1、招標條件

長沙市天心區(qū)天心佳苑建設(shè)項目全過程造價咨詢服務(wù)已由長沙市發(fā)展和改革委員會以長發(fā)改【2015】565號文批準建設(shè)，資金自籌并已落實，項目業(yè)主為長沙市天心棚改投資 。現(xiàn)對該項目全過程造價咨詢服務(wù)進行國內(nèi)公開招標，歡迎符合條件的投標人參與投標。

 2、項目概況和招標范圍

2.1項目

2.2項目總建筑面積為206693.99平方米，其中：地上建筑面積167404.26平方米（含住宅153802.83平方米、配套商業(yè)用房3964.64平方米、農(nóng)貿(mào)市場4046.48平方米、物管用房928.23平方米、幼兒園2593.91平方米、消控室49平方米、屋頂機房1092.25平方米、社區(qū)用房926.92平方米），地下車庫及人防工程建筑面積39289.73平方米。建筑物占地面積8771.62平方米，建筑密度18.5%，綠化面積19011平方米，綠地率40.1%，計容建筑面積165385.09平方米，容積率3.49。建停車位1238個（其中地上108個，地下1130個）。工程費用約7億元。

2.4資金來源：自籌資金

2.5質(zhì)量標準：合格

2.6服務(wù)周期：服務(wù)時限從咨詢服務(wù)合同簽訂開始，至甲方與施工總承包方結(jié)算完成，以投標人完成造價咨詢服務(wù)的各項內(nèi)容為準。如果計劃服務(wù)時間與實際服務(wù)時間不一致，投標人應(yīng)按招標人要求及合同目的適時調(diào)整服務(wù)時間及工作進度，咨詢費用不予調(diào)整。駐場時間為招標人通知進場時間至項目所有工程合同結(jié)算審核完成，駐場時間暫為30個月。

2.7標段劃分：一個標段

2.8招標范圍：包括但不限于（1）施工圖經(jīng)線上施工圖審查完成后的正式預(yù)算編制工作，涉及工程量的準確計算、套用中標單位的投標綜合單價，得出實際合同價格，為合同款項支付、融資利息計算、工程變更與簽證等工作提供真實依據(jù)；（2）施工實施過程中，施工單位就圖紙二次深化與優(yōu)化的造價文件審核（編制由施工方負責(zé)），并出具審核報告，此審核結(jié)論將作為設(shè)計優(yōu)化之提成收益的基礎(chǔ)性對照文件；（3）項目合同咨詢、合同審查、合同成本分析；（4）專業(yè)工程暫估價、材料暫估價的審核，并出具審核報告；（5）施工單位施工圖優(yōu)化、施工方案優(yōu)化等造價文件的審核；（6）材料、設(shè)備市場調(diào)查及價格咨詢，并提交正式調(diào)查報告；（7）主要材料、設(shè)備消耗量跟蹤審計、以及施工工藝及做法跟蹤與審計；（8）工程計量支付的審核、工程款支付申請的核準、資金使用計劃的建議；（9）施工過程的設(shè)計變更、工程簽證和工程索賠的處理；（10）重要施工方案的造價咨詢與審查；（11）項目投資動態(tài)控制系統(tǒng)的建立、動態(tài)成本分析與預(yù)測、并定期提交動態(tài)分析報告；（12）協(xié)助建設(shè)單位進行投資分析、風(fēng)險控制等；（13）各階段工程結(jié)算輔助建設(shè)單位初審、差異分析、指標分析等；（14）工程成本后評估；（15）項目實施階段與造價、成本有關(guān)的其他工作；（16）咨詢?nèi)藛T駐場服務(wù)，服務(wù)時限暫定30個月。

3、投標人資格要求

3.1具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；湖南省外企業(yè)按照湘建建【2015】190號文件要求辦理省外入湘企業(yè)基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”查詢?yōu)闇剩毟讲樵兘Y(jié)果或附入湘中介服務(wù)登記證（處于有效期內(nèi)）復(fù)印件。

3.2投標人須具備由建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程造價咨詢甲級資質(zhì), 資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)。

3.3投標人須具備入圍業(yè)績：近3年內(nèi)（以提交投標文件截止時間前36個月內(nèi)為有效）承擔(dān)過不少于10萬平方米房屋建筑工程的全過程造價咨詢（企業(yè)業(yè)績證明資料以合同及成果文件為準，時間以合同簽字時間為準）。

3.4擬任本項目的

3.5本項目本次投標的

3.6投標人不得出現(xiàn)下述情形，否則否決其投標：⑴與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人；⑵單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

3.7投標人委托代理人必須為擬任本

3.8本次招標不接受聯(lián)合體投標。

4、評標辦法

評標辦法采用綜合評標法。本項目資格審查采用資格后審。

5、投標保證金

5.1采用承諾的形式，格式詳見第六章投標文件的組成及格式 格式四；

6.2未按要求承諾的，評標委員會應(yīng)否決其投標。

6、招標文件的獲取及澄清答疑發(fā)布

6.1 凡有意參加投標者，請從2019 年10月29日起

沒有在 中國電力招標采購網(wǎng)（m.bidijas.cn）上注冊會員的單位應(yīng)先點擊注冊。登錄成功后根據(jù)招標公告的相應(yīng)說明獲取招標文件！

聯(lián)系人：李楊
咨詢電話：010-51957458?
手 機：13683233285?
傳 真：010-51957412?
QQ:1211306049?
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