共和國營業(yè)執(zhí)照》。
2、投標(biāo)人在經(jīng)營活動中三年內(nèi)沒有重大違法記錄，遵守國家其他有關(guān)的法律、法規(guī)和管理辦法的聲明。
3、能承擔(dān)本項目實施和本招標(biāo)文件所規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)要求，并有良好的工作業(yè)績和履約記錄。
4、投標(biāo)人不得為“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，不得為中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中被財政部門禁止參加政府采購活動的供應(yīng)商（處罰決定規(guī)定的時間和地域范圍內(nèi)）。
5、本項目不允許聯(lián)合投標(biāo)
二、項目概況：
1、項目名稱：楓林醫(yī)藥大廈內(nèi)部物業(yè)服務(wù)
2、項目主要內(nèi)容、數(shù)量及簡要規(guī)格描述或項目基本概況介紹：
楓林醫(yī)藥大廈內(nèi)部物業(yè)服務(wù)是指在上海市徐匯區(qū)楓林路420號、450號“楓林國際Ⅱ”園區(qū)中業(yè)主單位所購買的產(chǎn)權(quán)樓宇及承租區(qū)域單元內(nèi)部實施的物業(yè)管理服務(wù)。
(1)服務(wù)范圍、面積：內(nèi)部物業(yè)服務(wù)合計面積約28800平方米
（均以電梯樓層為準(zhǔn)，電梯樓層中沒有4F、13F、14F）：
楓林路420號 A樓5F：1704.57平方米；
A樓6F:1621.67平方米；
A樓7F：1520.36平方米；
A樓8F：1598.63平方米。
楓林路450號B樓1F：1819.98平方米、2F：1506.91平方米、3F：1506.91平方米；
5F：1506.91平方米、6F：1506.91平方米、7F：1752.50平方米；
8F：1788.36平方米、9F：1541.88平方米、10F：1541.88平方米；
11F：1341.15平方米、12F：693.44平方米、15F：693.44平方米。
楓林路420號B幢裙房5F:2139.43平方米；
楓林路420號B幢裙房6F:2006.04平方米；
楓林路420號B幢裙房7F露臺:1290平方米；
楓林路420號B幢9F露臺:220平方米；
楓林路420號B幢12F露臺:480平方米。
（2）內(nèi)部物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：
綜合：
內(nèi)部物業(yè)服務(wù)設(shè)管理處進行客戶需求協(xié)調(diào)與處置、內(nèi)部物業(yè)服務(wù)安排與管理、各類設(shè)施設(shè)備圖紙等檔案資料建設(shè)與管理、管理處安全生產(chǎn)管理、維保單位或供應(yīng)商服務(wù)統(tǒng)籌與督管、突發(fā)事件的應(yīng)對處理、業(yè)主單位委托的其它物業(yè)服務(wù)事項、保持與大物業(yè)的良好溝通內(nèi)外結(jié)合為業(yè)主方提供完善的后勤服務(wù)。
會務(wù)：
前臺服務(wù)：大堂前臺接待服務(wù)、訪客進出登記與管理、臨時門禁登記辦理、特殊時期來訪者專項篩查。
會務(wù)服務(wù)：會議室管理包括但不限于大型、重要會議搭建監(jiān)管，會議室配置的設(shè)備、桌、椅等完好情況定期檢查與報修等，會前會場桌型、會議用品布置、會中迎賓禮儀、茶水、會議室溫度監(jiān)控調(diào)節(jié)、會場衛(wèi)生管理、會后恢復(fù)會場、搭建撤場監(jiān)管等服務(wù)，會議用礦泉水出入庫管理、會議配餐協(xié)助服務(wù)。
秩序維護：
大堂秩序維護協(xié)助前臺對外來人員出入閘機進行監(jiān)管；監(jiān)控設(shè)備每日定時檢查、發(fā)生故障時及時報修并記錄，監(jiān)控設(shè)備調(diào)看、回看操作；備用鑰匙保管及借用管理；大樓定時巡視檢查及安全監(jiān)管工作，對大樓內(nèi)不文明及違法行為進行制止；臺風(fēng)暴雨時戶外家具搬挪收置；上訪維穩(wěn)工作的配合，突發(fā)事件應(yīng)急處理；定期進行應(yīng)急演練；協(xié)助業(yè)主方進行各類搬運工作。
環(huán)境維護：
日常保潔：各樓層辦公區(qū)域及通道、公共休息區(qū)、會議中心、各樓層會議室、屋頂花園、平臺（B7、B9、B12）循環(huán)保潔；辦公位、會議室、文印室、休息區(qū)垃圾桶每日清理二次，按上海市垃圾分類要求分類投放垃圾站。
定期消毒：飲用水凈化設(shè)備；微波爐；冰箱過期食品清理消毒；特殊時期期間各樓層門把手、照明開關(guān)、門禁按鈕定時消毒工作；會議桌、椅、會議用品每日消毒（頻次根據(jù)特殊時期需要酌情增加）。
定期保潔：會議室地毯機洗；會議中心走廊花崗巖地面機洗；B7、B9平臺木地板機洗、天溝清理；戶外家具沖洗；B7、B12樓平臺廊架沖洗；各樓層公區(qū)走道玻璃、玻璃門、A7、B7、B12玻璃窗清洗擦拭。
工程管理：
對大樓設(shè)施設(shè)備進行巡視、檢查，做好相關(guān)記錄，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時向相關(guān)部門報修。
監(jiān)督維保單位對各種設(shè)備、設(shè)施進行維修、保養(yǎng)，對整體設(shè)施、設(shè)備保養(yǎng)維護提出建議。
查核維保商維修費用及報價；監(jiān)管維保商的保養(yǎng)、維修工作。
各樓層用戶報修的小項急修維修工作。
負(fù)責(zé)保管好配備的各類工程工具，做好工具的檢查和保養(yǎng)工作。
其它：
綠化養(yǎng)護服務(wù)監(jiān)管：對綠化養(yǎng)護單位服務(wù)頻次、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)規(guī)范進行監(jiān)管，業(yè)主方對于大型、重要會議綠植配置要求督促進行落實。
滅鼠、滅蟲單位服務(wù)監(jiān)管：服務(wù)時全程跟進、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督、業(yè)主方服務(wù)需求協(xié)調(diào)、服務(wù)記錄檔案管理。
凈水設(shè)備單位服務(wù)監(jiān)管：根據(jù)設(shè)備使用情況督促進行維護保養(yǎng)、維護服務(wù)時全程跟進、維護服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督、業(yè)主方服務(wù)需求協(xié)調(diào)；
辦公家具廠商管理：配合業(yè)主方需求協(xié)調(diào)對辦公家具拆裝、辦公家具報修及修理跟進。
空調(diào)維保單位管理：協(xié)助業(yè)主方對維保計劃、方案、報價給予專業(yè)意見，督促維保單位按方案實施，對維保工作質(zhì)量進行監(jiān)督，日常使用故障報修及維修質(zhì)量跟蹤。
座廁消毒機、消毒液代采購、報修、定期檢查添加。要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和招標(biāo)文件的要求。
具體內(nèi)容和相關(guān)要求詳見招標(biāo)文件。
3、服務(wù)期限：自合同簽訂生效之日至2027年12月31日。合約期滿，承包人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)單位的要求延續(xù)提供1-2個月的服務(wù)，費用標(biāo)準(zhǔn)按原合同規(guī)定執(zhí)行。合同期內(nèi)，承包人能嚴(yán)格履行合同，通過招標(biāo)單位的考核，可以續(xù)約，有效期最長不超過12個月。
4、交付地址：詳見招標(biāo)文件要求
5、采購預(yù)算金額：360萬元/年（超過預(yù)算金額的報價為無效標(biāo)）
三、獲取招標(biāo)文件的辦法和時間
1凡有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，請在以下時間內(nèi)購買招標(biāo)文件：
1.1招標(biāo)文件發(fā)售時間：2024年11月13日到2024年11月18日（北京時間，下同）；每日上午9:00—11:30，下午1:00—4:00
4.1.2 招標(biāo)文件每套售價1000元，售后不退。
欲購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人,請聯(lián)系辦理供應(yīng)商會員事宜，成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明在線完成招標(biāo)文件的購買!為保證您
能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書流程請聯(lián)系010-68818478
聯(lián)系人：劉工
手機：13681557910 (微信同號)
郵箱：1490789738@qq.com
