一、招標條件
左家莊供熱廠園區部分廠房及房屋裝修改造項目監理 已由項目審批/核準/備案機關批
準，項目資金來源為 北京市熱力集團有限責任公司 。本項目已具備招標條件，現招標方式為 公開招標 。
二、項目概況和招標范圍
項目規模：本項目位于朝陽區柳芳北街 6 號，其中：（1）北鍋爐間及脫硝樓（部分）
房屋裝修改造。現狀面積約 4065 平方米，共 2 層，局部 3 層。一層平面建筑面積 1780 平方
米。擬將 1 層改造為京能企業文化展示大廳、消防安防中控室、水力計算實驗室、接待室 、
多媒體展示廳庫房等；二層平面建筑面積 1780 平方米。利用 2 層挑高空間將其改造為 “北
京市熱力應急調度指揮中心” （京能集團指揮中心）、接訴即辦辦公室及呼叫中心中樞辦公
室等； 三層平面建筑面積：1179 平方米。為便于應急指揮， 在 2 層之上設置局部 3 層， 改
造成為應急指揮會商室、應急指揮視頻會議室及市政府加密視頻會議； 四層平面建筑面積
1780 平方米， 增加 4 層作為供熱生產部辦公室及生產調度會議室。預計改造后總面積約為
6519 平方米。脫硝樓建筑面積 4244 平方米。本次裝修改造面積 3233 平方米。其中： 地下
一層， 主要功能為備用間，建筑面積約 719 平方米；二層層高 6 米，主要功能區為茶歇區 、
男女更衣室、經理辦公室、辦公室等各功能房間， 建筑面積約 1011 平方米； 三層主要功能
區為報告廳、休息室、會議室、設備間、補風機房、男女衛生間，建筑面積約 1011 平方米；
三夾層主要功能區為會議室、休息廳、機房，建筑面積約 492 平方米。（2）西鍋爐本次裝修
面積共計 6939 平方米。一層主要功能為熱力檔案室，設置檔案室、會議/閱覽室、配電室等 ，
改造建筑面積約為 1785 平方米； 二層主要功能為活動中心，設置羽毛球場、乒乓球場、衛
浴室、管理室等，改造建筑面積約為 1785 平方米； 局部三層主要功能設置為休息區、健身
房、衛浴室、管理室等，改造建筑面積約為 888 平方米； 四層主要功能設置為籃球區、排球
混合區、乒乓球運動場、衛浴室、管理室等， 改造建筑面積約為 1785 平方米；西鍋爐附屬
用房一層主要功能區為會議室，改造建筑面積約為 348 平方米；西鍋爐附屬用房二層主要功
有戲酒店本次裝修面積共計 8520 平方米。有戲酒店西南樓地下一層主要功能區為人防庫房
配電間、衛生間等， 改造建筑面積約 746.91 平方米。有戲酒店西南樓一層主要功能為營業
廳、對外綜合辦公室、茶歇區、衛生間等，改造建筑面積約 950 平方米。有戲酒店西南樓二
層主要功能區為開放辦公室、經理室、會議室、打印室、茶水間、衛生間等，改造建筑面積
約 740 平方米。有戲酒店西南樓三層主要功能區為服務臺、經理室、綜合辦公、評標室、衛
生間等，改造建筑面積約 740 平方米。有戲酒店西南樓四層主要功能區為財務室、資料室 、
會議室、衛生間等，改造建筑面積約 740 平方米。有戲酒店西南樓五層主要功能為經理辦公
室、資料室、辦公室、值班室、會議室、衛生間等， 改造建筑面積約 740 平方米。有戲酒店
一層主要功能為就餐區餐廳、庫房、操作間等，改造建筑面積約 1615.45 平方米。有戲酒店
二層主要功能為會議室、經理室、資料室、聯合辦公、包間、備餐間、衛生間等，改造建筑
面積約 1215.80 平方米。有戲酒店三層主要功能為經理室、辦公室、打印室、洽談室、資料
室、會議室、衛生間等， 改造建筑面積約 1031.92 平方米。
范圍： 本招標項目劃分為 1 個標段， 本次招標為其中的 ：
左家莊供熱廠園區部分廠房及房屋裝修改造項目監理
三、投標人資格要求
投標人資格能力要求 ：
1、資格要求： 投標人須具備房屋建筑工程監理乙級及以上資質。
2、財務要求：/ 。
3 、擬派項目總監理工程師必須有聘用單位的總監理工程師任命書， 并具備國家級監理工程
師注冊（房屋建筑工程專業）證書及注冊執業資格。總監理工程師 不可以 同時擔任
其他建設工程監理合同的總監理工程師 。
其他主要人員要求 ：
①專業監理工程師：應當具有工程類注冊執業資格或具有中級及以上專業技術職稱，2 年及
以上工程實踐經驗并經監理業務培訓。請提供相關證書、證件復印件
②安全監理人員：相關證書、證件復印件
③監理與相關服務人員的其他要求： 相關證書、證件復印件
4、業績要求： 近 3 年完成過已竣工的施工合同額為 9000 萬元（含） 以上的房屋建筑工程
監理業績；（近 3 年指 2018 年 12 月 1 日至 2021 年 11 月 30 日）。
5、其他要求 ：
詢的結果證明）
②投標人不得被最高人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用
信息共享平臺中列入失信被執行人名單。（須提供投標截止時間前查詢的結果證明）
本項目 不接受 聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間： 2022 年 01 月 08 日 11 時 至 2022 年 01 月 13 日 11 時
備注：投標單位沒有在網上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄m.bidijas.cn會員區后查閱公告，根據會員區招標公告的相應說明獲取招標文件！
聯系人：馬工
咨詢電話：010-51957412
手 機：18701298819， ;
傳 真：010-51957412