深圳市光明區A510-0152宗地項目（設計施工一體化總承包工程）

招標公告

電建地產（深圳） 開發的 深圳市光明區A510-0152宗地 項目，經審批準予建設。為擇優選定 深圳市光明區A510-0152宗地項目（設計施工一體化總承包工程） 單位，現決定對該施工項目進行招標，凡具備承擔招標項目能力的、具備規定資格條件、有意投標的企業法人，均可參與本項目投標。

一、項目概況：

1、招標人

2、項目

3、項目審批、核準或備案機關及其文件號： 由深圳市光明區發展和改革局的深光明發改備案〔2019〕0138號文批準建設。

4、項目建設

5、項目建設規模：項目總占地面積18428.72㎡，容積率4.0，計容建筑面積73710㎡，其中：住宅面積66010㎡（含初始配建人才住房），商業面積2000㎡。擬建4棟商品住宅樓、1棟人才房、1個9班幼兒園及規劃要求的商業和公共配套用房。

6、項目投資：約30億元。

7、資金來源：100%國有。

二、招標范圍：

本次招標的范圍概述如下，具體內容及要求詳見投標須知的相關內容。

1、招標范圍：深圳市光明區A510-0152宗地項目（設計施工一體化總承包工程）招標范圍及內容包括但不限于：

根據發包人要求，負責項目設計及施工，編制項目概預結算及財務決算審計等文件，配合完成項目相關的報批報建工作；現場七通一平；負責項目實施階段全過程總承包建設管理，按規范及政府規定完成所有專項驗收所需要完成的工程并驗收、直至工程竣工驗收備案、項目移交；負責工程缺陷整改、所有政府相關證件的辦理，完成并配合業主及建設工程造價主管部門結（決）算審計，負責工程保修等工作；根據檔案管理的有關規定，按深圳市檔案館及發包人各類相關資料歸檔的要求，整理并分別完整移交檔案館和發包人，取得相應的移交證明書；按相關規定及業主要求辦理房地產初始登記及房地產證等工作；除招標文件及合同明確約定系發包人工作之外的其他一切與該項目建設有關工作，均由承包人負責。負責與項目周邊建筑物的業主的協調、維穩工作。

按發包人要求，設計施工一體化總承包單位負責在本項目設計階段、施工準備階段、施工階段、驗收移交階段、保修階段等項目全過程的投資、工期、質量、安全、合同、信息等范圍內的管理工作。

（1）設計：包括但不限于方案設計、初步設計（含設計概算）、施工圖設計及施工配合（含基礎、燃氣、地質災害、管線遷移施工圖等）、綠建設計，海綿城市設計，人防設計、配合裝配式設計報建、裝配式建筑深化施工圖設計、小市政設計（紅線內外接駁）、配合報批報建、專項裝配式研究咨詢。不包括基坑支護施工圖設計。

（2）施工總承包：深圳市光明區A510-0152宗地項目的施工（紅線范圍內所有新建、改建工程及紅線外各項市政配套工程、項目周邊與市政道路的連接等）及相關手續辦理。含墊層以上300mm土方、墊層及以上各專業工程。含地下室結構、主體結構、外墻抹灰及防水保溫、防水工程、一般水電安裝工程、室外工程、外墻面磚涂料、消防及人防樓梯欄桿工程、所有的預留預埋、白蟻防治、人防、門窗、防火門及防火卷簾、高低壓變配電、發電機及相應環保工程、智能化、消防、燃氣、通風及空調、地下室是車庫地坪及停車劃線、建筑外觀燈光亮化、中水及雨水回收、營銷和招商配合（如看樓通道、懸挑架、樣板房等配合營銷和示范區開放的一切工作）。包括但不限于以上工程。紅線范圍內所有新建、改建工程及紅線外各項市政配套工程、項目周邊與市政道路的連接等及相關手續辦理，均為施工總承包范圍。

（3）其他與本項目相關的驗收、配合報建等工作。

（4）本項目土石方工程、基坑支護工程、樁基礎工程等地基與基礎工程范圍內的工作由發包人另行招標，不在本次施工承包范圍內，具體詳見任務委托內容。

（5）發包人保留調整發包范圍的權利，承包人不得提出異議。

2、標段劃分：不分標段

3、服務周期：暫定從2019年11月5日開始起算（具體時間以甲方書面通知為準），至2022年4月30日為止（具體以完成竣工備案為止）。

4、質量要求：合格，符合現行國家、地方驗收規范及行業標準。

三、招標方式：公開招標

四、投標人資格、業績及擬派

1、投標人必須是具備獨立法人資格，注冊資金、資質等級符合現行的國家建設法規等相關規定。