(黑龍江公司)黑龍江發電有限公司2025-2027 年度龍唐大廈物業管理委托服務招標公告

1.招標條件

黑龍江發電有限公司2025-2027 年度龍唐大廈物業管理委托服務項目已由大唐黑龍江發電有限公司批準建設，建設資金來自企業自籌，項目已具備招標條件，現對該服務項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 招標編號：202508LJSGS-F001

2.2 項目名稱：黑龍江發電有限公司2025-2027 年度龍唐大廈物業管理委托服務項目

2.3 建設地點：黑龍江省哈爾濱市松北區龍唐街99 號

2.4 建設規模：23972.66 平米

黑龍江發電有限公司本部綜合辦公樓，位于哈爾濱市松北區龍唐街99號。本項目占地面積19983 平米，建筑總面積31498.79 平米，框剪地上二十層、地下二層。

該項目地下兩層局部為設備用房，負一層設有停車場，本項目建有地下機動車停車場100 個，招標人自用房為負2 層-7 層（除1 樓99 食府）、15-20層，服務面積為23972.66 平米，其余樓層出租經營。

2.5 計劃工期：預計2025 年8 月29 日至2027 年8 月28 日，以合同實際約定日期為準，期限2 年。

2.6 招標范圍：負責綜合辦公樓的工程管理、安保管理、清潔服務、環境維護、會場管理、外委項目管理、代駕管理、食堂管理、其它等。要求物業服務總人數不低于100 人，其中物業管理服務不少于72 人，代駕人員不少于10人，食堂服務人員不少于18 人。

2.7 該項目為統談分簽，黑龍江發電有限公司作為本部綜合辦公樓主單位，負責黑龍江公司本部2025 年至2027 年龍唐大廈物業管理委托服務招標相關事宜。由業主單位黑龍江發電有限公司以及黑龍江新能源開發有限公司、黑龍江能源營銷有限公司、黑龍江電力技術開發有限公司、中國水利電力物資沈陽有限公司（黑龍江項目部）等5 家承租單位，根據服務面積簽訂物業服務合同。

3.投標人資格要求

3.1 通用資格條件

3.1.1 投標人須具有獨立法人資格或其他組織。

3.1.2 財務要求：沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未被重組、接管，也未被司法機關采取財產保全或強制執行措施。

3.1.3 否決項包括供應商的以下情形：

（1）在信用中國網站（查詢網址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入嚴重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的；

對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節進行復核，如存在違反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上述否決投標條款所涉及的事項，接受社會監督，投標人及其利害關系人可按照招標文件載明的方式進行舉證。

3.1.4 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質進行審查，資格條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。

3.1.5 符合法律、法規規定的其他條件。

3.2 專用資格條件

3.2.1 企業資質要求：無。

3.2.2 企業業績要求：近3 年（2022 年1 月至投標截止時間，以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有已完成或正在執行的物業項目服務合同業績1份，且合同服務期1 年及以上。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同首頁、簽字蓋章頁和合同主要內容頁。

3.2.3 人員薪酬應包含工資、社會保險和其他福利待遇等，且人員工資不得低于用工單位所在地最低工資標準。

3.2.4 本次招標不接受聯合體投標。

3.2.5 其他特殊要求：

（1）企業業績證明材料：合同（至少包含合同首頁、簽字蓋章頁和合同主要內容頁）。

（2）擬派項目負責人業績證明材料：無。

（3）首臺(套)裝備、首批次材料、首版次軟件參與投標時，屬于工業和信息化部等部門相關名錄所列首臺(套)裝備、首批次材料、首版次軟件的，以及《中央企業科技創新成果推薦目錄》成果的，僅需提交正式印發的名錄文件并說明本次投標屬于名錄中的哪一項，即視同滿足市場占有率、使用業績等要求。

3.3 注意事項：

3.3.1 以上資質要求均須提供相關證書掃描件或電子證書。

3.3.2 提供的相關證明材料應清晰可辨，不能識別有效信息的不予認可。

3.3.3 本次招標采用電子方式開評標，除聯合體協議書（如有）、法定代表人身份證明、法定代表人授權委托書需要滿足簽字蓋章要求外，投標商務文件、技術文件、價格文件和其他文件首頁由

法定代表人或其委托代理人電子簽字并加蓋電子單位公章后，即視為滿足招標文件所有簽字蓋章要求。并按照規定的時間上傳加密的投標文件即可，無需逐頁簽字蓋章。

招標文件售賣截至時間：2025-08-08 17:00:00