項目所在地區：江蘇省南京市浦口區星火路8號

一、招標條件

本項目已具備招標條件，現進行公開招標。

二、項目規模和招標范圍

規模：見招標文件

范圍：本招標項目劃分為 2個標段，具體為:

招標公司自2018年4月23日起開始推行增值稅電子普通發票。

三、投標人資格要求

【浦口科技園南、北園區物業服務】

1.具有獨立訂立合同和履行合同能力的中華人民共和國境內注冊的企業法人或其他經濟組織，注冊資本不低于500萬元，營業執照經營范圍應包括物業管理服務，投標人具有本地化服務的能力；

2.投標人應具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，提供近三年經審計的財務報表和銀行出具的資信證明；

3.業績要求：投標人在該行業內應有較好的業績，有承擔本項目相應的技術和設施的實力。要求提供（2016年～2018年）每年年合同金額合計大于1000萬元/年（含）以上的工業園區（或辦公/寫字樓、物流園、創業園）服務業績（提供合同復印件，所有合同復印件應清晰，并由投標人單位加蓋公章；投標人應在不涉及商業秘密的前提下盡可能提供詳細的合同復印件內容）；

4.投標人擬派項目負責人年齡45周歲以下，須為大專及以上學歷，具有物業管理相關資格證書，同類項目管理經驗3年以上（提供身份證、學歷證書、資格證書、簡歷、在管項目服務單位證明）；

5.投標人依法繳納稅收和社會保障資金（需提供近半年的繳納證明）；提供投標人為擬選派的項目負責人及相關管理人員繳納的近半年的社保證明（須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）；

6.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；

7.投標人書面承諾并加蓋公章未處于被責令停業或者財產被接管、凍結和破產狀態；未涉及重大訴訟；未被認定有拖欠勞務工資行為、不正當競爭行為、欺詐行為、商業賄賂等腐敗行為并在處罰期內；

8.投標人不得被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業名單（在評標期間尚未解除的）；

9.投標人不得在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）被列入“失信被執行人名單”（在評標期間尚未解除的）；

10.本項目不接受聯合體參加投標。

其他：投標人串通投標或弄虛作假投標的由評標委員會進行審查認定，否決其投標，暫停其本招標項目的投標資格，并按照華電集團供應商管理辦法相關規定處理。

【江寧科技園物業服務】

1.具有獨立訂立合同和履行合同能力的中華人民共和國境內注冊的企業法人或其他經濟組織，注冊資本不低于500萬元，營業執照經營范圍應包括物業管理服務，投標人具有本地化服務的能力；

2.投標人應具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，提供近三年經審計的財務報表和銀行出具的資信證明；

3.業績要求：投標人在該行業內應有較好的業績，有承擔本項目相應的技術和設施的實力。要求提供（2016年～2018年）每年年合同金額合計大于1000萬元/年（含）以上的工業園區（或辦公/寫字樓、物流園、創業園）服務業績（提供合同復印件，所有合同復印件應清晰，并由投標人單位加蓋公章；投標人應在不涉及商業秘密的前提下盡可能提供詳細的合同復印件內容）；

4.投標人擬派項目負責人年齡45周歲以下，須為大專及以上學歷，具有物業管理相關資格證書，同類項目管理經驗3年以上（提供身份證、學歷證書、資格證書、簡歷、在管項目服務單位證明）；

5.投標人依法繳納稅收和社會保障資金（需提供近半年的繳納證明）；提供投標人為擬選派的項目負責人及相關管理人員繳納的近半年的社保證明（須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）；

6.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；

7.投標人書面承諾并加蓋公章未處于被責令停業或者財產被接管、凍結和破產狀態；未涉及重大訴訟；未被認定有拖欠勞務工資行為、不正當競爭行為、欺詐行為、商業賄賂等腐敗行為并在處罰期內；

8.投標人不得被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業名單（在評標期間尚未解除的）；

9.投標人不得在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）被列入“失信被執行人名單”（在評標期間尚未解除的）；

10.本項目不接受聯合體參加投標。

其他：投標人串通投標或弄虛作假投標的由評標委員會進行審查認定，否決其投標，暫停其本招標項目的投標資格，并按照華電集團供應商管理辦法相關規定處理。

四、招標文件的獲取

公告時間：2019-10-22 14:00到2019-10-28 17:00。

購買標書時間：2019-10-22 14:00到2019-10-28 17:00。

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