廣州市番禺區沙頭街禺山大道南側橫江地塊一（廣州洺悅玉府）項目營銷策劃及銷售代理服務

招標公告

1. 招標條件

　　本招標項目廣州市番禺區沙頭街禺山大道南側橫江地塊一（廣州洺悅玉府）項目 已由相關主管部門批準建設，現對該項目的營銷策劃及銷售代理服務進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

項目

服務控制價為：【34020000.00】元，傭金費率報價銷售代理費率上限為1.00%。

服務期：暫定2019年12月1日至2024年12月31日。開始時間及具體工作時間以招標人書面通知為準。

廣州市番禺區沙頭街禺山大道南側橫江地塊一（廣州洺悅玉府）項目位于位于廣州市番禺區禺山西路以南。

項目概況：總用地面積約59975㎡，總建筑面積約15萬㎡，地上110702㎡，地下約37000㎡，據功能區分為A、B、C、D四個區域，A、B區為高層住宅樓，A區由幼兒園（3層，幼兒園不具地下室）、1#樓（32層）、2#樓（32層）、3#樓（32層）、4#樓（32層）、5#樓（17層）組成，B區由1#樓（17層）、2#樓（19層）、3#樓（32層）組成， B設有二層地下室（兼作人防地下車庫）,C區為兩棟6層公寓（一層地下室），D區為1棟6層寫字樓（無地下室）。

招標范圍：

1.1、根據委托方安排，開展新項目前期拓展策劃相關工作。

1.2、營銷策劃：根據要求制定《項目整體策略案（含2020、2021、2022、2023、2024年度營銷方案）》，包括項目各產品業態的市場分析、客戶定位、競爭策略、銷售策略、推廣策略報告、媒體投放計劃、銷售節奏安排、價格策略、開盤方案、項目銷控執行方案、銷售培訓執行方案、渠道拓展計劃、推廣活動及項目包裝方案等重要營銷策略。

1.3、銷售代理：本項目指定的所有可售住宅、商業、車位的銷售工作，根據銷售業態及體量，編制整體銷售工作總體規劃和銷售策略方案。

1.4、項目整體銷售業態及范圍包括但不限于：

（1）  項目一組團高層（1#—5#樓）；

（2）  項目二組團高層（6#—7#樓）

（3）  項目商業

（4）  項目地下室車位（人防、非人防車位）。

具體詳見合同。

銷售任務指標要求：

住宅銷售任務完成指標

3. 投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人必須是中國境內注冊、具備行政主管部門批準的專業房地產經紀資格的企業獨立法人、且營業執照中經營范圍包含房地產策劃及銷售；投標人在業績、人員、設備、資金等方面具有相應的能力。

3.1.1具備行政主管部門批準的具有專業房地產經紀資格的企業獨立法人（營銷公司、顧問公司或咨詢公司等）；

3.1.2企業不得有以下情況，否則招標人將拒絕其投標：（1）被責令停業；（2）處于被取消或暫停投標資格的處罰期內；（3）財產被接管或凍結，破產狀態。

注：被暫停或取消投標資格的，指不分地域，由各地建設行政主管部門或招投標監管部門發出的正式文件（包括通報、批評、通知以及行政處罰書等）中明確被取消或暫停投標資格（包括市場準入），且至遞交資格審查文件截止時間后仍在處罰期內的。

3.1.3業績要求：具有品牌開發商的全過程營銷策劃及銷售代理經驗，近三年內代理過類似商業住宅房建類項目（規劃建筑面積單項目20萬m2以上）不低于1個（業績證明應包括相對應的合同復印件、時間、地點、建設單位名稱、、規模等）。

3.1.4駐本項目核心成員（包含

3.1.5須配備必要滿足本項目工作需要的辦公用設備如：電腦、打印機、

3.1.6法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人不得在本工程招標中同時投標。

3.2本次不接受聯合體投標。

4. 資格審查方法

4.1、本項目采用“資格后審”的方式確定正式投標人；

4.2、投標人須在招標文件約定的投標截止時間前提交投標文件及《資格審查申請文件》。開標后，評標委員會對投標人的《資格審查申請文件》進行審查，資格審查合格的投標人才能進入下一階段評審；

4.3、若通過資格審查的投標人不足6家，招標人將修正招標方案，重新組織招標。

5. 投標報名

5.1凡有意參加投標的投標人，請于2019年10月21日至2019年10月25日，上午9：30，下午17：30 (法定公休日、法定節假日除外)，在廣東工程建設監理 辦理投標登記及購買招標文件。

辦理投標登記需提交資料：

①投標單位營業執照、行政主管部門批準的專業房地產經紀資格證書復印件（加蓋公章）；

②法定代表人身份證（法定代表人報名用）或法定代表人授權委托證明書及被委托人的身份證（委托人報名）；

③文件費500元/份，售后不退。

6. 投標文件的遞交

6.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2019年11月15日上午10：00，地點為：廣州市越秀區白云路111-113號白云大廈16樓廣東工程建設監理 第一開標會議室。

6.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

7、投標擔保

本次招標不設投標擔保。

8、項目聯系人：李楊

聯系電話：010-51957458

傳真：010-51957412

手機：13683233285

QQ:1211306049

微信：li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com

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