1.1 項目概況

黃河公司格爾木分公司（以下簡稱：格爾木分公司） 是黃河公司在格爾木區(qū)域的分 支機構(gòu)， 是格爾木區(qū)域新能源產(chǎn)業(yè)資產(chǎn)管理、安全管理、生產(chǎn)運營、經(jīng)營管理、企業(yè)管 理主體， 是區(qū)域項目發(fā)展統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、綜合智慧能源拓展和創(chuàng)新創(chuàng)效主體。分公司作為 13 家合署運作實體單位代表， 全面履行區(qū)域規(guī)劃、政府對接、市場開發(fā)、資產(chǎn)管理、品牌 推廣“五位一體”管理職能，并持續(xù)強化區(qū)域經(jīng)營、財務(wù)、市場、人資等方面資源配備， 不斷提升自主經(jīng)營、自我發(fā)展能力。格爾木分公司機關(guān)位于格爾木市， 分公司運營管理 格爾木光伏電站（總裝機 690MW）、烏圖美仁光伏電站（總裝機 200MW）、大格勒風(fēng)電 場（總裝機 149MW）、諾木洪風(fēng)電場（總裝機 350MW）、啟明智誠風(fēng)電場（總裝機 100MW）。因管理工作需要， 需對格爾木分公司辦公樓及分公司運營管理的 5 個新能源場站 2024-2026 年物業(yè)服務(wù)項目進(jìn)行招標(biāo)。

各場站合同簽訂單位如下：

1.2  招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容

1.2.1 招標(biāo)范圍

格爾木分公司辦公樓（位于青海省格爾木市黃河路街道開發(fā)區(qū)管委會鹽三巷 3 號）、 格爾木光伏電站（位于青海省格爾木市東出口光伏園區(qū)光伏大道）、烏圖美仁光伏電站 （位于青海省格爾木市烏圖美仁鄉(xiāng)光伏光熱園區(qū)黃河洱源光伏電站）、大格勒風(fēng)電場（位 于青海省格爾木市大格勒鄉(xiāng) 109 國道 2675 處）、諾木洪風(fēng)電場（位于青海省都蘭縣 109  國道 2622 處）和啟明智誠風(fēng)電場（位于青海省海西州大柴旦行委錫鐵山鎮(zhèn)火車站）的辦公樓及生活區(qū)配套物業(yè)服務(wù)。

1.2.2 主要工作內(nèi)容

本次招標(biāo)為黃河公司格爾木分公司 2024-2026 年物業(yè)服務(wù)項目， 包括黃河公司格爾 木分公司辦公樓、格爾木光伏項目部、烏圖美仁光伏項目部、大格勒風(fēng)電項目部、諾木洪風(fēng)電項目部、啟明智誠風(fēng)電場物業(yè)服務(wù)，主要服務(wù)內(nèi)容包括：

（1）分公司辦公樓及各場站生產(chǎn)生活及辦公等區(qū)域清潔服務(wù)、會議服務(wù)、水暖電及其他設(shè)備設(shè)施維護(hù)維修服務(wù)、綠植養(yǎng)護(hù)服務(wù)等；

（2）分公司辦公樓及各場站垃圾清運、化糞池清理、污水處理服務(wù)及對應(yīng)相關(guān)設(shè)備設(shè)施配置、維修等；

（3）分公司辦公樓及各場站綠植租賃、物業(yè)服務(wù)所需材料等；

（4）分公司辦公樓及各場站物業(yè)服務(wù)范疇類其他有關(guān)物業(yè)工作。

1.2.3 服務(wù)期限

本項目約定服務(wù)期限為三年（即：2024 年 4 月 1  日～2027 年 3 月 31   日）。但受托 人須在每年度結(jié)束前 2 個月， 接受項目業(yè)主的年度履約評價和考核， 評價和考核合格后 方可與委托人按照已簽訂的合同繼續(xù)執(zhí)行下一年度的物業(yè)服務(wù)工作；當(dāng)評價和考核不合 格時， 項目業(yè)主單位有權(quán)單方面終止合同， 已約定的服務(wù)期限亦自行終止， 且項目業(yè)主的該終止行為不能被視為違約、不接受任何索賠訴求。

1.3  資金來源