湖南中技項目管理 受岳陽市交通建設投資集團 的委托，對胥家橋綜合物流園城市配送中心項目綜合服務中心及公寓樓概念性方案設計實施公開招標，根據各投標單位提出的疑問回復如下：

問題1： 本項目總建筑面積，是以P3“一、項目基本情況 5項目概況 綜合服務中心面積（50681㎡）+公寓樓面積（10524㎡)”,還是P21“第三章 設計技術說明及要求--相關指標要求，A11-01地塊、A12-01地塊、A13-01地塊、的計容建筑面積之和”，請明確。

答：鑒于本項目為概念性方案設計，請各投標人根據招標人提供的胥家橋物流園概念性規劃方案及地塊功能布局等綜合考慮綜合服務中心和公寓樓的建筑面積及功能布局，本項目招標文件中的建筑面積不作為強制性要求。

問題2：招標文件P11“11、投標文件的組成A.商務文件（8）投標人近三年所承承擔同類設計工程情況一覽表”與P24“投標文件的組成及格式 商務文件部分 附件八 投標人近五年所承承擔同類設計工程情況一覽表”相沖突，請明確類似業績以近幾年為準。

答：本項目對類似業績年限不作要求，由投標人自行確定。

問題3：招標文件P11“11、投標文件的組成B.方案設計文件正本（2）方案設計文件應加蓋投標人設計文件專用章，并由法定代表人或其授權委托人及具有相應設計資格的注冊執業人員和具體編制負責人簽字或蓋章。”這里簽字及蓋章地方是否指方案設計文本扉頁，請明確。

答：是的。

問題4：招標文件P11“11、投標文件的組成B.方案設計文件副本（1）具體內容及編排順序：同方案設計文件正本相同封面和扉頁除外（版面為 A3 縮印本）”是否指正副本封面相同，僅扉頁不一致，請明確。

答：封面和扉頁除外，方案設計文件副本為暗標，封面和扉頁封面不得出現任何可能導致判斷出投標人名稱的內容.

問題5：招標文件P11“11、投標文件的組成B.方案設計文件副本（1）頁碼號采用 5 號仿宋字體，統一編在該頁正中下方；”與P12“（2）方案設計文件副本制作要求：

②不得編頁碼，前后不得留空白頁；不準設置底紋等裝飾性內容。”矛盾，請明確是否需要編寫頁碼。

答：統一明確為：方案設計文件副本制作要求：不得編頁碼，前后不得留空白頁；不準設置底紋等裝飾性內容。

問題6：P25“投標函(格式)中據此函，簽字人茲宣布同意如下：2、我方同意所提交的投標文件在招標文件的投標須知中第    條規定的投標有效期限內有效，在此期間內如果中標，我方將受此約束。”中關于投標有效期的約定，是按照項號還是條款號填寫，請明確。

項號	條款號	內容規定
4	14	投標有效期：90 天（日歷日）

答：按條款號。

問題7：招標文件中沒有提及需要準備資格審查原件相關內容，投標文件中是否不包含提供原件，請明確。

答：按招標文件要求執行。按照招標文件P40資格性檢查表要求，本項目資格審查要求提供的原件為法定代表人身份證原件或法定代表人授權委托書和身份證原件及投標保證金交納憑證原件。

問題8：P24“投標文件的組成及格式 商務文件部分 項目設計負責人及擬投入主要設計人員需附上執業資格證書復印件”請問是否只需要提供注冊證掃描件即可，請明確。

答：按照擬投入的人員執業資格證書要求提供復印件并加蓋公章。

問題9：請明確本項目投資金額？

答：鑒于本項目為概念性方案設計，請各投標人根據招標人提供的胥家橋物流園概念性規劃方案及地塊功能布局等綜合考慮綜合服務中心和公寓樓的投資金額。

問題10:招標文件中，關于開標、中標資格及定標均未提及，請問招標人是否有原則性的開標及定標辦法？前六名名次是否直接由評標委員會確定？

答：按招標文件要求執行。

問題11:招標文件P5“開標時所有投標人的法定代表人攜帶法定代表人身份證明或授權委托人持法定代表人授權委托書、本人身份證原件參加開標會議，授權委托書必須進行公證”，請明確授權委托書如何進行公證？

答：授權委托書不需要進行公證。

問題12:請明確工程經濟型分析及電子演示文件的要求？

答：工程經濟型分析電子演示文件統一為光盤形式，與方案設計文件副本包裝在一起，不得體現投標人名稱。

問題13:招標文件P12“其中方案設計說明應包括但不限于以下內容”的如下項目：

②設計采用的標準和原則。

③基本設計參數的設定和說明。

這兩項一般需要在設計任務書中指定，業主是否可以提供？

答：可以參考項目可研報告，但不限于。

⑦方案工程造價匡算。

匡算的深度比估算更低，且屬于可行性研究的范疇，是否需在本次設計中進行？

答：是。

⑨論證總建筑面積，并說明其合理性。工程經濟型分析

投標人應對設計方案的經濟性進行定性分析，著重對建筑節能特性、結構形式、運營成本及面積等方面進行經濟效益評估。

設計任務書中已經對總建筑面積等做出要求，此項論證亦屬于可行性研究的范疇，是否仍需在本次設計中進行？

答：設計單位需結合相關類似項目進行總建筑面積等相關客觀論證。

問題14:請明確展板的尺寸、內容和張數。

答：效果圖應為A1幅面，黑色底板，效果圖壹套。

問題15:請明確方案個數是否必須提供為兩個或以上？

方案要求	1、規劃即建筑方案不得少于兩個，并應符合修建性詳細規劃設計深度要求，送審方案圖文一體。 2、方案內容包括：（1）規劃及建筑工程設計說明（包括項目概況與現場分析、設計依據、設計構思、規劃布局與功能、交通組織、豎向、消防、日照分析、縱橫斷面、管線綜合、排水防災、建筑與周邊建筑的相關管線、建筑造型、立面材質與色彩、建筑節能及相關經濟技術指標等內容）；（2）效果圖（包括鳥瞰圖、南北立面透視圖、正立面圖、夜景燈光效果等）；（3）總平面圖（包括圖名、指北針、比例尺、圖例、朱啊喲經濟技術指標、項目周邊地形須反映現場、道路紅線、綠化、層數等相關內容要求）；（4）建筑每層平面布局圖及相應的尺寸標注；（5）建筑四側立面圖；（6）建筑剖面圖及相應的高度標注。具體建筑單體方案必須達到國際規劃的建筑設計方案的深度要求。
其他	本通知書有效期一年（從發出之日起算），逾期無效。

答：每個投標人只需提供一套方案

問題16:招標文件P13“方案設計效果圖壹套（第四包）

1.全場總平面圖（圖紙比例 1:2000）；

2.各分部工程的總平面圖（圖紙比例 1：500）；

3.概念分析圖；

4.各分部工程建筑平、立、剖面圖（圖紙比例 1：200）；

5.各分部工程主要空間的效果圖；

6.各分部工程外立面各視角的效果圖；

7.各分部工程效果圖；

8.主要區域的交通平面圖、流線圖；

9.周邊區域的景觀效果圖；”

平、立、剖在文本中已有體現，展板是否可以只表達總圖、效果圖及設計理念即可，請明確。

答：按招標文件要求執行。

問題17:請提供地形圖、胥家橋綜合物流園規劃資料。

答：，可提供地形圖及胥家橋綜合物流園概念性規劃方案，補充的相關附件資料請各投標人在 答疑文件處下載。

問題18:招標文件第17頁25.1（9）“未響應招標文件提供完整且合格的資格后審原件的按廢標處理或被否決”但標書中并未提出資格后審中需提供的原件資料。

請招標人予以明確。

答：按照招標文件P40資格性檢查表要求，本項目資格審查要求提供的原件為法定代表人身份證原件或法定代表人授權委托書和身份證原件及投標保證金交納憑證原件。

問題19:招標文件中未見商務標與技術標有評分值標準及要求。

答：本項目評標辦法按招標文件P38《建筑工程方案設計招標投標管理辦法》（建市[2008]63 號）及《湖南省建筑工程勘察設計招標投標管理實施細則》為記名投票法。

問題20:投標人需提供近三年所承擔同類設計工程：招標人對業績是否有具體要求？業績證明等資料是否只需提供復印件？近三年時間是否以投標截止時間為準？

答：本項目對類似業績不作要求，由投標人自行確定。

問題21:投標文件中“各投標人應將方案設計文件制作成光盤一份附在設計方案文件正本里面” 光盤可否用U盤代替制作，方便儲存。

答：按招標文件要求執行。

問題22:授權委托人是否需要提供投標單位的社保證明。請予以確認。

答：招標文件對此未作要求。

問題23:項目設計負責人與項目設計人員是否需要提供投標單位的社保證明。請予以確認

答：招標文件對此未作要求。
問題24:項目設計負責人與項目設計人員是否需要提供職稱證與職業資格證書原件。投標人對設計人員配備有無其他要求。

答：招標文件對此未作要求。

問題25:明確設計范圍劃定項目用地紅線。

答：設計范圍為項目綜合服務中心和公寓樓，總圖已標注本次設計用地范圍。
問題26:用地南側防護綠地是否可開設人行（景觀）出入口。                       

答：可考慮，不限定。

問題27:標書中注明授權委托人持法定代表人授權委托書，本人身份證原件參加開標會議，授權委托書必須進行公證。此公證是否需要公證機關公證？

答：授權委托書不需要進行公證。

問題28:標書中P11頁中11點中C點方案設計文件文本，包括電子演示文件，是指需提供多媒體匯報文件？如果需要提供多媒體文件，是統一刻光盤還是U盤，最后封裝到哪個里面？

答：電子演示文件統一為光盤形式的多媒體文件，與方案設計文件副本包裝在一起，不得體現投標人名稱。

問題29:請明確是否需要編制頁碼。投標文件中關于是否編頁碼有相悖：第11頁最后一行“方案設計文件的表格外文字采用 3 號仿宋字體，表格內文字采用 5 號仿宋字體，CAD繪圖按制圖規范，不設圖簽；頁碼號采用 5 號仿宋字體，統一編在該頁正中下方”及第12頁倒數第二行“方案設計文件副本制作要求：②不得編頁碼，前后不得留空白頁；不準設置底紋等裝飾性內容。”

答：統一明確為：方案設計文件副本制作要求：不得編頁碼，前后不得留空白頁；不準設置底紋等裝飾性內容。

問題30:網上下載的資料只有可研和招標書，無CAD版本的地形圖和上位規劃圖，請提供CAD地形圖和片區控規、胥家橋綜合物流園概念性規劃。

答：可提供CAD總平面圖、CAD地形圖和概念性規劃方案。片區暫無法定上位規劃，補充的相關附件資料請各投標人在 答疑文件處下載。

問題31:本次招標范圍，是否只包括綜合服務中心及公寓樓，物流倉庫及展銷中心未納入此次招標范圍？現有可研總圖中，只標注有宿舍樓，公寓樓是否指宿舍樓？

答：物流倉儲及展銷中心未納入此次招標范圍；公寓樓是指宿舍樓。

問題32:如果此次招標范圍只包含綜合服務中心及公寓樓，是否就在可研總圖的位置進行單體設計，不得調整總圖方案？

答：在可研總圖的位置進行單體設計，相關建筑設計不限定按可研方案來，可自行設計和論證，總圖方案可不調整。

問題33:商務標中要求的企業和團隊人員的類似業績具體指什么類型的項目？請明確。

答：本項目對類似業績不作要求，由投標人自行確定。

問題34:下載的資料中沒有基地CAD的規劃圖和詳細任務書資料，請提供相應資料。

答：可提供CAD可研總圖、可研報告PDF版、概念性規劃規劃方案、CAD地形圖。

問題35:本次現場會為8月30日，開標時間為9月20號，而且相應的規劃圖等CAD等資料未提前獲取，方案創作僅20天時間。為了更好地創作好作品能否將開標日期相應延期？

答：開標時間已經延期，延期后的開標時間詳見本項目延期公告（已在 和 上發布）

問題36:商務標和技術標封面正本格式模板，標書中未提供，能否提供？

答：按招標文件要求執行。

問題37:招標文件中評標未體現具體的商務和技術評分細則，只有專家投票，可否明確？

答：本項目評標辦法按招標文件P38《建筑工程方案設計招標投標管理辦法》（建市[2008]63 號）及《湖南省建筑工程勘察設計招標投標管理實施細則》為記名投票法。

問題38:招標文件第15頁中17.2要求關于密封章的要求是不是可以理解為：商務標密封需要滿足密封要求的章，技術標正本和副本及展板密封的封口處不需要任何章？

答：按招標文件要求執行。

問題39:副本中“頁碼號采用 5 號仿宋字體，統一編在該頁正中下方”與“②不得編頁碼，前后不得留空白頁；不準設置底紋等裝飾性內容。”中關于頁碼的描述相互矛盾，請確認是否編排頁碼？

答：統一明確為：方案設計文件副本制作要求：不得編頁碼，前后不得留空白頁；不準設置底紋等裝飾性內容。

問題40: “D方案設計效果圖”展板圖紙尺寸大小和張數是否有規定？

答： 效果圖應為A1幅面，黑色底板，效果圖壹套。

問題41: 電子演示文件的時間有沒有時長要求？

答：不作要求，由投標人自行確定。

問題42：是否需要述標？

答：不需要。

問題43：P26開標一覽表中總建筑面積是否以設計方案面積為準，可否自行填寫？

答：可以自行填寫。

問題44：投標單位名次是由評標委員會確定嗎？

答：按招標文件要求執行。

問題45：地基南側綠地地下空間是否可以利用？

答：是的。

本答疑文件的內容是對招標文件的進一步說明，解釋或修改，是招標文件的組成部分，具有同等法律效力。招標文件與答疑文件有出入的地方，應以答疑文件為準。

 

項目聯系人：李楊

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