項目編號：JCZB-2023JSJM 

項目名稱：江蘇經(jīng)貿(mào)職業(yè)技術(shù)學(xué)院丹桂苑、櫻花苑、紫薇苑學(xué)生公寓物業(yè)管理服務(wù)項目

預(yù)算：118萬元/年

采購需求：（1）基本情況

注：投標(biāo)報價均不得超過投標(biāo)總報價及各項最高限價，否則作無效投標(biāo)處理。

（2）用工需求

合同履行期限：（1）項目服務(wù)期限最長可達三年（2023年8月1日至2026年7月31日止）。

（2）物業(yè)服務(wù)合同每年簽訂一次，經(jīng)過考核合格后簽定下一年服務(wù)合同。

本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照，自然人的身份證明）；

（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度（提供參加本次政府采購活動前半年內(nèi)至少一個月的會計報表或者2022年度經(jīng)審計的財務(wù)審計報告或者開標(biāo)前六個月內(nèi)銀行出具的資信證明，成立不滿一年則無需提供）；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（根據(jù)項目需求提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的聲明或證明材料）；

（4）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供參加本次政府采購活動前半年內(nèi)至少一個月繳納增值稅，或營業(yè)稅，或企業(yè)所得稅的憑據(jù)，并提供繳納社會保險的憑據(jù)（專用收據(jù)，或社會保險繳納清單），依法享受緩繳、免繳稅收、社會保障資金的提供證明材料）；

（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供參加本次政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明）；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：（如屬于專門面向中小企業(yè)采購的項目，供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位）本項目按照采用以下第( 4 )種方式落實政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展的要求：

（1）本項目整體專門面向中小企業(yè)采購服務(wù)。

（2）本項目整體專門面向小微企業(yè)采購服務(wù)。

（3）本項目通過以下第種方式預(yù)留部分采購份額采購中小企業(yè)服務(wù)：

①本項目要求供應(yīng)商以聯(lián)合體形式參加，企業(yè)合同金額應(yīng)當(dāng)達到的比例為 %。

②本項目要求供應(yīng)商進行合同分包，企業(yè)合同金額應(yīng)當(dāng)達到的比例為 %。

（4）本項目為非預(yù)留份額的采購項目或采購包，執(zhí)行價格扣除優(yōu)惠政策，具體詳見第三章評標(biāo)辦法與標(biāo)準(zhǔn)。

3.本項目的特定資格要求：投標(biāo)供應(yīng)商須為2022-2023年度江蘇省省級、南京市市級、南京市江北新區(qū)、南京市區(qū)級黨政機關(guān)、事業(yè)單位及團體組織物業(yè)管理服務(wù)定點采購庫供應(yīng)商成員。（提供公示截圖或相關(guān)證明材料）

4.拒絕下列供應(yīng)商參加本次采購活動：

（1）供應(yīng)商單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。

（2）凡為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加本項目的采購活動。

(3)供應(yīng)商被“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、“中國政府采購網(wǎng)”(www.ccgp.gov.cn) 列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

三、獲取招標(biāo)文件

時間：2023年7月3 日至2023年7月7日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至17:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）

文本制作費：人民幣500元/套，售后不退。