標段名稱及項目編號

招標范圍

工期要求

交貨地點

信息服務費（元）

黃河公司海南分公司知陽、鐵蓋、貢瑪項目
2025 年-2028 年物業服務項目（DNYZC-2025-05-01-246-02）

1.1 招標范圍與項目概況
1.1.1 招標范圍
主要包括黃河公司海南分公司所屬主要包括知陽（曲明變、昭明變、辰明變）、鐵蓋儲能電站、貢瑪儲能電站項目辦公區、生產值班區樓宇內外、生產區設備室及道路保潔，水電暖及設施運行維護、維修，會務服務，花卉租賃項目，垃圾清運，化糞池清理等相關物業服務。

1.1.2 項目概況
曲明變升壓站辦公樓一座（共一層），建筑面積1304.53㎡；樓外區域路面、廣場共1800㎡；變電站內設備室清掃面積4800㎡，光伏園區匯集站9 座，清掃面積225㎡?；S池2 個，共計120m³，污水井2 個，共計170m³。廠區內硬化道路清掃面積約37000㎡。

昭明變升壓站辦公樓一座（共一層），建筑面積1304.53㎡；變電站內設備室清掃面積4800㎡?；S池2 個，共計120m³，污水井2 個，共計170m³。廠區內硬化道路清掃面積約35000㎡。辰明變升壓站辦公樓一座（共一層），建筑面積1304.53㎡；變電站內設備室清掃面積6400㎡，清掃面積375㎡?；S池2 個，共計120m³，污水井2 個，共計170m³。廠區內硬化道路清掃面積約35000㎡。

鐵蓋儲能電站路面清掃面積7273㎡；站內設備室清掃面積676㎡。

貢瑪儲能電站辦公樓一座（共一層），建筑面積580.42㎡；路面清掃面積10386㎡；站內設備室清掃面積769.44㎡；化糞池1個，共計6m³，室外集水坑3 個，共計122m³
1.2 主要工作內容
主要工作內容包括（不限于）：1.2.1 各項目保潔（辦公區、生產值班區樓宇內外、生產區設備室及道路保潔）；
1.2.2 各項目水電暖及設施運行維護、維修；
1.2.3 各項目會務服務；
1.2.4 各項目花卉租賃項目；
1.2.5 各項目垃圾清運；
1.2.6 各項目化糞池集污井清理。

1.3.2 服務期限：
服務期限暫定為2025 年6月01 日至2028 年05 月31 日。

具體進場服務時間以甲方通知為準。

項目實施地點：黃河公司海南分公司所屬知陽（曲明變、昭明變、辰明變）、鐵蓋儲能電站、貢瑪儲能電站廠區內。

300.00

標段名稱

資格要求及業績要求

黃河公司海南分公司知陽、鐵蓋、貢瑪項目2025 年-2028 年物業服務項目

1.5 投標人資格要求
1.5.1 法人資格
投標人必須是在中華人民共和國市場監管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格，并取得青海省物業服務企業信用評價3A 級及以上等級的物業服務企業。

本項目不接受聯合體投標，不允許轉讓、分包。

1.5.2 商業信譽
投標人應具有良好的商業信譽。不存在被列為失信被執行人的情形，具體認定以信用中國(www.creditchina.gov.cn）網站檢索結果為準。

1.5.3 人員要求
本項目需配備專職項目經理和安全員。

針對本項目物業服務工作中的特殊工種（電工）人員，要求持有特種作業操作證（電工證2人），嚴禁無證上崗。

1.6 業績要求
投標人在投標基準日期的近五年內，獨立完成過至少2 項，且單項合同金額50 萬元及以上物業管理服務的合同業績（附合同復印件）。