前詹風電有限公司物業管理（三年）服務招標公告
1．招標條件
項目資金來源：自有資金及銀行貸款，已落實。
項目已具備招標條件，現進行公開招標。
2．項目概況與招標范圍
2.1 項目概況項目地點：廣東省揭陽市
2.2 招標范圍
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序 |
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招標文 |
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標段名稱 |
服務內容 |
工程地點 |
服務期限 |
件價格 |
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號 |
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（元） |
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合同期限暫定為三年，合同采用 |
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“1+1+1”模式（即分三個合同 |
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保潔、保安、前臺、 |
1.揭陽市辦公樓； |
年）。 |
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2.惠來前詹陸上集 |
揭陽辦公樓物業管理從 2020 年 |
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綠化、車隊管理服務、 |
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揭陽前詹風 |
4 月 1 日開始（具體以合同簽訂 |
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水電和土建維修、值 |
控中心 |
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1 |
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電有限公司 |
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時間為準）至 2021 年 3 月 31 |
1000 |
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班宿舍樓及運行人員 |
（包括值班宿舍樓 |
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物業服務 |
日。 |
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休息室綜合管理、食 |
及食堂、廚房、其 |
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前詹陸上集控中心物業管理暫 |
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堂管理。 |
周邊公共區域道 |
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定從 2020 年 8 月份（具體以集 |
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路、停車場等）。 |
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控中心建設交付后，另行通知） |
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開始至 2021 年 3 月 31 日。 |
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3．投標人資格要求
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序 |
標段名稱 |
資格要求 |
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號 |
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1.基本資質條件： |
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（1）在中華人民共和國注冊，具有獨立法人資格。 |
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（2）近 3 年內未發生所提供設備及服務的責任性安全、環保、質量事故。 |
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揭陽前詹風電有 |
（3）投標人在近 3 年內不得存在較大及以上安全事故，近 1 年內不得存在一般及以上安全事故，且未進入承包商安全管理“黑名 |
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1 |
單”。 |
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限公司物業服務 |
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（4）本次招標不接受聯合體投標。 |
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（5）投標人需提供以上資格的證明文件或相關資料，或者這些材料的副本。 |
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（6）不接受法人代表為同一人的多個單位在同一標段的投標或者同一企業集團母公司與其控股、參股的子公司在同一標段的投標。 |
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2.專項資質與業績條件： |
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2 |
（1）財務要求：經營狀況良好。沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結，破產狀態。
（2）信譽要求：在近 3 年內未發生騙取中標、嚴重違約及因自身的原因而使任何合同被解除的情形，以及被政府行政主管部門、公司暫停或取消投標資格的情形。
（3）資質要求：注冊資金 300 萬元及以上的物業服務公司，并具有餐飲管理服務食品經營許可證。
（4）業績要求：近 5 年內至少有一個 2 萬平方米以上的工業企業辦公樓物業管理服務項目，業績包含保安、保潔、前臺、水電設備維修維護、生活后勤（含一個 100 人以上用餐食堂服務項目）、綠化 6 項基礎服務能力。須提供合同復印件或用戶證明。
（5）項目經理要求：物業公司派駐的項目經理應具有大專（含）以上文化程度，從事物業管理 5 年以上，有 2 個類似項目管理工作經驗，年齡在 50 周歲以下，有較強的管理能力和工作經驗，能夠充分調動全體員工的積極性，善于管理、善于溝通。無犯罪記錄。
提供材料要求：提供電力、石油化工、辦公園區、行政單位、寫字樓宇等企業物業管理服務項目業績證明（與用戶簽訂的合同首頁、標的金額所在頁、服務面積（建筑面積）所在頁及簽字蓋章頁復印件作為證明）；項目經理需提供工作業績證明。
4．招標文件獲取
招標文件發售時間
2020 年 3 月 10 日至 2020 年 3 月 16 日 0:00-24:00。人工服務 2020 年 3 月 10 日至 2020 年 3 月 16 日【法定節假日除外】上午 9:00～11:30，下午 13:30～17:00。
