1. 招標條件
本招標項目湖畔山南房地產開發項目已由衡陽市發展和改革委員會批準建設，建設資金來源為100%企業自籌， 項目已具備招標條件，現對該項目的工程總承包進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目
2.2建設
2.3項目概況：本項目規劃總用地面積約89.52畝，其中規劃道路、綠地面積為13983.21㎡,規劃建設用地面積為45697.64㎡。規劃總建筑面積約225377.60㎡，計容建筑面積為173114.10㎡，不計容建筑面積（含地下車庫）為52263.50㎡，住宅總戶數為1344戶，停車位1403個，容積率2.90，建筑密度18.04%，綠地率35.14%。
本項目采用整體規劃，分期建設。共包括九棟住宅樓，一棟社區用房、一棟酒店式公寓和三棟一層商業用房，各期整地塊設地下室，沿衡常路，金牛山路，飛雁路做一層商業網點。
一期項目：
1-1棟為18層住宅樓；
1-2棟為18層住宅樓；
2棟為33層住宅樓；
附2棟為一層臨街門面，層高3.4米；
3棟為27層住宅樓；
4棟為2層社區用房；
設計二層地下室停車庫，車庫高度為8.3米，局部覆土的高度為1.2米，分別在西南向和東北向設置了二個各大于5.5米雙車道的車庫出入口；
地面建筑均南北向布置，住宅小區主入口實行人車分流，位于2、3棟之間；南北面各棟設置了一個消防通道及登高場地。
二期項目：
5棟為5層酒店式公寓；
6棟為33層住宅樓；
附6棟為一層臨街門面，層高3.4米；
7棟為31層住宅樓；
8棟為17層住宅樓；
附8棟為一層臨街門面，層高3.4米；
9棟為17層住宅樓；
10棟為8層住宅樓；
11棟為6層住宅樓；
設計二層地下室停車庫，車庫高度為8.3米，局部覆土的高度為1.2米，分別在西南向和東北向設置了二個各大于5.5米雙車道的車庫出入口；
地面建筑均南北向布置，住宅小區主入口實行人車分流，位于6、8棟之間；北面各棟設置了一個消防通道及登高場地；
整個小區內設有垃圾運轉站等生活服務設施，以滿足本小區環保要求。
2.4投資限額：投資限額為6.5億元。
2.5工期要求：總工期為1825日歷天。
2.6建設模式：采取工程總承包模式，即設計、采購、施工總承包模式。
2.7招標范圍：本項目的設計、采購、施工全過程的工程總承包。
2.8保修要求：按建設部80號令規定要求保修。
2.9質量標準：施工圖必須達到國家和項目所在地規定的施工圖深度要求；施工質量標準符合《工程施工質量驗收規范》要求，工程質量標準為合格。
2.10標段劃分：共設1個標段。
3. 投標人資格要求
3.1投標人須具有獨立的法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；湖南省外企業須按照湘建建【2015】190號文件要求辦理省外入湘企業基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉建設網”查詢為準）或具有入湘施工登記證（處于有效期內）。
3.2投標人須同時具有建設行政主管部門頒發的建筑行業（建筑工程）設計甲級及以上資質和建筑工程施工總承包壹級及以上資質，安全生產許可證處于有效期內；并在人員、設備、資金等方面具有承擔本項目工程總承包的能力。
3.3投標人擬任
3.4省外企業關鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉建設主管部門頒發的崗位資格證書，提供其證書真偽官方查詢網址。省外企業應提供施工項目部關鍵崗位人員無在建工程官方查詢網址及查詢結果。省外企業應當如實反映和提供企業及其擬任
3.5本次招標允許投標人組成聯合體投標，屬聯合體投標的還應滿足下列要求：
（a）所有聯合體成員單位應共同簽署聯合體投標協議，應推薦一家聯合體成員單位作為聯合體牽頭方，聯合體牽頭方應具有建筑工程施工總承包壹級及以上資質，組成聯合體的成員單位總數不得超過2家。
（b）整個合同的實施須全部由聯合體牽頭方負責，聯合體牽頭方須對全部聯合體成員承擔責任。
3.6近五年內在經營活動中沒有違法記錄，具有履行合同的經濟實力。
4. 招標文件的獲取
4.1 投標人應及時關注網上相關招標信息，如有遺漏（包括但不限于文件未下載或下載不完整）招標人概不負責，所造成的投標失敗或損失由投標人自行負責。
4.2如為聯合體投標，如為聯合體投標，聯合體各方均需分別下載。
4.3招標文件及相關資料每套500元，售后不退。
5. 資格審查方式及評標辦法
本項目評標辦法采用“綜合評估法”評標。本項目資格審查方式為開標后資格審查。
6. 投標保證金
投標保證金的形式：現金（銀行轉帳、銀行電匯、銀行匯票）、 投標保函（銀行業金融機構開具、專業擔保公司開具、保證保險）；投標保證金的金額為：叁拾萬元整 。投標保證金具體要求詳見本項目招標文件第二章投標人須知前附表第3.4.1項規定。
7. 投標文件的遞交及要求
7.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）及開標時間詳見招標文件，
7.2逾期送達的或者未送達指定地點或未按要求密封和加寫標記的投標文件，招標人將拒收。
7.3本次招標要求投標企業的法定代表人或其委托代理人必須親自參加開標，委托代理人必須是擬任本
8.
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