2.項目概況與招標范圍

2.2 項目名稱：內蒙古能源開發有限公司錫盟新能源事業部綜合辦 公樓物業服務項目

2.3 建設地點：內蒙古錫林浩特市北一環路西湖東苑小區

2.4 建設規模：93.29MW

2.5 計劃工期：2024 年 11 月 24 日至 26 年 11 月 23 日

2.6 招標范圍：采購方需要應答方提供，分為樓內及樓外服務：

樓內綜合樓服務面積 10674.89 平米；包含大樓內 31 間辦公室、55 間客房、 11 間會議室、1 間健身房、1 間職工活動中心、1 間職工餐廳，3 間吸煙室的衛  生清潔維護服務，所有屋頂露臺以及其它露臺的清潔；所有玻璃每年清潔 3 次以 上（3 月、6 月、9 月至少開展一次）包含但不限于電梯轎廂內的清潔、綜合樓  消防控制室、消防泵房、消防水池、消防水箱間、各層配電室等設備間的衛生清 潔；所有樓層衛生間、走廊地面衛生的清潔維護。

樓外部公共設施設備維護服務（暫列金）：

暫列金額為每年 131191.08 元，其金額以最終服務結算為準，包含在合同總 價中單獨計算。

該項目為統招分簽，需與：華銀欣正錫林郭勒風力發電有限責任公司、 鑲黃旗新能源有限責任公司、多倫新能源有限公司、錫林郭勒風力 發電有限責任公司分別簽訂對應合同。

3.投標人資格要求

3.1 通用資格條件

3.1.1 投標人須具有獨立法人資格或其他組織。

3.1.2 財務要求：沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未被 重組、接管，也未被司法機關采取財產保全或強制執行措施。

3.1.3 否決項包括供應商的以下情形：

（1）在信用中國網站（查詢網址：https://www.creditchina.gov.cn/）被 列入嚴重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的；

（2）按照供應商管理相關規定，應在規定范圍內停 止授標或取消采購活動參與資格（“灰名單 ”、“黑名單 ”供應商等），且有效 期結束時間晚于投標截止日的。對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節 進行復核，如存在違反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上述 否決投標條款所涉及的事項，接受社會監督，投標人及其利害關系人可按照招標 文件載明的方式進行舉證。

3.1.4 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質進 行審查，資格條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。

3.1.5 符合法律、法規規定的其他條件。

3.2 專用資格條件

3.2.1 企業資質要求：無

3.2.2 企業業績要求：近三年（2021年 1 月至投標截止時間，以合同簽訂 時間為準），投標人須至少具有不低于 100 萬的物業服務合同業績 2 份，且合同 服務期在 1 年及以上。

3.2.3 人員業績要求：擬派項目負責人須擔任過（2）個及以上 100 萬元及 以上物業服務的項目負責人業績。

3.2.4 本次招標不接受聯合體投標。

3.2.5 其他特殊要求：

（1）企業業績證明材料：合同（至少包含合同首頁、簽字蓋章頁和合同主 要內容頁）。

（2）擬派項目負責人業績證明材料：提供合同（至少包含合同首頁、簽字 蓋章頁和合同主要內容頁），若合同中無項目負責人姓名，須提供對應的成果文 件或用戶證明等有蓋章的證明材料，否則不予認可。