(招標編號：HNZB2019-10-3159-01)

項目所在地區：西藏自治區

1. 招標條件

本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

規模：本項目包含兩個物業管理營地分別位于西藏自治區林芝市米林縣及墨脫縣。米林段管理營地位于米林縣派鎮吞白村，海拔約2950m，冬季最低氣溫可達-20℃，距林芝市政府所在地約85km，距離縣城所在地約91km，交通較為便利。墨脫段管理營地位于墨脫縣城的中西部，西側為雅魯藏布江，東側為尼格隆日溝，墨脫縣平均海拔約1200 m，曾經是全國2100多個行政建制縣中最后一個通公路的縣。出入墨脫的路主要是從波密縣沿扎墨公路（波密縣城至墨脫縣城）進入，全程110km，該段為土石路面，此路段多泥石流和塌方，通車時間時斷時續，交通條件較差。每年的12月份到次年的3月扎墨公路嘎隆拉山隧道段有可能大雪封山，導致道路中斷。服務期限：2019年12月16日至2021年12月31日。項目資金為自籌資金，已落實。

范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：

(001) 華能林芝水電工程籌建處物業管理服務項目；

3. 投標人資格要求

（001華能林芝水電工程籌建處物業管理服務項目）的投標人資格能力要求；

3.1 通用資格條件

3.1.1 投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立企業法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；

3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：

 (1) 沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未被重組、接管和凍結，也未被司法機關采取財產保全或強制執行措施；

 (2) 沒有處于行政主管部門或中國華能集團有限公司系統內單位相關文件確認的禁止投標的處罰期間內；

 (3) 近三年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經有關部門認定的因投標人引起的重大質量或安全事故；

 (4) 未被人民法院納入“失信被執行人”名單或其有關信息已從失信被執行人名單庫中刪除。

3.2 專用資格條件

（1）投標人具有獨立的法人資格，注冊資金不少于200萬元，營業執照范圍具有物業服務相關內容；

（2）自2016年6月至今已完成或正在執行的類似物業管理服務項目（類似項目指包含職工食堂管理的物業服務項目）不少于2個；

（3）投標人擬派出的主要人員應滿足以下要求：

項目經理：承擔過不低于本項目規模的物業管理經驗，從業資格不低于5年；承擔物業經理副職及以上職務時間不低于3年；

主廚師：具有高級（國家職業資格三級）或特二級及以上廚師資格證。          

水電工：持有崗位證書。

（4）投標人具有良好財務的狀況；

（5）信譽良好，投標期間未被政府市場和華能集團禁入；

（6）不接受聯合體投標；

（7）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標，否則均按投標資格無效認定。

3.3現場踏勘

投標人應進行現場踏勘并取得現場踏勘證明文件，未取得現場踏勘證明文件的投標人的投標文件將被招標人拒絕。

4. 招標文件的獲取

獲取時間：從2019年10月25日9：00起至2019年10月30日17：00止。

 招標文件費：招標文件費：1500元/標段，售后不退。

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