昆明局本部2020-2021年物業管理服務項目招標公告
（招標編號：0002200000061998）
一、招標條件
昆明局本部2020-2021年物業管理服務項目（招標編號：0002200000061998），已由項目審批機關批準，項目資金來源為其他， 本項目已具備招標條件，現進行公開招標。
招標項目所在地區：昆明市
二、項目概況和招標范圍
（一）招標范圍和標的清單及分包情況如下：
1、招標范圍：采購投標方負責提供超高壓輸電公司昆明局本部物業管理服務，內容包括綜合服務、建筑物、基礎設施管理及維修養護、公共區域設施設備檢修、安全服務（安保、消防）、綠化養護、保潔服務、會議室服務、食堂管理等。具體工作要求詳見昆明局本部2020-2021年物業管理服務項目技術規范書。
2、標的物清單：
序號 | 標的名稱 | 標包序號 | 標包名稱 | 最高限價( 萬元) | 服務期 | 項目建設單位 | 招標文件收取費用（元） | 保證金(元) | 備注 |
1 | 昆明局本部2020-2021年物業管理服務項目 | 1 | 昆明局本部2020-2021年物業管理服務項目 | / | 2年 | 超高壓公司昆明局 | 不收取 | 40000 |
（二）項目概述：
中國 超高壓輸電公司昆明局位于昆明市經濟技術開發區玉緣路23號，占地面積約24畝，包括辦公樓、培訓樓，地下車庫、主大門、次大門、綠化等項目，其中辦公面積約為17000平方米（辦公樓11000平方米，培訓樓6000平方米），綠化面積6000平方米。本項目應由專業物業管理公司全面負責綜合物業管理工作，其主要任務是根據委托合同、物業管理服務標準及實際需求，在既定的目標下嚴格按照服務質量標準分解進行實際操作。
三、投標人資格要求
通用資格： | |
通用資格要求 | |
序號 | 內容 |
1 | 投標人必須按照要求，在中國電力招標采購網ww.bidding.csg.cn）上完整辦理完成供應商登記。 |
2 | 中華人民共和國境內注冊合法運作的企業法人或具有企業法人授權的其他組織，具有獨立承擔民事責任的能力、獨立承擔招標項目的能力和獨立履行合同的能力。 |
3 | 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標包的投標。 |
4 | 不接受聯合體投標 |
5 | 具備良好的財務狀況和商業信用。提供近2年公司審計報告或財務報表。在近一年內未出現重大違法行為，沒有處于被責令停業，投標資格被取消，財產被接管、凍結、破產狀態。 |
6 | 在經營活動中無重大違法記錄，在中國電力招標采購網范圍內沒有處于限制投標資格的處罰。 |
專用資格： | |||
專用資格要求 | |||
序號 | 內容 | 關 聯 標 的/標包 | |
1 | 經營范圍應包含物業管理服務。 | 昆明局本部2020-2021年物業管理服務項目 | |
四、招標文件的獲取
本項目招標人通過中國電力招標采購網主要負責人或授權的
招標人或其招標代理機構
2019年10月23日