二〇二一年度第三十五批新疆絲路乾元物業(yè)委托管理、阿克蘇物業(yè)委托管理 、新疆 五彩灣物業(yè)委托管理集中招標(biāo)
1． 招標(biāo)條件
立項(xiàng)情況：綜合計(jì)劃
項(xiàng)目資金來源：自籌
項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2． 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況
項(xiàng)目地點(diǎn)：1）絲路乾元公司機(jī)關(guān)、依吞布拉克一期 2 萬光伏發(fā)電項(xiàng)目場(chǎng)站及鐵門關(guān)鑫晶新能源有限責(zé)任公司
2）阿克蘇公司市；
3）新疆昌吉州準(zhǔn)東經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)彩北社區(qū)中電投五彩灣北二公司；
2.2 招標(biāo)范圍
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序 號(hào) |
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標(biāo)段名稱 |
招標(biāo)范圍 |
服務(wù)期 |
文件價(jià)格（元） |
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1. |
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新疆絲路乾元能 源有限責(zé)任公司 物業(yè)項(xiàng)目委托管 理 |
招標(biāo)范圍： 新疆絲路乾元能源有限 責(zé)任公司物業(yè)項(xiàng)目委托管理，包括巴州庫(kù)爾勒市 絲路臻元公司機(jī)關(guān)職工食堂、若羌項(xiàng)目管理部職 工食堂，若羌一期光伏電站、鑫晶鐵門關(guān)光伏電 站職工食堂及若羌綜合樓、庫(kù)爾勒市綜合樓及各 場(chǎng)站物業(yè)管理。具體如下： 1.管理區(qū)域房屋室內(nèi)部分設(shè)施、設(shè)備的日常維修、 養(yǎng)護(hù)和管理； 2.公用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理，設(shè)施 設(shè)備包括：上下水管道、照明、電器、消防設(shè)施、 污水處理系統(tǒng)等 ; 3.辦公區(qū)、生活區(qū)公用部分的環(huán)境衛(wèi)生保潔（包 括職工食堂、綜合樓及樓前部分） ； 4.職工食堂的管理服務(wù)； 5.若羌一期光伏電站、鑫晶鐵門關(guān)光伏電站保安； 6.上述職工食堂和各場(chǎng)站水、電、燃料等費(fèi)用的 代收代繳。 |
24 個(gè)月 |
1000 |
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2. |
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阿克蘇公司物業(yè) 項(xiàng)目委托管理 |
招標(biāo)范圍： 新疆能源化工集團(tuán)阿克蘇有限 公司物業(yè)項(xiàng)目委托管理，包括新疆阿克蘇市公司 機(jī)關(guān)辦公樓、職工食堂、員工宿舍的物業(yè)管理。 具體如下： 服務(wù)區(qū)域基本情況：阿克蘇市自有辦公樓 1 處；員工周轉(zhuǎn)公寓 16 套， 職工食堂 1 處。 1.衛(wèi)生保潔：主要為公司所在地阿克蘇機(jī)關(guān)辦公樓、員工食堂、 員工周轉(zhuǎn)公寓的衛(wèi)生保潔。 2.食堂管理：對(duì)公司阿克蘇的員工食堂的管理，清餐食堂 1 處， 用餐人數(shù)約 50 人。 3.物業(yè)管理： （1）公司員工周轉(zhuǎn)公寓、食堂的公用設(shè)施、公用 設(shè)備、消防設(shè)施的巡視、檢查、日常維修、維護(hù)， 以及防疫、消防安全管理，材料費(fèi)由甲方承擔(dān)。 （2）辦公樓、員工公寓、食堂的水、電、氣、收 視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的代收代繳，食堂、公寓內(nèi) 設(shè)備、設(shè)施的搬遷。 4.其它與物業(yè)服務(wù)有關(guān)的服務(wù)。 合同執(zhí)行、服務(wù)期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求對(duì) 乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和工作量實(shí)行動(dòng)態(tài)管理和調(diào) 整；對(duì)服務(wù)內(nèi)容和工作量進(jìn)行調(diào)減后，乙方服務(wù) 費(fèi)用按報(bào)價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)減。 |
24 個(gè)月 |
1000 |
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3. |
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新疆能源 化工集團(tuán)五彩灣發(fā)電有限責(zé)任公 司物業(yè)委托管理 項(xiàng)目 |
新疆能源化工集團(tuán)五彩灣發(fā)電有限責(zé)任公 司物業(yè)項(xiàng)目委托管理，包括五彩灣發(fā)電公司辦公 樓、公寓的設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)（維修）、保養(yǎng)；服 務(wù)區(qū)域內(nèi)公用部位、公用設(shè)施日常維護(hù)（維修）、保養(yǎng)；消防安全管理；環(huán)境衛(wèi)生保潔；餐廳管理； 生活區(qū)公寓管理；招待所管理；烏魯木齊集控中 心物業(yè)管理；全廠保衛(wèi)巡邏；廠前區(qū)道路保潔； 廠前區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作；三包區(qū)域衛(wèi)生保潔；廠前 區(qū)垃圾分類收集處理等。（具體內(nèi)容詳見第五章委 托人要求） |
24 個(gè)月 |
2000 |
注：以上為參考參數(shù)和數(shù)量,具體參數(shù)、數(shù)量及招標(biāo)范圍以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。
3． 投標(biāo)人資格要求
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序號(hào) |
標(biāo)段名稱 |
資格要求 |
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1. |
新疆絲路乾元能源有限責(zé)任公 司物業(yè)項(xiàng)目委托管理 |
1. 具有獨(dú)立簽訂合同的能力，注冊(cè)資金 50 萬元及以上，投標(biāo)人必須具 有中華人民共和國(guó)獨(dú)立法人資格 2. 有物業(yè)行業(yè) 3 年以上的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)；投標(biāo)人具有良好的社會(huì)信譽(yù)， 在以往物業(yè)管理中無任何勞務(wù)糾紛等方面的不良記錄。 3. 業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人必須具有近 3 年內(nèi) 2 個(gè)類似物業(yè)項(xiàng)目業(yè)績(jī)。（需提 供與項(xiàng)目業(yè)主單位簽訂合同等證明文件，合同證明文件須注明封面、承 包范圍、簽字頁(yè)等和項(xiàng)目業(yè)主單位（姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式） 4. 項(xiàng)目經(jīng)理及人員要求： （1）項(xiàng)目經(jīng)理具備 3 年以上同類物業(yè)服務(wù)從業(yè)經(jīng)歷，主要管理人員應(yīng)具 備大專（及） 以上文化程度。 （2）其他參加本項(xiàng)目的人員需具有相應(yīng)的專業(yè)資格證書。（投標(biāo)人須提 供主要人員（項(xiàng)目經(jīng)理、保安隊(duì)長(zhǎng)）的相關(guān)資料，包括但不限于：學(xué)歷、 相關(guān)證書、業(yè)績(jī)證明、簡(jiǎn)歷等，否則其投標(biāo)文件無效） 5. 投標(biāo)人近 18 個(gè)月內(nèi)不存在較大及以上安全、食品、衛(wèi)生責(zé)任事故。 6. 投標(biāo)人須為一般納稅人。 7. 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 8. 資格審查方式：資格后審。 9.熟悉新疆維吾爾自治區(qū)反恐維穩(wěn)工作要求。 10.具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，需提供近 6 個(gè)月納稅證明和近 3 個(gè)月內(nèi)為企業(yè)員工繳納養(yǎng)老、醫(yī)療保險(xiǎn)的憑證。 以上資格證明文件若為復(fù)印件均應(yīng)加蓋報(bào)價(jià)供應(yīng)商的公章。 |
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2. |
阿克蘇公司物業(yè)項(xiàng)目委托管理 |
1. 具有獨(dú)立簽訂合同的能力，注冊(cè)資金 50 萬元及以上，投標(biāo)人必須具 有中華人民共和國(guó)獨(dú)立法人資格。 2. 有物業(yè)行業(yè) 3 年以上的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)；投標(biāo)人具有良好的社會(huì)信譽(yù)， 在以往物業(yè)管理中無任何勞務(wù)糾紛等方面的不良記錄。 3. 業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人必須具有近 3 年內(nèi) 2 個(gè)類似物業(yè)項(xiàng)目業(yè)績(jī)。（需提 供與項(xiàng)目業(yè)主單位簽訂合同等證明文件，合同證明文件須注明封面、承 包范圍、簽字頁(yè)等和項(xiàng)目業(yè)主單位（姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式）。 4. 項(xiàng)目經(jīng)理及人員要求： （1）項(xiàng)目經(jīng)理具備 3 年以上同類物業(yè)服務(wù)從業(yè)經(jīng)歷，主要管理人員應(yīng)具 備大專（及） 以上文化程度。 （2）其他參加本項(xiàng)目的人員需具有相應(yīng)的專業(yè)資格證書。（投標(biāo)人須提 供主要人員（項(xiàng)目經(jīng)理、保安隊(duì)長(zhǎng)）的相關(guān)資料，包括但不限于：學(xué)歷、 相關(guān)證書、業(yè)績(jī)證明、簡(jiǎn)歷等，否則其投標(biāo)文件無效） 5. 投標(biāo)人近 18 個(gè)月內(nèi)不存在較大及以上安全、食品、衛(wèi)生責(zé)任事故。 6. 投標(biāo)人須為一般納稅人。 |
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7. 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 8. 資格審查方式：資格后審。 9.熟悉新疆維吾爾自治區(qū)反恐維穩(wěn)工作要求。 10.具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，需提供近 6 個(gè)月納稅證明和近 3 個(gè)月內(nèi)為企業(yè)員工繳納養(yǎng)老、醫(yī)療保險(xiǎn)的憑證。 以上資格證明文件若為復(fù)印件均應(yīng)加蓋報(bào)價(jià)供應(yīng)商的公章。 |
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3. |
新疆能源化工集團(tuán)五彩 灣發(fā)電有限責(zé)任公司物業(yè)委托 管理項(xiàng)目 |
1.投標(biāo)人必須具有中華人民共和國(guó)獨(dú)立法人資格。 2.投標(biāo)人注冊(cè)資金 300 萬及以上（含 300 萬）。 3.資質(zhì)條件： （1）投標(biāo)人應(yīng)具備：從事物業(yè)行業(yè)三年以上的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)；投標(biāo)人具 有良好的社會(huì)信譽(yù)，在以往物業(yè)管理中無任何勞務(wù)糾紛等方面的不良記 錄。 （2）投標(biāo)人最近三年內(nèi)沒有發(fā)生騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約等不良行為；在《供應(yīng)商合同執(zhí)行/招投標(biāo)行為不 良記錄信息采集表》無不良記錄的廠家。在征信網(wǎng)無不良記錄。 （3）投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)及破產(chǎn)狀態(tài)； （4）投標(biāo)人經(jīng)營(yíng)狀況良好，最近兩個(gè)報(bào)告期末未發(fā)生連續(xù)虧損或資不抵 債的情況（提供經(jīng)第三方審計(jì)的近三年財(cái)務(wù)報(bào)表）。 4. 投標(biāo)人在近三年具有 2 個(gè)及以上企事業(yè)單位（含 2 個(gè)、單一業(yè)主）后 勤一體化服務(wù)業(yè)績(jī)(提供符合業(yè)績(jī)要求的合同復(fù)印件含封面及簽字頁(yè)）， 服務(wù)期不少于 2 年，至少包括餐飲服務(wù)、秩序維護(hù)（安全保衛(wèi)）、環(huán)境衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維修等服務(wù)內(nèi)容。 5.項(xiàng)目經(jīng)理及人員要求： （1）投標(biāo)人項(xiàng)目經(jīng)理具備 3 年以上同類物業(yè)服務(wù)從業(yè)經(jīng)歷，主要管理人 員應(yīng)具備大專（及）以上文化程度。 （2）投標(biāo)人其他參加本項(xiàng)目的人員需具有相應(yīng)的專業(yè)資格證書。（投標(biāo) 人須提供主要人員（項(xiàng)目經(jīng)理、保安隊(duì)長(zhǎng)） 的相關(guān)資料，包括但不限于： 學(xué)歷、相關(guān)證書、業(yè)績(jī)證明、簡(jiǎn)歷等，否則其投標(biāo)文件無效） 6.投標(biāo)人近 18 個(gè)月內(nèi)不存在較大及以上安全、食品、衛(wèi)生責(zé)任事故。 7.投標(biāo)人須為一般納稅人。 8.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 9 . 資格審查方式：資格后審。以上資格證明文件若為復(fù)印件均應(yīng)加蓋報(bào)價(jià)供應(yīng)商的公章。 |
4． 招標(biāo)文件的獲取
4.1 招標(biāo)文件發(fā)售方式
在線發(fā)售，不接受來人現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買。
4.2 招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間
2021 年 9 月 6 日 9:30 至 2021 年 9 月 12 日 16:30 。
熱線服務(wù)：上午 8:30～11:30，下午 13:30～18:00 【法定節(jié)日除外】。