興源物業天津項目部2020-2021年匯雅商業園2號樓、3號樓勞務外包服務招標公告
一、項目簡介：
北京興源物業管理有限公司公司旗下的二級公 司，是一家專業的物業服務公司，目前已有多個物業項目，均為高端寫字樓項目。
（1） 匯雅商業園二號樓基本情況：
房屋共 4 層，包括地下一層、地上四層，面積 2276 ㎡，包括前臺 1 個、水吧休閑區 2 個、監控室 1 間、淋浴間 2 間、衛生間 8 間、檔案資料室 2 間、報告廳 1 間、會議室 3 間、會客室 2 間、獨立辦公室 11 間、領導辦公室 5 間、開放辦公區工位 70 個。樓內共有設備機房 4 間，包括 24 小時值班監控室 1 間（暫未安裝設備）、網絡機房 1 間（暫未安裝設備）；軟化水設備機房 1 間（包含補水泵 1 臺、軟化水裝置 1 臺、軟化水箱 1 臺）、電梯電源控制 1 間（包含電梯供電配電箱 4 臺）；共有樓內豎井 16 個，包括強電豎井 4 個（包含配電箱 16 臺）、弱電豎井 4 個（含配電箱 4 臺）、供水豎井 4 個（包含生活水、空調供回水、噴淋水、冷凝水）排水豎井 4 個（包含雨水排水、污水排水）、消防設備（消火栓 13 個、滅火器26 具）、空調設備（新風設備 4 個、風機盤管 59 個）、燃氣設備（燃氣自動報警器 1 套、燃氣控制箱 1 臺、燃氣切斷閥門 1 個）。
（2） 匯雅商業園三號樓基本情況：
房屋共 4 層，包括地下一層、地上四層，面積 2488 ㎡，包括前臺 1 個、活動室 1 個、監控室 1 間、淋浴間 10 間、衛生間 8 間、檔案資料室 2 間、報告廳1 間、會議室 4 間、獨立辦公室 16 間、領導辦公室 4 間、開放辦公區工位 88 個。樓內共有設備機房 4 間，包括 24 小時值班監控室 1 間（暫未安裝設備）、網絡機房 1 間（暫未安裝設備）、軟化水設備機房 1 間（包含補水泵 1 臺、軟化水裝置 1 臺、軟化水箱 1 臺）、電梯電源控制 1 間（包含電梯供電配電箱 4 臺）；共有樓內豎井 16 個，包括強電豎井 4 個（包含配電箱 16 臺）、弱電豎井 4 個（包含配電箱 4 臺）、供水豎井 4 個（包含生活水、空調供回水、噴淋水、冷凝水）、 排水豎井 4 個（包含雨水排水、污水排水）、消防設備（消火栓 13 個、滅火器 26 具）、空調設備（新風設備 4 個、風機盤管 59 個）、燃氣設備（燃氣自動報警 器 1 套、燃氣控制箱 1 臺、燃氣切斷閥門 1 個）。
二、招標范圍：
服務范圍：天津匯雅商業園 2 號樓、3 號樓
（一）房屋建筑日常管理維護
負責保持辦公樓房屋原有完好等級和正常使用，進行日常養護和及時維修等房屋管理維護。
（二）工程設備設施運行管理維護
1. 負責辦公樓弱電系統（如監控系統、門禁系統、語音通信系統等）的值班、巡檢、檢測等管理工作。
2. 負責保障辦公樓給排水設備、設施的正常運行所進行的日常運行和檢修等工作。
3. 負責保障辦公樓供電系統正常運行對供電系統、照明系統、室外樓頂的霓虹燈系統進行的日常運行管理維護和檢修。
4. 負責保障辦公樓空調系統正常運行，對直燃式冷熱機組的巡檢。
5. 負責保障會議設備設施正常運行所進行的日常運行管理維護和檢修。
（三）環境維護
負責保障大廈環境清潔而進行的日常管理工作，包括辦公室室內保潔、公共區域的衛生保潔、衛生間保潔、電梯間保潔、淋浴間、獨立辦公室內等。
（四）秩序維護
負責安保、消防安全和秩序管理，保障大廈安全和正常工作秩序，對來人來訪進行登記、查驗等。
（五）客戶服務
根據會議需要，安排專門前臺、會議服務人員，為客戶提供會議預定及安排、會議用具準備、會議室布置、會議期間接待（如送水服務等）等前臺、會議服務。
服務期限：自合同簽訂后一年；
三、資質及其他要求：
三、資質及其他要求：
3.1 依法在中國境內注冊具有獨立法人的承擔民事責任能力的機構，有長期穩定的經驗豐富的專業團隊，具有履行合同所必須的專業能力；
3.2 投標人應遵守有關的國家法律、法規和條例，最近 3 年內無重大涉訴（或仲裁）并足以影響本次招投標工作及合同正常履行的情況；
3.3 投標人應滿足如下資質:
1. 供應商應為具有履約能力和承擔法律責任的法人或其他組織，應具有有效的營業執照（三證合一）。
2. 具有類似業績（需提供合同首頁蓋章頁復印件等證明材料）。
3. 服務商應滿足如下信譽要求：
（1） 近三年未發生弄虛作假騙取中標、嚴重違約等行為；
（2） 近三年未發生過重大安全事故。
4.本次招標不接受聯合體投標。
4.本次招標不接受聯合體投標。
公共要求：
（一）.投標人經營狀況良好，沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態。
（二）.投標人應滿足如下信譽要求：
1. 近三年未發生弄虛作假騙取中標、嚴重違約等行為；
2. 近三年未發生過重大安全事故。
（三）.企業信譽：投標人需具有良好的資信和商業信譽，沒有出現法定解散事由或者處于歇業、破產狀態，且資產未被重組、接管和凍結。
（四）.近 6 個月內，在大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目中，因出現重大質量或違約等問題被通報并停止或暫停授標的，本標段不予授標。
（五）.本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質進行審查，資格條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。
四、招標文件的獲?。?/span>
4.1 獲取方式：登錄憑企業 CA 證書電子鑰匙申購招標文件并辦理后續投標事宜
4.2 招標文件發售時間：2020 年 9 月 29 日至 2020 年 10 月 19 日 17:00。
備注：投標單位沒有在網上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄m.bidijas.cn會員區后查閱公告，根據會員區招標公告的相應說明獲取招標文件！
聯系人：馬工
咨詢電話：010-51957412 ，010-53310966
手 機：18701298819， 13716111570;
傳 真：010-51957412
微信:18701298819 (名稱+聯系人+手機號）
郵箱：1051008819@qq.com
相關附件：附件1.公告.docx
附件2.申請登記表.docx
電力招標采購網由工業和信息化部和北京市工商局等部門批準的專業從事電力系統招標采購和在線貿易的電子商務平臺，經營性備案證號(京ICP證070736號,工商注冊號：010202008042900014）我公司是唯一獲得商標管理局網站名稱商標的行業網站，13年的專業服務，成就行業領導品牌。
