1.招標條件

本招標項目名稱為：大渡河流域2022年度物業管理服務公開招標，項目招標編號為：CEZB220504434，招標人為 大渡河流域水電開發有限公司，項目單位為： 大渡河流域水電開發有限公司、 大渡河瀑布溝發電有限公司、 大渡河深溪溝發電有限公司、 大渡河大崗山發電有限公司、 大渡河猴子巖發電有限公司、 大渡河流域水電開發有限公司龔嘴水力發電總廠 大渡河檢修安裝有限公司、 大渡河枕頭壩發電有限公司、 大渡河沙坪發電有限公司、國能大渡河革什扎水電開發有限公司、國能大渡河流域庫壩管理中心、 大渡河金川水電建設有限公司、 大渡河流域水電開發有限公司枕沙水電建設管理分公司、 大渡河流域水電開發有限公司 ，資金來源為自籌。 本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況、招標范圍及標段（包）劃分： 本次招標項目名稱為“大渡河流域2022年度物業管理服務公開招標”。范圍包括：大渡河本部機關管理輔助服務和餐飲服務、流域營地物業管理服務、 黨校大渡河分校培訓項目后勤保障服務、流域電站工業物業管理服務。

 (一) 本部機關管理輔助服務和餐飲服務

1.按要求提供機關管理輔助服務，主要工作包括：協助處理非涉密文件收發工作，辦公用品管理工作、計算機維護服務工作、協助處理非涉密資料的整理工作、協助公共區域文明辦公、會議服務工作、接待工作、統計分析工作、臺賬整理工作、以及經雙方協商確定的其他承攬項目。

2.梯調大樓餐飲制作服務，包括業主食堂內與餐飲相關的設施、設備的使用和日常管理。

（二）流域營地物業管理服務

流域營地物業管理服務包括營地內（以營區外墻為界）以下內容：

（1） 建筑物維護和管理；

（2） 營地設施設備的日常運行、維護和管理；

（3） 營地綠化、環境衛生的保養和維護；

（4） 秩序維護、安全防范、車輛停放管理等事項；

（5） 物業檔案的管理；

（6） 營地餐飲服務，包括業主食堂內與餐飲相關的設施、設備的使用和日常管理。

（三）國家能源集團黨校大渡河分校培訓項目后勤保障服務

按要求提供培訓會議服務、教輔人員食宿服務、培訓師資及學員交通保障服務、培訓師資及學員意外保險購買、教學物資及疫情防控物資采買等服務。

（四）流域電站工業物業管理服務

（1）廠房建筑物維護和管理；

（2）廠區主輔發電設施設備、大壩機電設施設備、電梯設備保潔服務；

（3）廠區綠化、環境衛生的保養和維護；

（4）廠區及附屬區域、生產現場辦公樓、值班用房水電維護及其他協助性工作；

（5）廠區及附屬區域秩序維護、安全防范、車輛停放管理等事項；

（6）水廠運維、廠用電運維、變電站運維（不包含線路維護）、道路照明維護。

2.2其他：服務期限為1年，計劃自2022年7月1日-2023年6月30日止，實際開始時間以雙方正式簽訂合同后委托人通知進場時間為準。

3.投標人資格要求

3.1資質條件和業績要求：

【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

【2】財務要求：/

【3】業績要求：2017年4月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有大型水電站物業管理（服務期限不低于1年）的合同業績2份；投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息。

【4】信譽要求：/

【5】項目負責人的資格要求：（1）擬任項目負責人須具有大專及以上學歷，提供學歷證書。
（2）項目負責人須至少具有1個擔任大型水電站物業管理服務項目負責人或項目經理或項目副經理工作經歷，提供合同或用戶證明或其他能證明任職情況的資料。

【6】其他主要人員要求：/

【7】設備要求：/

【8】其他要求：/

注：母子公司資質業績不得互相借用。

3.2本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

 招標文件開始購買時間2022-06-07 15:00:00，招標文件購買截止時間2022-06-13 16:30:00。

 招標文件每套售價每標段（包）人民幣第1標段（包）1000.0元，售后不退。