大唐云南生產(chǎn)調(diào)度指揮中心大樓 2025 年-2027 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件
大唐云南生產(chǎn)調(diào)度指揮中心大樓 2025 年-2027 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已由中國大唐集團(tuán)有限公司批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，招標(biāo)人為大唐云南發(fā)電有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該服務(wù)項(xiàng)目的進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 招標(biāo)編號：CWEME-2504YN-F001

2.2 項(xiàng)目名稱：大唐云南生產(chǎn)調(diào)度指揮中心大樓 2025 年-2027 年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

2.3 建設(shè)地點(diǎn)：云南省昆明滇池國家旅游度假區(qū)廣福路南悅城 A 棟

2.4 建設(shè)規(guī)模：9130MW

2.5 計(jì)劃工期：24 個月（2025 年 6 月 1 日-2027 年 5 月 31 日），其中輔助服務(wù)及后勤管理保障 22 個月（2025 年 8 月 1 日-2027 年 5 月 31日）

2.6 招標(biāo)范圍：大唐云南生產(chǎn)調(diào)度指揮中心大樓為單體建筑，地上 20 層，地下車庫二層，地下夾層一層；地上建筑面積 38615.02 平方米，地下車位 383個。本次招標(biāo)范圍包括： ① 辦公大樓、地下車庫、公共設(shè)施及周界公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)，服務(wù)區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備維護(hù)（含消防設(shè)備設(shè)施）； ② 值班人員休息室管理； ③ 辦公樓建筑物小型維修、特種設(shè)備維修、綠化維護(hù)等外延服務(wù)； $\textcircled{4}$ 職工餐廳運(yùn)行管理服務(wù)（用餐人數(shù)約 400 人）； $\textcircled{5}$ 車輛管理服務(wù)； $\textcircled{6}$ 輔助服務(wù)及后勤管理保障。

3.投標(biāo)人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格或其他組織。

3.1.2 財(cái)務(wù)要求：沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序，且資產(chǎn)未被重組、接管，也未被司法機(jī)關(guān)采取財(cái)產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行措施。

3.1.3 否決項(xiàng)包括供應(yīng)商的以下情形：

（1）在信用中國網(wǎng)站（查詢網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入嚴(yán)重失信主體名單，且有效期結(jié)束時間晚于投標(biāo)截止日的；

（2）按照中國大唐集團(tuán)有限公司供應(yīng)商管理相關(guān)規(guī)定，應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)停止授標(biāo)或取消采購活動參與資格（“灰名單”、“黑名單”供應(yīng)商等），且有效期結(jié)束時間晚于投標(biāo)截止日的。

對于中標(biāo)候選人/中標(biāo)人，將在采購評審、中標(biāo)公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行復(fù)核，如存在違反上述否決投標(biāo)條款情形的，不予授標(biāo)或不簽訂合同。上述否決投標(biāo)條款所涉及的事項(xiàng)，接受社會監(jiān)督，投標(biāo)人及其利害關(guān)系人可按照招標(biāo)文件載明的方式進(jìn)行舉證。

3.1.4 本次招標(biāo)采用資格后審方式，開標(biāo)后由評標(biāo)委員會對投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn)行審查，資格條件沒有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評標(biāo)委員會將否決其投標(biāo)。

3.1.5 符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3.2 專用資格條件
3.2.1 企業(yè)資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

3.2.2 企業(yè)業(yè)績要求：近 5 年（2020 年 1 月至投標(biāo)截止時間，以合同簽訂時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有 2 項(xiàng)及以上的建筑面積不小于 1.5 萬平米的綜合性樓宇物業(yè)管理業(yè)績，且合同服務(wù)期 1 年及以上。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁。

3.2.3 人員薪酬應(yīng)包含工資、社會保險和其他福利待遇等，且人員工資不得低于用工單位所在地最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

3.2.4 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績要求：須提供至少 1 項(xiàng)綜合性辦公樓宇物業(yè)管理負(fù)責(zé)人業(yè)績證明材料

3.2.5 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.2.6 其他特殊要求：

（1）企業(yè)業(yè)績證明材料：合同（至少包含合同首頁、簽字蓋章頁和合同主要內(nèi)容頁）。

（2）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績證明材料：若合同中明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名，則提供合同（至少包含合同首頁、簽字蓋章頁和合同主要內(nèi)容頁），若合同中無項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名，投標(biāo)人須提供合同以及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人任職文件或用戶證明等有效蓋章的證明材料，否則不予認(rèn)可。

（3）首臺(套)裝備、首批次材料、首版次軟件參與投標(biāo)時，屬于工業(yè)和信息化部等部門相關(guān)名錄所列首臺(套)裝備、首批次材料、首版次軟件的，以及《中央企業(yè)科技創(chuàng)新成果推薦目錄》成果的，僅需提交正式印發(fā)的名錄文件并說明本次投標(biāo)屬于名錄中的哪一項(xiàng)，即視同滿足市場占有率、使用業(yè)績等要求。

3.3 注意事項(xiàng)：

3.3.1 以上資質(zhì)要求均須提供相關(guān)證書掃描件或電子證書。

3.3.2 業(yè)績證明材料必須能證明業(yè)績類型及規(guī)模，否則不予認(rèn)可。

3.3.3 用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗(yàn)收證明、使用證明、回訪記錄。

3.3.4 提供的相關(guān)證明材料應(yīng)清晰可辨，不能識別有效信息的不予認(rèn)可。

3.3.5 本次招標(biāo)采用電子方式開評標(biāo)，除聯(lián)合體協(xié)議書（如有）、法定代表人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書需要滿足簽字蓋章要求外，投標(biāo)商務(wù)文件、技術(shù)文件、價格文件和其他文件首頁由法定代表人或其委托代理人電子簽字并加蓋電子單位公章后，即視為滿足招標(biāo)文件所有簽字蓋章要求。并按照規(guī)定的時間上傳加密的投標(biāo)文件即可，無需逐頁簽字蓋章。

4.招標(biāo)文件的獲取
4.1 獲取招標(biāo)文件時間：2025年03月25日至2025年04月04日17時00分
4.2 招標(biāo)文件的獲取方式：本項(xiàng)目實(shí)行在線售賣招標(biāo)文件。