1.1項(xiàng)目概況

 

北京市豐臺(tái)區(qū)總部基地22號(hào)樓、23號(hào)樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目位于北京市豐臺(tái)區(qū)南四環(huán)西路188號(hào)十二區(qū)，22號(hào)樓（建筑面積1968.3平方米）和23號(hào)樓（建筑面積1962.99平方米），總建筑面積3931.29平方米。兩棟樓主體各為7層，是集辦公、會(huì)議、住宿為一體的現(xiàn)代化綜合寫字樓。

 

1.2招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容

 

1.2.1招標(biāo)范圍

 

北京市豐臺(tái)區(qū)總部基地22號(hào)樓、23號(hào)樓內(nèi)及其附屬設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)，包括保潔服務(wù)、會(huì)議管理及服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)、水電維護(hù)、中央空調(diào)設(shè)施維護(hù)運(yùn)行服務(wù)、樓宇安防消防系統(tǒng)維保、水電費(fèi)代收代付、大樓外墻清洗、樓內(nèi)綠植花卉租賃。

 

1.2.2主要工作內(nèi)容

 

（1）水電中央空調(diào)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；

 

（2）安防、消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；

 

（3）公共區(qū)域保潔；

 

（4）接待、會(huì)議管理及服務(wù)；

 

（5）信件、報(bào)刊分送

 

（6）公用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；

 

（7）樓內(nèi)綠植花卉租賃；

 

（8）秩序維護(hù)、樓宇巡邏；

 

（9）水電費(fèi)代收代付；

 

（10）接受其他臨時(shí)工作。

 

1.3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)及服務(wù)期限

 

（1）項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：北京市豐臺(tái)區(qū)南四環(huán)西路188號(hào)十二區(qū)22、23號(hào)。

 

（2）項(xiàng)目服務(wù)期限：本項(xiàng)目約定服務(wù)期限為2年，具體服務(wù)時(shí)間以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)。受托人須在每個(gè)年度合同結(jié)束前2個(gè)月，接受委托人的年度履約評(píng)價(jià)和考核，評(píng)價(jià)和考核合格后方可簽訂下一年度合同；當(dāng)評(píng)價(jià)和考核不合格時(shí)，委托人將有權(quán)單方面終止下一年度以及其后年度合同的簽訂，已約定的服務(wù)期限2年亦自行終止，且委托人的該終止行為不能被視為違約、不接受任何索賠訴求。

 

1.4資金來源

 

本項(xiàng)目利用自有資金予以解決，資金已落實(shí)。

 

1.5投標(biāo)人資格

 

1.5.1法人地位

 

投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)市場(chǎng)監(jiān)管部門注冊(cè)的，具有獨(dú)立法人和一般納稅人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

 

本標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)，本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)讓、分包。

 

1.5.2商業(yè)信譽(yù)

 

投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)定以信用中國(guó)網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。

 

1.5.3財(cái)務(wù)狀況

 

近三年財(cái)務(wù)和資信狀況良好。沒有財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)或處于虧損、破產(chǎn)狀態(tài)。應(yīng)提供經(jīng)獨(dú)立審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告和報(bào)表、銀行出具的資信證明及一般納稅人資格證明。

 

1.5.4人員要求

 

（1）擬投入本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近三年內(nèi)，須具有至少1項(xiàng)辦公樓宇建筑面積為5000m2及以上的物業(yè)管理業(yè)績(jī)（須提供業(yè)主證明材料）；

 

（2）提供擬投入本項(xiàng)目特殊工種資格證書：低壓電工提供1人，特種設(shè)備安全管理人員提供1人，并在投標(biāo)時(shí)提供人員資格證書；

 

（3）會(huì)議服務(wù)人員年齡40周歲以下，身體健康形象好；

 

（4）文員要求女性、30歲以下，身體健康形象好（大專學(xué)歷、中共黨員優(yōu)先）；

 

（5）除會(huì)議服務(wù)人員、文員外，其它擬投入本項(xiàng)目的人員年齡不得超過50周歲。

 

（6）投標(biāo)人須提供擬配置在本項(xiàng)目全部工作人員的無犯罪記錄證明。

 

（7）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、低壓電工、文員、特種設(shè)備安全管理人員須為投標(biāo)人在冊(cè)人員，提供養(yǎng)老保險(xiǎn)參保繳費(fèi)證明。

 

1.6業(yè)績(jī)

 

投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近3年內(nèi)，獨(dú)立承擔(dān)過至少2項(xiàng)已完成的辦公樓物業(yè)服務(wù)，且單項(xiàng)樓宇建筑面積為5000m2及以上的合同業(yè)績(jī)（附合同復(fù)印件，復(fù)印件中至少顯示樓宇建筑面積、服務(wù)范圍等內(nèi)容）。

 

1.7資格后審

 

招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件在評(píng)標(biāo)階段對(duì)其進(jìn)行資格后審，對(duì)資格審查不合格投標(biāo)人，將不進(jìn)入下一階段評(píng)審，其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

 

1.7招標(biāo)文件的獲取

 

1.7.1招標(biāo)文件發(fā)售方式

 

本項(xiàng)目實(shí)行在線售賣招標(biāo)文件。凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)間內(nèi)進(jìn)入報(bào)名參與購(gòu)買招標(biāo)文件，不接受現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買。

 

1.7.2招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間

 

2025年3月21日至2025年3月31日。

 

熱線服務(wù)：上午8:00-下午22:00（工作日）

 

上午8:30～11:30下午13:30～17:30（周末）

 

投標(biāo)企業(yè)需聯(lián)系工作人員辦理正式供應(yīng)商會(huì)員事宜，未在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（m.bidijas.cn）開通會(huì)員的投標(biāo)單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)并成為正式供應(yīng)商。根據(jù)說明在線完成招標(biāo)文件下載!

聯(lián)系人：王 清 

電話：010-52883525 

手機(jī)：13522854862  18810099894 

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