1 招標條件
本招標項目漳江核苑5#樓改造裝飾工程已審批，資金來源已落實。受招標人委托，現對該項目進行公開招標。

2 項目概況與招標范圍
2.1 招標編號
CNSC-23ZZHD000232

2.2 招標項目名稱
漳江核苑5#樓改造裝飾工程

2.3 招標項目概括
將漳江核苑5#樓臨時辦公樓拆除原裝飾構造并改造為值班公寓樓，共計建筑面積約10000平米，5#樓改造后需滿足同6#值班公寓樓的使用需求。

2.4 招標范圍
(一) 更新改造裝飾設計方案

1）需提供不同戶型公寓、樓層公用通道等設計效果圖，樓層平面布置圖，施工圖、施工圖預算、設計變更圖紙、竣工圖等設計文件，相關設計文件需由具有專業資質的設計單位出具。

2）臨時辦公樓改建為值班公寓三~十五層層高為3150mm，由于結構布局及使用性質的影響，本次改建時應充分慮隔音、通風、采光、防水、吊頂等功能合理設置。

3）臨時辦公樓改建為值班公寓功能區劃分后的水電等功能改造設計圖紙，需充分考慮管路布局走向、分戶控制等因素，便于物業后期管理維護。

4）5號樓改造裝飾工程參照6號樓裝飾工程施工圖紙進行設計，設計圖紙完成后需報招標人審核固化。

(二) 更新改造裝飾工程施工

1）拆除工程：漳江核苑5#樓三~十五層原為辦公樓，先期業主方負責將辦公家具及設備進行清場妥善處置，后由承包商根據拆除方案進行全面拆除(樓梯間及電梯前室保留原裝飾面使用，不需拆除）至原主體結構層。本項目拆除工程內容較繁雜，請承包商在投標前對漳江核苑5#樓現狀進行踏勘工作。編制拆除方案過程中施工方可充分考慮拆除物二次利舊的可能性，可在投標時提交相關方案。

2）在原有裝飾構造拆除后，按照裝飾施工圖紙進行施工，包括建筑工程、裝飾工程、消防改造工程等。5#樓內房間（除洗衣房）統一按照單人房間設置，包含晾衣桿(有陽臺房間）或立式晾衣架（無陽臺房間）、衛生間毛巾掛架及生活置物掛架、衛生間成品洗手臺柜（含鏡面）、洗澡間浴簾隔斷、入戶櫥柜（含洗手臺盆）等，承包商可在現場踏勘階段觀摩6#樓標準房間配置后進行設計，并在裝飾工程施工圖和投標工程量清單中體現。承包商可對原裝飾工程施工圖紙進行優化設計，功能使用需求需滿足原設計圖紙要求，并編制更新改造設計方案在評標過程中供業主評選。

3）漳江核苑5#樓三~十五層層高為3150mm，由于結構布局及使用性質的影響，本次改建時應充分慮隔音、通風、采光、防水、吊頂等功能合理設置。

(三) 承包商在施工過程中需配合業主方完成地方行政管理機構的各項驗收和備案工作，配合業主方等其他配套項目（如不得影響屋面光伏正常運行），配合小區物業管理單位的日常管理要求（如垃圾清運、水電使用等）。

(四) 承包商在施工過程中產生的水、電等費用自理，業主提供水電接口，承包商配合業主方在進電總表、進水總管處安裝計量工具，并經監理單位和業主方審核確認，后續在工程竣工結算中扣除。

(五) 承包商在施工過程時可使用室內電梯作為垂直運輸工具，使用時做好電梯轎廂和設備的保護工作，并配合電梯維保單位做好相關的維護維修工作，在施工過程中因承包商使用造成的電梯維修費用由承包商自行與電梯維保單位結算；施工完成后，施工單位需對電梯進行全面檢修，并委托維保單位進行一次全面檢測并出示檢測報告，證明電梯使用性能完好。以上工作中所需費用由承包商自主承擔。

(六) 項目施工過程中需按照國家規范對進場材料進行檢測復驗，所需費用由承包商負責并包含在投標報價中；竣工驗收前承包商需委托有資質的檢測單位對項目全域按照國家規范進行環保檢測并提交檢測報告，如未達標需對項目全域重新處理后重新檢測直至達標后方可提交竣工驗收申請。

(七) 承包商在完成5#樓消防改造工程后，需委托具有資質的第三方消防專業檢測機構對5#樓整體消防系統進行檢測并出具檢測合格報告，所需費用由承包商自行承擔。

2.5 建設地點
福建省漳州市云霄縣將軍大道福錦廣場南側

2.6計劃工期
自開工之日起，150日歷天完工。

2.7 質量標準
滿足合同及技術規格書要求



3 投標人資格要求
3.1 本次招標投標人應滿足以下要求：
1) 在中華人民共和國境內擁有合法經營權力，具有獨立的法人資格，符合國家有關規定，有資格和能力完成本招標項目的相關人員、設備、財務、技術能力；

2) 投標人須有良好的銀行信用和商業信譽，不得處于破產、停業、財產被接收或凍結等影響本項目合同目的實現的情形，財務狀況良好；

3) 資質要求：具有建設行政主管部門頒發的建筑裝修裝飾工程專業承包二級資質或建筑工程施工總承包二級及以上資質，且具備有效期的安全生產許可證；

4) 人員要求：項目經理具有一級注冊建造師（建筑工程）證書和安全考核合格證書（B證）；技術負責人具有工程序列中級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師資質；（一級建造師注冊證書應符合《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市【2021】40號）的要求。2022年1月1日起一級建造師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。一級建造師打印電子證書后，應在個人簽名處手寫本人簽名，未手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書無效。電子證書使用時限為180天，本人應確認該證書的使用時限，超出使用時限的電子證書無效。）

5) 其他要求：被列入供應商黑名單目錄且尚未移除的投標人將被否決投標。

6) 本次招標不接受聯合體投標。

3.2 本次招標不接受聯合體投標。

4 招標文件的獲取
4.1 招標文件售價：本項目共1個包，招標文件售價人民幣包1:漳江核苑5#樓改造裝飾工程售價:500.00元整，售后款項不予退還。

4.2 發售時間：2023年02月08日17時15分—2023年02月13日18時00分（北京時間）。

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