中國電建成都院2023年溫江研發中心辦公區物業服務招標公告
1.1招標條件
本項目資金由招標人自籌，目前資金已落實。項目已具備招標條件，現對本項目進行公開招標。
1.2項目概況
1.2.1項目位置：溫江區天府街辦科興路西段66號。
1.2.2物業服務類型：寫字樓
1.2.3溫江研發中心位于成都市溫江區天府街辦科興路西段66號，建筑面積：35094.92㎡，物業管理收費面積：35094.92㎡，其中： 1棟培訓樓、1棟科研樓、1棟實驗樓、1間水工實驗室、1間深水泵房、1間清水泵房、1間水工實驗廳、1間試驗大廳、1間材料加工房、1間門衛房、1處地面停車場（車位：98個）。辦公區內設置有電梯1部、消防設施、智能監控系統、供配電系統及給排水等若干設施設備。
1.3投標人資格和要求：
1.3.1.投標人應同時具備下列資格條件：
（1）投標人公司注冊地址位于中華人民共和國境內，并具備獨立法人資格；
（2）投標人應至少具備一項與本招標項目類似且合同面積2萬㎡及以上的物業服務項目業績；
（3）信譽要求：未處于財產被接管、凍結、破產狀態。
（4）投標人不存在《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》禁止投標的情形。
1.3.2屬于下列情況之一的單位不能作為投標人參加投標：
（1）已被列入集團禁止投標名單的；
（2）最近三年內有騙取中標或在履約中有嚴重違約的；
（3）財產被接管或被凍結的；
（4）依法被暫停或被取消投標資格的。
1.3.3.本次招標不接受聯合體投標。
1.3.4本項目不得轉包與分包。
1.3.5.本次招標采用資格后審的方式對投標人進行資格審查。
1.4招標范圍及服務期
1.4.1溫江研發中心辦公區保潔、保安、綠化、工程的服務等運行和維護，確保正常運行和使用；
1.4.2溫江研發中心辦公區公共部位及共用設施設備、辦公及會議等配套場所（包括配電、電梯等）的日常運行、維護保養，以及電梯的專業維護維修，以及場所、電器、路燈、網絡通訊、園林綠化、溝、池、給排水、停車場、水電線路等的維護保養和管理，確保正常運行和使用；
1.4.3承擔為完成上述服務，自行提供的設備、用品、工器具，員工的工資、社保、差旅、勞保、就餐、服裝、保險，管理，納稅等所有工作和費用。
1.4.4本次招標的合同期限為3年，合同暫定從2024年2月1日起，具體時間以正式合同簽訂為準。合同有效期內價格固定不變，合同一年一簽。
1.5招標安排
投標人必須從招標人處獲得招標文件后，方有權參加投標。投標人獲得的招標文件的版權屬招標人。
招標文件將于2023年12月14日上午10:00至2023年12月21日下午16:00（節假日除外）每天上午10∶00～12∶00，下午14∶00～16∶00購買標書，領取標書時需提供以下資料：
1）營業執照復印件蓋公司鮮章；
2）法人代表授權委托書；
3）授權人身份證復印件；
4）被授權人身份證原件及復印件蓋公司鮮章；
欲購買招標文件的投標人,請聯系辦理供應商會員事宜，成為正式供應商后根據招標公告的相應說明在線完成招標文件的購買!為保證您能
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聯系人：劉工
手機：13681557910 (微信同號)
咨詢電話：010-68818478
郵箱：1490789738@qq.com
中國電力招標采購網m.bidijas.cn由工業和信息化部和北京市工商局等部門批準的專業從事電力系統招標采購和在線貿易的電子商務平
臺，經營性備案證號(京ICP證070736號,工商注冊號010202008042900014）
1.1招標條件
本項目資金由招標人自籌，目前資金已落實。項目已具備招標條件，現對本項目進行公開招標。
1.2項目概況
1.2.1項目位置：溫江區天府街辦科興路西段66號。
1.2.2物業服務類型：寫字樓
1.2.3溫江研發中心位于成都市溫江區天府街辦科興路西段66號，建筑面積：35094.92㎡，物業管理收費面積：35094.92㎡，其中： 1棟培訓樓、1棟科研樓、1棟實驗樓、1間水工實驗室、1間深水泵房、1間清水泵房、1間水工實驗廳、1間試驗大廳、1間材料加工房、1間門衛房、1處地面停車場（車位：98個）。辦公區內設置有電梯1部、消防設施、智能監控系統、供配電系統及給排水等若干設施設備。
1.3投標人資格和要求：
1.3.1.投標人應同時具備下列資格條件：
（1）投標人公司注冊地址位于中華人民共和國境內，并具備獨立法人資格；
（2）投標人應至少具備一項與本招標項目類似且合同面積2萬㎡及以上的物業服務項目業績；
（3）信譽要求：未處于財產被接管、凍結、破產狀態。
（4）投標人不存在《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》禁止投標的情形。
1.3.2屬于下列情況之一的單位不能作為投標人參加投標：
（1）已被列入集團禁止投標名單的；
（2）最近三年內有騙取中標或在履約中有嚴重違約的；
（3）財產被接管或被凍結的；
（4）依法被暫停或被取消投標資格的。
1.3.3.本次招標不接受聯合體投標。
1.3.4本項目不得轉包與分包。
1.3.5.本次招標采用資格后審的方式對投標人進行資格審查。
1.4招標范圍及服務期
1.4.1溫江研發中心辦公區保潔、保安、綠化、工程的服務等運行和維護，確保正常運行和使用；
1.4.2溫江研發中心辦公區公共部位及共用設施設備、辦公及會議等配套場所（包括配電、電梯等）的日常運行、維護保養，以及電梯的專業維護維修，以及場所、電器、路燈、網絡通訊、園林綠化、溝、池、給排水、停車場、水電線路等的維護保養和管理，確保正常運行和使用；
1.4.3承擔為完成上述服務，自行提供的設備、用品、工器具，員工的工資、社保、差旅、勞保、就餐、服裝、保險，管理，納稅等所有工作和費用。
1.4.4本次招標的合同期限為3年，合同暫定從2024年2月1日起，具體時間以正式合同簽訂為準。合同有效期內價格固定不變，合同一年一簽。
1.5招標安排
投標人必須從招標人處獲得招標文件后，方有權參加投標。投標人獲得的招標文件的版權屬招標人。
招標文件將于2023年12月14日上午10:00至2023年12月21日下午16:00（節假日除外）每天上午10∶00～12∶00，下午14∶00～16∶00購買標書，領取標書時需提供以下資料：
1）營業執照復印件蓋公司鮮章；
2）法人代表授權委托書；
3）授權人身份證復印件；
4）被授權人身份證原件及復印件蓋公司鮮章；
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