1. 招標(biāo)條件
南京雨花建設(shè)發(fā)展有限公司建設(shè)項(xiàng)目雨花城市公園項(xiàng)目已經(jīng)立項(xiàng)部門批準(zhǔn)建設(shè)（立項(xiàng)批文號(hào)：谷規(guī)建建字[2020]29號(hào)）。工程所需資金來(lái)源國(guó)有政府性資金：42640.66萬(wàn)元，其中財(cái)政性資金：萬(wàn)元其他政府性資金：42640.66萬(wàn)元，現(xiàn)已落實(shí)。本工程對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標(biāo)申請(qǐng)人參加投標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概述與招標(biāo)范圍
2.1 標(biāo)段名稱：游客體驗(yàn)中心施工總承包
2.2 工程地點(diǎn)：項(xiàng)目位于“兩橋”片區(qū)中心地帶，北至繞城公路，西至機(jī)場(chǎng)二通道，南至龍溪路，東至現(xiàn)狀小區(qū)，建設(shè)面積約19.3公頃。
2.3 工程類型： 大型工程
2.4 建設(shè)內(nèi)容： 房屋建筑工程;
2.5 結(jié)構(gòu)類型： 框架結(jié)構(gòu)
2.6 工期要求： 400日歷天
2.7 工程合同估算價(jià)： 7000.00萬(wàn)元
2.8 招標(biāo)內(nèi)容： 民用建筑土建及水電安裝;
2.9 單位工程及招標(biāo)范圍說(shuō)明： 雨花城市公園項(xiàng)目游客體驗(yàn)中心施工總承包，本項(xiàng)目建筑面積7166.84㎡，地上1272.94㎡，地下5893.90㎡；地上2層，地下2層，最大基坑深度15米。本次招標(biāo)范圍包含但不限于：土建工程、土方工程、基坑支護(hù)工程、幕墻工程、電氣工程主干網(wǎng)、給排水工程、消防工程、景觀擋墻等。具體施工內(nèi)容詳見(jiàn)圖紙及工程量清單。
2.10 工程規(guī)模： 建筑面積：7166.84 m2;建筑物層數(shù)：4 層;其中地上層數(shù)：2 層;其中地下層數(shù)：2 層;建筑物高度：12.65 m;其中地下室面積：5893.90 m2;造價(jià)：7000 萬(wàn)元;單體最大建筑面積：7166.84 m2;幢數(shù)：1 幢;鋼結(jié)構(gòu)跨度：0 m;重量：0 噸。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)及范圍：施工總承包建筑工程三級(jí)(含)以上。
3.2 項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)類別和等級(jí)： 注冊(cè)建造師證建筑工程二級(jí)(含)以上。
3.3 本次招標(biāo)是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
3.4 本次招標(biāo)是否接受黃牌警示單位投標(biāo)：否
5. 資格審查辦法
5.1對(duì)投標(biāo)人的資格審查方法按照蘇建規(guī)字（2017）1號(hào)文件及有關(guān)法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。
5.2本工程按照蘇建規(guī)字（2017）1號(hào)文件規(guī)定，資格審查必要條件為：
（1）企業(yè)具有獨(dú)立訂立合同的能力（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章）；
（2）企業(yè)的資質(zhì)類別、等級(jí)：施工總承包建筑工程三級(jí)(含)以上（提供有效證書(shū)復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章）；
（3）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人注冊(cè)專業(yè)、資格等級(jí)：具有注冊(cè)建造師證建筑工程二級(jí)(含)以上并且具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B類證）（提供有效證書(shū)復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章）；
（4）企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（提供有效證書(shū)復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章）；
（5）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須滿足下列條件：（符合并提供承諾書(shū)原件）
a. 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不限于以下兩種情形）：
①?zèng)]有同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或繳納社會(huì)保險(xiǎn)；
②沒(méi)有將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書(shū)同時(shí)注冊(cè)在兩個(gè)及以上單位；
b. 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是非變更后無(wú)在建工程，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是變更后無(wú)在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個(gè)月），或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開(kāi)工、且已辦理了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)；
c. 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無(wú)行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的。
（6）投標(biāo)人不得存在下列情形之一：（符合并提供承諾書(shū)原件）
a.為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；
b.為本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人、代建人、項(xiàng)目管理人，以及為本招標(biāo)項(xiàng)目提供招標(biāo)代理、設(shè)計(jì)服務(wù)的；
c.與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人、代建人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人的，或者相互控股、參股的；
d.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；
e.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；
f.處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；
g.因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項(xiàng)目所在地承接工程的；
h.投標(biāo)人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表 人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過(guò)5年的。
（7）企業(yè)沒(méi)有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標(biāo)資格且期限未滿；（符合并提供承諾書(shū)原件）
（8）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
5.3本工程按照蘇建規(guī)字（2017）1號(hào)文件規(guī)定，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際增設(shè)的資格審查可選條件為：
企業(yè)承擔(dān)過(guò)類似工程；
以上企業(yè)類似及以上工程是指：投標(biāo)人自2020年2月1日（含，時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)）以來(lái)承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同工程造價(jià)在5000萬(wàn)元（含）及以上的新建房屋建筑工程（不含廠房、倉(cāng)庫(kù)）施工業(yè)績(jī)。（須提供中標(biāo)通知書(shū)、施工合同、竣工驗(yàn)收證明材料的復(fù)印件加蓋公章，缺一不可。提供的證明材料必須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)，否則視為未提供，如提供的證明材料數(shù)據(jù)出現(xiàn)不一致，金額以合同為準(zhǔn)時(shí)間，時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明材料中的竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)。）
6. 評(píng)標(biāo)方法
本標(biāo)段采用綜合評(píng)估法。
6.1采用兩階段評(píng)審，細(xì)則如下：
開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)活動(dòng)分兩個(gè)階段進(jìn)行：
第一階段：商務(wù)技術(shù)文件開(kāi)評(píng)標(biāo)，首先由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格審查，再對(duì)投標(biāo)人的商務(wù)技術(shù)文件（含施工組織設(shè)計(jì)、信用評(píng)分，滿分24分，評(píng)分細(xì)則詳見(jiàn)招標(biāo)文件）進(jìn)行評(píng)審。資審合格的投標(biāo)人超過(guò)12個(gè)的，取得分排名在前9名的進(jìn)入下一階段評(píng)審；資審合格的投標(biāo)人為9-11個(gè)的，取得分排名在前7名的進(jìn)入下一階段評(píng)審；資審合格的投標(biāo)人為5-8個(gè)的，取得分排名在前5名的進(jìn)入下一階段評(píng)審；資審合格的投標(biāo)人為5個(gè)以下的，則全部進(jìn)入第二階段評(píng)審。如有投標(biāo)單位與進(jìn)入下一階段的單位商務(wù)技術(shù)文件得分相同的則均進(jìn)入第二階段評(píng)審。
第二階段：報(bào)價(jià)文件開(kāi)評(píng)標(biāo)。對(duì)進(jìn)入第二階段的投標(biāo)人的報(bào)價(jià)文件進(jìn)行開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)。投標(biāo)人第一階段的評(píng)標(biāo)得分帶入第二階段評(píng)標(biāo)計(jì)分。投標(biāo)人兩階段所得總分，為該單位最終得分。
6.2施工組織設(shè)計(jì)采用暗標(biāo)，具體暗標(biāo)要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件前附表。
6.3施工組織設(shè)計(jì)評(píng)審辦法
評(píng)分制：評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)招標(biāo)文件中確定的評(píng)審要點(diǎn)，對(duì)投標(biāo)文件的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行評(píng)分。
6.4投標(biāo)報(bào)價(jià)（滿分76分）
（1）開(kāi)標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人（或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）從以下方法中隨機(jī)抽取確定：
方法一：以有效投標(biāo)文件（有效投標(biāo)文件是指進(jìn)入第二階段且初步評(píng)審合格的投標(biāo)文件，下同）的評(píng)標(biāo)價(jià)（評(píng)標(biāo)價(jià)是指經(jīng)澄清、補(bǔ)正和修正算術(shù)計(jì)算錯(cuò)誤的投標(biāo)報(bào)價(jià)，下同）算術(shù)平均值為A〔當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7家時(shí)，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進(jìn)行平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件4-6家時(shí)，剔除最高報(bào)價(jià)后進(jìn)行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜4時(shí)，則次低報(bào)價(jià)作為投標(biāo)平均價(jià)A〕。評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià) =A×K，K 值在開(kāi)標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人（或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）隨機(jī)抽取確定，K值的取值范圍為 95%-98%。
方法二：以有效投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)價(jià)算術(shù)平均值為A〔當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7家時(shí)，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進(jìn)行平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件4-6家時(shí)，剔除最高報(bào)價(jià)后進(jìn)行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜4時(shí)，則次低報(bào)價(jià)作為投標(biāo)平均價(jià)A〕，招標(biāo)控制價(jià)為B，則:評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià) =A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1, Q1取值范圍為65%～85%；K1 的取值范圍為 95%～98%；Q1、K1值在開(kāi)標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人（或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）隨機(jī)抽取確定。K2 的取值范圍，建筑工程為90%～100%，裝飾、安裝為88%～100%，市政工程為86%～100%，園林綠化工程為84%～100%，其他工程 88%～100%。K2由招標(biāo)人在招標(biāo)文件中明確。
（2）投標(biāo)報(bào)價(jià)的偏差率計(jì)算公式
偏差率=100%×|投標(biāo)人報(bào)價(jià)-評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)|/評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)
（3）報(bào)價(jià)評(píng)審偏差
總分：100分，投標(biāo)報(bào)價(jià)：76分，偏離評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分。
6.5施工組織設(shè)計(jì)
①總體概述：施工組織總體設(shè)想、方案針對(duì)性及施工標(biāo)段劃分；
②施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置和臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)道路布置；
③施工進(jìn)度計(jì)劃和各階段進(jìn)度的保證措施；
④勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備和材料投入計(jì)劃；
⑤施工過(guò)程各階段質(zhì)量安全的保證措施;
⑥關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項(xiàng)目實(shí)施的重點(diǎn)、難點(diǎn)和解決方案；
⑦新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料應(yīng)用；
施工組織設(shè)計(jì):滿分16分。
6.6其他評(píng)分因素
信用評(píng)分：8分使用南京市建委信用評(píng)定分值
本公告發(fā)布日期從 2023年2月1日14時(shí)28分到 2023年2月8日14時(shí)28分為止
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