佳木斯萬興房地產開發 萬公館項目前期物業管理-招標公告
(招標編號：ZZ92620FW04540254)
招標項目所在地區：黑龍江省佳木斯市
一、招標條件
本佳木斯萬興房地產開發 萬公館項目前期物業管理（招標項目編號：ZZ92620FW04540254），已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌資金， 本項目已具備招標條件，現進行公開招標。
二、項目概況和招標范圍
項目規模：佳木斯市萬公館建筑面積227341平方米 。
招標內容與范圍：本招標項目劃分為標段1 個標段，本次招標為其中的：
001 第1包
三、投標人資格要求
001 第1包：
3.1、擬參加本項目投標的潛在投標人必須具備獨立法人資格；
3.2、擬參加本項目投標的潛在投標人不得列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單。投標人需通過“信用中國”網站( )、國家企業信用信息公示系統( )查詢記錄；
3.3、本項目不允許轉包和分包。
3.4、本項目不接受聯合體投標。
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：2019年09月05日00時00分00秒---2019年09月10日17時00分00秒
五、投標文件的遞交 遞交截止時間：2019年09月25日14時00分00秒
六、開標時間及地點 開標時間：2019年09月25日14時00分00秒 開標地點及方式：佳木斯市郊區萬象街中資三樓開標大廳 七、其他公告內容 佳木斯萬興房地產開發 萬公館項目前期物業管理招標 招標公告 依據《中華人民共和國招標投標法》等有關法律法規規定， 中資國際工程咨詢集團 受 佳木斯萬興房地產開發 的委托， 現 對 佳木斯萬興房地產開發 萬公館項目前期物業管理招標 進行 國內 公開招標 。 一、項目概況： 1.1、項目
佳木斯萬興房地產開發 萬公館項目前期物業管理招標 ； 1.2、項目編號：ZZ92620FW04540254 ； 1.3、 資金性質 ： 自籌資金 ； 1.4、標包劃分： 本項目不劃分標段 ； 1.5、服務周期： 5 年 ； 1.6、服務 二、 招標內容： 序號 服務項目 服務要求 服務期限 萬公館物業管理服務 一、 主要服務內容： 佳木斯市萬公館建筑面積227341平方米，需保潔衛生管理；秩序維護管理，消防安全管理，園林綠化管理，地下車場車輛停放和秩序管理，附屬設施，設備維修養護管理，房屋建筑物的養護管理，日常維檢，日常養護，定期維檢，定期養護管理與物業相關的圖紙，設備，設施檔案，與竣工驗收資料，進檔達標的全套資料，安全保密檔案管理及其他管理。 二、跟隨配套服務內容： 1、物業共用部位的日常維護、養護管理 ： 包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳等 2、共用設施、設備的日常維護、養護、運行和管理： 包括：樓內共用的上下水管、落水管、煙道、共用照明、消防設施設備等 3、市政公用設備及附屬建筑、構筑物的日常維護、養護和管理： 包括：道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場， 公用設施和附屬建筑物、構筑物的使用管理、維護、養護與更新，院內滲井、下水道、的疏通和清理； 4、公用綠地、花木、建筑等的日常養護、營養與管理 5、委托范圍內各種配套建筑和設施日常的維護、養護和管理 ： 包括：商業網點、文化體育娛樂場所。 6、公共環境衛生：包括公共場所、房屋共用部位的日常清潔衛生、垃圾的收集、清運， 兩季窗戶、門前雨搭清理，室內瓷磚墻日常定期清理； 7、交通與車輛停放秩序的日常管理； 8、維持公共秩序，包括：安全監控、巡視、門崗執勤； 9、管理與物業相關的工程圖紙、住（用)戶檔案與竣工驗收資料，建立、健全本物業的物業管理檔案資料； 10、根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生，垃圾清； · 代收代繳收費服務； 三、 物業管理服務質量 · 房屋外觀 · 建立完善房屋維護保養制度，定期進行日常保養、修繕 。 · 保持房屋外觀完好，整潔，墻面磚、涂料、油漆等裝飾材料無大面積脫落。 · 設備運行 1)建立完整的設備運行制度，定期對現有設備進 行日常保養、修繕。 2)規范操作人員操作規程，確保設備的正常運行。 3、 共用部位、共用設施設備 1)共用部位由專業維修人員定期日常維護 2)建立公用設施、設備維護養護制度，保證各類共用設備、設施完好及正常使用。 4、環境衛生 1)環衛設施、設備完好，垃圾日常清理，每月進行一次環境消毒滅殺。 2)衛生保潔實行責任制，并實行標準化保潔。 5、 園林綠化 1）綠化管理及日常養護措施落實，無大面積破壞及黃土裸露或隨意暫用綠化地現象。 2) 有專業人員實施綠化養護管理，花卉、綠籬、樹木根據其品種和生長情況，定期修剪養護、保持觀賞性。 6、 消防安全防范 1）配有專業執勤隊伍，實行24小時值班及巡邏制度 2）執勤人員熟悉本物業環境，文明執勤，訓練有素，語言規范。 3）協助治安管理部門處理各種突發事件及處理相關事件。 4）消防通道暢通，建立消防應急預案, 定期做好消防演練; 5 年 三、投標人資格條件要求： 3. 1、擬參加本項目投標的 潛在投標人 必須具備 獨立法人資格 ； 3. 2、擬參加本項目投標的 潛在投標人不得 列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單。 投標人 需通過 “信用中國”網站( )、 國家企業信用信息公示系統 ( )查詢記錄 ； 3.3、本項目不允許轉包和分包。 3.4 、本項目不接受聯合體投標 。 四 、報名方式及時間： 4 .1 、 有意參與上述招標項目的投標單位，請于 201 9 年 09 月 05 日至 201 9 年 09 月 10 日每天上午 9:00~11:00下午14:00~1 7 :00到佳木斯市郊區萬象街中資 三樓 辦公樓報名 并獲取招標文件，招標文件售價 500元/份 。 五 、遞交投標文件 六 、遞交投標文件截止時間：詳見招標文件。 七 、
聯系人：李 楊（經理）
電 話：010-51957458
手 機：13683233285
傳 真：010-51957412
郵 箱：1211306049@qq.com
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