遵義康養城一、二期項目運營管理咨詢服務招標

1．招標條件

本招標項目遵義康養城一、二期項目運營管理咨詢服務招標（項目名稱）已由遵義匯川區發展和改革局(項目審批、核準或備案機關名稱)以2019-520303-84-03-261634、 2019-520303-84-03-201804號批準建設，招標人(項目業主)為遵義文旅產業發展（集團） ，建設資金來自籌(資金來源)，項目出資比例為 100% 。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

本項目位于遵義市匯川區董公寺街道和平村，遵義康養城一期項目用地面積約368.78畝，建筑面積約349080平方米，主要建設內容為陪護中心、養老社區、地下車庫及商業配套設施等；

遵義康養城二期項目用地面積約839.98畝，建筑面積約234800平方米，主要建設內容為生態康養區、養老休閑公寓、地下車庫及商業配套設施等。

項目建設用地面積及建筑面積均為暫估面積，實際以規劃部門審批為準。

招標范圍：

（一）前期定位階段：項目整體定位、策劃、規劃、建筑設計的咨詢服務；

（二）建設階段：項目建設過程外觀、裝修、功能設計、園林景觀咨詢服務；

（三）籌開階段：制定營銷方案、招商方案，組織項目籌開咨詢服務相關工作；

（四）運營階段：參與運營管理，對我司運營、管理、服務人員進行培訓直至相關人員能夠獨立開展工作。

本項目四階段服務時間合計為48個月，具體以各階段起止時間為準。甲方將在每階段咨詢服務工作開始前向乙方出具書面通知，書面通知到達乙方之日起7個工作日內乙方啟動該階段咨詢服務工作，每階段的服務期自乙方收到甲方書面啟動函之日起計算。服務期限和服務方式如下：

1.前期策劃階段：3個月。其中，市場調研、信息匯總分析和方案撰寫1.5個月、方案匯報及修改1.5個月。

2.建設階段：29個月。根據甲方需求前往現場指導，現場服務次數20人次（每次駐場2天）。

3.開業籌備階段：6個月。乙方持續駐場執行人員（中層）2人，并指定2名高層領導進行遠程指導，必要時現場指導。甲方首批護理團隊招聘到崗后，乙方派駐2名培訓師現場集中崗前培訓1個月，甲方護理團隊在乙方項目實操帶教1個月。

4.運營階段：10個月。乙方持續駐場執行人員（含管理和培訓人員）2人，并指定2名高層領導進行遠程指導，必要時現場指導。

以上各階段人員安排如不能滿足項目推進需要，乙方將根據甲方需要，經雙方協商一致增派人員，以保障項目進度和質量。

資金來源：企業自籌

3. 投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人具有有效的營業執照，且營業執照經營范圍內有企業管理咨詢或養老設施運營指導服務、咨詢培訓。

3.2在人員、場地、經驗等方面具有承擔本項目運營咨詢服務能力。

3.3參加本次投標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法違規記錄：提供投標截止時間前20日內，通過“信用中國”網站（ /）渠道查詢的本單位信用記錄網頁，有嚴重違法失信行為記錄名單的投標人，不得參加投標。

3.4 本次招標不接受聯合體投標。 

4. 招標文件的獲取

4．1本項目招標文件免費發布，招標文件、圖紙、工程量清單、澄清答疑文件、投標保證金虛擬子帳號等招標相關資料自 2019 年10月31日起在遵義市 外網（ /）下載、獲取，無論下載與否都視為投標單位全部知曉已經公開發布的所有事項。

4．2各潛在投標人請于投標文件上傳截止時間（若截止時間延期相應順延）24小時前，登錄遵義市公共資源電子交易服務系統（ :88/zyhy/），免費下載招標文件(以系統提示狀態為準）。

5. 投標文件的遞交

5.1投標文件上傳的截止時間為2019年11月22日13時30分（招標文件中開標時間和投標文件遞交截止時間均以此公告的時間為準），遞交地點為網址（ ：88/zunyihy/）。

5.2截止時間后系統自動停止接收投標文件。

6.