1.招標條件

本招標項目長沙市天心區天心佳苑建設項目監理 已由長沙市發展和改革委員會以長發改【2015】565號文   批準建設，建設資金來自國有企業自籌資金 ， 項目已具備招標條件，現對 本項目  監理進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1  項目

2.2  建設總建筑面積為206693.99平方米，其中：地上建筑面積167404.26平方米（含住宅153802.83平方米、配套商業用房3964.64平方米、農貿市場4046.48平方米、物管用房928.23平方米、幼兒園2593.91平方米、消控室49平方米、屋頂機房1092.25平方米、社區用房926.92平方米），地下車庫及人防工程建筑面積39289.73平方米。建筑物占地面積8771.62平方米，建筑密度18.5%，綠化面積19011平方米，綠地率40.1%，計容建筑面積165385.09平方米，容積率3.49。建停車位1238個（其中地上108個，地下1130個）。工程費用約7億元。 

2.4  工程造價： 約70000萬元  

2.5  資金來源：國有企業自籌資金

2.6  監理服務期：  從施工準備階段開始，經施工階段至缺陷責任期結束，其中施工階段工期與本項目的施工中標工期相同。招標人保留工期調整的權利，工期調整后投標人不得以任何理由增加費用，投標人應充分考慮并承諾承擔因工期調整所發生的相關費用。   

2.7  監理質量等級：  合格

2.8  保修要求：   符合建設部2000年80號令要求  

2.9  招標范圍：  長沙市天心區天心佳苑建設項目監理，包含但不限于天心佳苑工程住宅、配套商業用房、農貿市場、幼兒園、社區及物業管理用房、地下車庫、人防工程及道路、綠化、水電、燃氣通訊官網等相關附屬設施工程的施工準備階段、施工過程中的優化設計階段、施工階段、保修階段、缺陷責任期的施工全過程監理，包括施工及保修階段的質量控制、投資控制、進度控制、組織協調、合同管理、安全文明施工監理、配套設備以及同步實施的其他工程安裝監理等。   

2.10 標段劃分：   一個標段 

2.11其它:    / 

3.投標人資格要求

3.1企業具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；湖南省外企業須按照湘建建【2015】190號文件要求辦理省外入湘企業基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉建設網”查詢為準）或具有《省外工程建設中介服務企業入湘登記證》（處于有效期內）。

3.2企業具備 建設行政主管部門頒發的工程監理綜合資質或房屋建筑工程監理甲級 資質，資質證書處于有效期內。

3.3企業近  4 年（以提交投標文件截止時間前 48 個月內為有效）至少承擔過一個及以上 單項合同建筑面積不少于10萬平方米的住宅類建筑工程業績 入圍工程監理業績。

3.4關鍵崗位人員要求：

3.4.1本次招標項目現場監理部關鍵崗位人員數量不得低于湘建建〔2015〕57號文件規定的最低配備標準，即至少總監理工程師  1 人、專業監理工程師 2  人、監理員  4 人（。專業監理工程師和總監代表（如有）不得同時在其他建設工程項目中任職，不接受投標申請人的法定代表人和總經理作為本項目的關鍵崗位人員。

3.4.2擬任的總監理工程師應具有房屋建筑工程 專業國家注冊監理工程師證書（在有效期內），證書注冊單位應與投標人名稱一致，具有 相關 專業  中級及以上 職稱。 。

擬任總監理工程師在長沙市行政區域內（包括長、望、瀏、寧四縣區）最多有 0  個作為總監的在監項目（不允許有外地在監項目和作為專業監理工程師的在監項目），擬任總監理工程師已在其他項目任總監的應配備總監代表，總監代表應具有國家注冊監理工程師證書或湖南省總監理工程師代表培訓合格證書，具有 / 專業/職稱，不得有在監項目。

3.4.3擬任專業監理工程師應取得國家注冊監理工程師證書或湖南省監理工程師證書或湖南省專業監理工程師培訓合格證書。

3.4.4崗位資格證書注明了單位名稱的，應與投標人一致。

3.5無其他明文禁止參與投標的記錄。

3.6本次招標不接受  聯合體投標。

聯合體投標的，應滿足下列要求： 

（1）聯合體成員應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務，聯合體各成員在投標、簽約與履行合同過程中，依法向招標人承擔連帶責任。

（2）由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級。

（3）聯合體成員簽訂聯合體協議書后，不得再以自己的名義單獨投標，也不得組成新的聯合體或參加其他聯合體在本項目中投標。

（4）以聯合體形式投標的，應當以聯合體牽頭人名義提交投標擔保，對聯合體各成員均具有約束力。

（5）聯合體應由牽頭單位出具授權委托書，并由牽頭單位法定代表人簽字且加蓋企業法人公章，授權同一人作為代理人，辦理投標事宜，對聯合體成員均具有約束力。

其它要求：  /  。

3.8企業入圍工程監理業績證明材料提供中標通知書以及監理合同和監理業務手冊，有效時間以監理業務手冊上注明的竣工時間為準。

3.9與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

4.評標辦法

本項目資格審查方式為資格后審查，評標辦法采用湘建監督[2018]240號文件《湖南省房屋建筑和市政工程監理招標投標管理辦法》中規定的 綜合評估法  。

5.投標擔保

5.1采用承諾的形式，格式詳見第六章投標文件格式五；

5.6未按要求承諾的，評標委員會應否決其投標。

6.招標文件的獲取及澄清答疑發布

6.1  凡有意參加投標者，請從  2019    年   10   月   09 日起

沒有在 中國電力招標采購網（m.bidijas.cn）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后根據招標公告的相應說明獲取招標文件！

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