公司2021年物業管理項目招標公告
1 項目概況
樂灘水電廠是紅水河流域規劃開發的第八個梯級電站，壩址位于廣西忻城縣紅渡鎮上游 3.0km， 上下游分別與已建的百龍灘水電站尾水和在建的橋鞏水電站的正常蓄水位銜接。壩址至柳州 137km、忻城 15km、南寧 192km、黎塘 127km。對外交通十分便利。
樂灘水電站控制流域面積 118000km2，多年平均流量 2180 (m3／s)，正常蓄水位 112.0m，死水位為 110.0m，電站具有日調節性能，調節庫容為 2700 萬 m3，水庫總庫容 9.5 億 m3。電站裝機容量為 600MW，保證出力 301.8MW，多年平均發電量為 28.7765 億 kW•h。設計過壩船只噸位近期 250t， 遠期可達 500t。是一座以發電為主，兼有航運、灌溉等綜合利用效益的大型水電樞紐工程。本次物業招標項目主要包含內容為樂灘電廠生產區及生產值班區保潔服務、生產值班區物業管理服務、綜合事務、樂灘水電廠食堂服務及秩序維護承包項目，目前項目資金計劃已下達。
2 建設地點
廣西來賓市忻城縣紅渡鎮。3 招標范圍
3.1 樂灘水電廠物業管理服務項目
3.1.1 生產區保潔服務：樂灘水電廠生產廠房 54～ 130m 層除上鎖設備間、辦公室、儲物間之外的地面、墻面、天棚面、廊道（灌漿廊道、觀測廊道、通風廊道、滑線廊道、電纜廊道等）、樓梯 及樓梯間地面衛生清潔清掃（包含各樓層地面積水、積油、積塵及其他雜物污物等清潔清掃）、所有廠區內衛生間衛生（包含衛生間排水系統通暢、沖水設施修理維護）；130m～ 152m 層所有廊道、樓梯及樓梯間地面、墻面、護攔、燈具、通風口及壩面地面、壩面排水溝等衛生清潔；船閘控制樓各層廊道、過道的清潔（包含衛生間排水系統通暢、沖水設施修理維護）及管理等，生產區保潔服務產生的所有垃圾必須搬運到指定地點。項目涉及的工程量參見工程量清單。
3.1.2 生產值班區物業管理服務：生產值班區域（包含辦公樓區域、1 號到 6 號值班住宅樓區域、多功能會議中心區域、招待所、原試驗室區域、原七局區域、倉庫區域、老廠房區域、忻城基地區域、生產水廠、生活水廠等）。生產值班區含辦公大樓一座，共有辦公室 30 間、會議室 3 間；生產值班房屋 6 幢共 224 間；招待所一棟共計 37 個房間；多功能會議中心 1 座及相配套的籃球場、網球場、足球場、沙灘排球場等；老廠房含舊廠房 1 座(包含老廠區辦公房屋 6 棟、宿舍樓 5 棟)；忻城
基地（包含綜合樓 1 座、宿舍樓 6 幢中 137 戶公司產權房屋、其他用房 3 棟、相配套的籃球場足球場等）。以上永久性建筑物的主體部分日常維護、修繕；永久性建筑物附屬設施的日常維護、修繕等； 以上建筑物以外公共場所的環境衛生；以上區域內的綠化護理；以上區域內的水、電、通訊線路的日常管理；房內及生活區內的水電設施設備、家用電器管理、維護；樂灘老廠區、新廠區、生產值班區、秩序維護監控系統運行管理；其他增值服務項目等；項目涉及的工程量詳見工程量清單。
3.1.3 綜合事務：提供樂灘辦公樓的會務服務、樂灘水電廠車輛管理服務。
3.2 樂灘水電廠食堂服務項目：提供電站現場工作人員（包括外來廠家等人員）一日三餐的烹飪、正常的就餐及外來賓客、接待會議用餐等服務工作。項目涉及的工程量參見工程量清單。
3.3 秩序維護：主要包括下列區域的守護、區域巡防、區域秩序維護、安全檢查、治安防范管理等工作：（1）生產廠區的左右岸出入口、上下游壩面及檢修現場、生產區域上下游禁區；（2） 舊廠區廠房區域、生活區區域、倉庫區域；（3）樂灘生產值班區的辦公區域及生活區域、物資倉庫區域；（4）忻城生活基地區域等。
3.4 本次招標包括廣西桂冠開投電力有限責任公司樂灘水電廠后續 2022、2023 年物業管理項目框架采購，框架有效期三年，自本項目中標通知書發出之日起計算。框架有效期內招標人根據廣西桂冠開投電力有限責任公司樂灘水電廠 2021 年物業管理項目實施評估結果及 2022、2023 年物業管理項目實際立項情況，按照 2021 年廣西桂冠開投電力有限責任公司樂灘水電廠物業管理項目合同價格（合同單價）可與中標人按年度簽訂后續 2022、2023 年物業管理項目合同。
4 計劃服務期限
1 年；計劃開始服務日期：2021 年 2 月 1 日，計劃結束服務日期：2021 年 1 月 31 日。實際開工日期以招標人通知為準。
5 投標人的資格要求
投標人應具有履行合同的能力，并應符合下列條件：
5.1 投標人必須具有獨立法人資格。
5.2 業績要求：近 3 年（2017 年 7 月- 2020 年 6 月）必須具有類似項目業績（須提供業績證明材料)。
5.3 投標人需具有良好的資信和商業信譽，沒有出現法定解散事由或者處于歇業、破產狀態， 且資產未被重組、接管和凍結。
5.4 本次招標不接受聯合體投標。
6、招標文件的獲取：
招標文件發售時間：北京時間 2020 年 8 月 25 日到 2020 年 9 月 4 日上午 9:00～11:30，下午 13:30～17:00（節假日除外）。
備注：投標單位沒有在網上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄m.bidijas.cn會員區后查閱公告，根據會員區招標公告的相應說明獲取招標文件！
聯系人：馬工
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手 機：18701298819， 13716111570;
傳 真：010-51957412
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相關附件：附件1.公告.docx
附件2.申請登記表.docx
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