項目所在地區：四川省成都市

1. 招標條件

本招標項目西藏雅魯藏布江水電開發投資有限公司成都中轉樓2025－2027年物業外包服務項目已由項目審批機關批準，項目資金為企業自籌，招標人為華能置業有限公司昌平分公司，本項目已具備招標條件，現進行公開招標。

2.1項目概況

西藏雅魯藏布江水電開發投資有限公司成都中轉樓位于四川省成都市高新區科園二路10號航利中心1棟2單元。中轉樓套內建筑面積約7268.24㎡（該面積不包含職工活動室），主要包含1樓大廳、3樓職工食堂、5樓至7樓的中轉宿舍和客房共33間、8樓至17樓為行政辦公區（其中20人會議室3間，50人會議室2間，120人會議室1間）。目前，第8層、第9層、第17層暫為閑置。第18樓為職工活動室（包含健身房、茶室等）。中轉樓內設有配電房、鍋爐房、洗衣房、空調設備主機、網絡設備房等。

2.2服務期限

2025年1月1日至2027年12月31日（共36個月）（實際服務開始時間以合同簽訂服務時間為準）。

2.3招標范圍

本次招標范圍包括常規服務項目和專項服務項目，常規服務項目主要包含：環境及衛生管理、安全管理、食堂運行服務、會議（接待）服務、職工活動室運行管理、綠植管養、維修及其他、日常消耗品；專項服務項目主要包含：中轉宿舍和客房管理、強弱電系統運維管理、消防系統運維管理、鍋爐及空調運行維護管理、停車服務管理、打印機設備運維管理及其他服務。

根據業主方規定，參與食堂服務的人員（主要指食堂特定的管理人員和服務人員）原則上可在食堂用餐，由乙方按業主方餐標繳納餐費（現行餐標為50元/人/天，早、中、晚分別為15元/餐、25元/餐、10元/餐），相關費用在季度結算款中據實扣除。乙方其他物業人員用餐均自行解決，如發現有食堂服務人員以外的物業人員用餐，則單次按50元/餐計算并扣除相應費用。 3. 投標人資格要求

3.1通用資格條件

3.1.1投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；

3.1.2投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：

(1)沒有處于被行政主管部門責令停產、停業或進入破產程序；

(2)沒有處于行政主管部門系統內單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內；

(3)在信用中國網站近三年沒有串通投標或騙取中標或嚴重違約處罰記錄，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；

(4)未被市場監督管理部門在全國企業信用信息公示系統中列入經營異常名錄或者嚴重違法企業名單；

(5)未被最高人民法院在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單。

(6)與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

3.2專用資格條件

3.2.1資質等級要求：/ 。

3.2.2資格能力要求：/。

3.2.3業績要求：2021年1月1日以來以合同簽訂時間為準，需具有1個物業管理服務（或后勤服務）業績，且合同金額不低于500萬元，并提供相關業績證明材料，含合同影印件（首頁、能反映服務范圍、簽字蓋章頁等）投標人業績需提供合同復印件和發票，并同時提供結算增值稅發票或階段性收付款發票（事業單位可提供撥款憑證）否則該業績按無效業績處理。

3.2.4國家規定的其他條件(如國家強制性行業要求、資格條件等)：/ 。

3.2.5本項目不允許聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：/。

4. 招標文件的獲取

獲取時間：從2024年12月5日9:00起至 2024年12月12日17:00止。

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