一、 招標條件

金沙江上游葉巴灘水電站（后勤服務(wù)類班車）金沙江上游葉巴灘水電站業(yè)主營地綜合物業(yè)管理服務(wù)項目已批準，項目資金為自籌。本項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。

二、 項目規(guī)模和招標范圍

2.1 招標采購項目地址：四川甘孜州白玉縣，西藏昌都地區(qū)貢覺縣。

2.2 項目規(guī)模：2240MW（4×510MW+2×200MW（一主一備））。

2.3 招標采購項目工期：營地服務(wù)期為36個月，廠區(qū)服務(wù)期為24個月。

2.4 招標范圍

招標項目劃分為1個標段，具體為:

(1)業(yè)主營地綜合物業(yè)管理服務(wù)(CHDTDZ096/16-QT-01301):第一部分為業(yè)主營地，主要建筑物總建筑面積為21318㎡，占地面積為8289㎡，建筑密度為10%；綜合容積率0.26。業(yè)主營地的主要建筑物有10棟，其中辦公樓2棟、公寓5棟、綜合樓1棟、食堂1棟、機電設(shè)備倉庫1棟；業(yè)主營地室外公共區(qū)域包含業(yè)主營地廣場、公共道路、公共綠化、適生植物園，營地廣場和公共道路用地面積約為19200㎡，公共綠化面積約為18874㎡；營地建筑物附屬設(shè)施有配電房、供暖系統(tǒng)、飲用水系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。

第二部分為葉巴灘水電站廠區(qū)，包括GIS樓、地面副廠房、數(shù)字化中心、地下第一副廠房、地下第二副廠房、主廠房、集魚樓等及其他區(qū)域總面積約63836平方米。

物業(yè)類型：業(yè)主營地辦公、公寓、食堂、綜合樓、機電設(shè)備倉庫、公共區(qū)域等綜合物業(yè)管理服務(wù)。葉巴灘水電站廠區(qū)（規(guī)定范圍內(nèi)）的保潔、室內(nèi)外盆栽綠植養(yǎng)護、會務(wù)等服務(wù)。

三、 投標人資格要求

【業(yè)主營地綜合物業(yè)管理服務(wù)】

1.投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立企業(yè)法人或其他組織，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨立訂立合同的權(quán)利；

2.投標人沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序的狀態(tài)，資產(chǎn)未被重組、未被接管、未被凍結(jié)，營業(yè)執(zhí)照未被吊銷、未被吊銷；

3.投標人沒有處于行政主管部門相關(guān)文件確認的禁止投標的處罰期內(nèi)；

4.與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；

5.投標人不得被市場監(jiān)督管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業(yè)名單（在評標期間尚未解除的）；

6.投標人在評標期間不得被“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“嚴重失信主體名單”；

7.投標人自2021年1月1日至投標截止日具有非住宅綜合物業(yè)管理業(yè)績，其中為甲方提供就餐服務(wù)的食堂就餐人數(shù)不低于100人且單個合同物業(yè)管理建筑面積大于2萬㎡，并提供相關(guān)業(yè)績證明材料，含合同影印件（首頁、能反映服務(wù)范圍、簽字蓋章頁等）和已承擔(dān)項目辦理的食品經(jīng)營許可證；

8.招標人不接受 2021 年至 2023 年連續(xù)三年虧損的投標人；投標人注冊成立不足三年的，招標人不接受自成立以來一直虧損的投標人；

9.本項目不允許聯(lián)合體投標。

四、 招標文件的獲取

4.1 獲取招標文件時間： 2024-12-06 17:00到2024-12-13 18:00。