長房·星昇公館建設(shè)項目工程施工監(jiān)理資格預(yù)審公告

1.招標條件

本招標項目長房·星昇公館建設(shè)項目工程施工監(jiān)理已由長沙縣發(fā)改局企業(yè)投資項目備案（備案號：2019202）批準建設(shè)，建設(shè)資金來自國有企業(yè)資金。 本工程分兩個地塊，北邊的S1地塊為二類居住用地，南邊的S2地塊為商業(yè)用地。S1地塊地上共有33棟建筑單體，包含11棟22-25F的一類高層住宅/綜合樓（其中1#、2#棟下設(shè)商業(yè)和物管用房1159.20㎡，3#、4#棟下設(shè)商業(yè)，5#、6#、12#棟下設(shè)商業(yè)和社區(qū)用房1400㎡，12棟下設(shè)公廁50㎡）、20棟5-6F多層住宅（16#-35#）、一棟三層商業(yè)（37#）和一個六班幼兒園（36#，6班，3F，11.15m、2028㎡）總建筑面積約285776.69m2。

S2地塊地上共有兩棟一類高層和一個由三棟多層組合的商業(yè)街區(qū)，其中38#為公寓式酒店，39#為產(chǎn)權(quán)式酒店，40-42#為商業(yè)，總建筑面積約72682.70m2。

兩地塊地下設(shè)相連通的一層車庫，部分地庫為甲六級二等人員掩蔽部和人防固定電站。

工程總造價約129252.00萬元（其中含不可預(yù)見費6155.00萬元）。具體以規(guī)劃核準面積為準。

2.5招標范圍：長房·星昇公館項目施工監(jiān)理包括但不限于施工準備階段、施工階段、缺陷責任期的全過程監(jiān)理。服務(wù)內(nèi)容包括但不限于施工及保修階段的質(zhì)量控制、投資控制、進度控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理、安全文明施工監(jiān)理、配套設(shè)備安裝監(jiān)理等，以及招標人交辦的其他工作。包括但不限于項目本工程分為主體工程和其它專業(yè)工程二部分，其中主體工程包括主體結(jié)構(gòu)工程、主體水電安裝工程、主體裝飾裝修工程，其它專業(yè)工程包括地下室土方工程、地下室基坑支護工程、樁基礎(chǔ)及抗浮錨桿工程、電梯安裝工程、消防安裝工程、建筑智能化工程、鋁合金門窗及空調(diào)百頁制作安裝工程、入戶門安裝工程、陽臺欄桿制作安裝工程、地下室防水工程、石材安裝工程、標準層電梯門套制作及安裝工程、地下室車庫地坪工程、幕墻工程、空調(diào)工程、太陽能熱水工程、專變高壓線/專變/低壓屏安裝工程、供水工程、有線電視工程、燃氣工程、室外主道路主排水工程、室外園林綠化工程、室外硬質(zhì)景觀工程、室外園林環(huán)境安裝工程、室外景觀圍墻工程、樓宇亮化工程、基建變/強電路由及配套專變低壓電纜/橋架安裝工程、室外零星設(shè)施工程、住宅大堂精裝修工程、營銷中心樣板房及物業(yè)用房精裝修工程、中水及雨水回收系統(tǒng)工程、人防/防化設(shè)備制作及安裝工程等。

2.6 標段劃分：一個標段

2.7監(jiān)理服務(wù)期：從施工準備階段開始，經(jīng)施工階段至缺陷責任期結(jié)束，其中施工工期1290日歷天。

2.8 監(jiān)理質(zhì)量要求：達到國家質(zhì)量驗收規(guī)范合格工程標準。

2.9保修要求：按國務(wù)院【2000】年第279號令及建設(shè)部【2000】年80號令相關(guān)規(guī)定保修。。

3.投標人資格要求

3.1企業(yè)具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；湖南省外企業(yè)須按照湘建建【2015】190號文件要求辦理省外入湘企業(yè)基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”查詢?yōu)闇剩┗蚓哂小妒⊥夤こ探ㄔO(shè)中介服務(wù)企業(yè)入湘登記證》（處于有效期內(nèi)）。

3.2企業(yè)具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的綜合監(jiān)理資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)。

3.3企業(yè)近4年（以提交資格預(yù)審文件截止時間前48個月內(nèi)為有效）至少承擔過一個及以上單項合同總建筑面積不少于17.5萬平方米的房屋建筑工程入圍工程監(jiān)理業(yè)績。入圍業(yè)績有效時間以監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊上注明的竣工時間為準。入圍業(yè)績證明資料提供中標通知書以及監(jiān)理合同和監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊。

3.4關(guān)鍵崗位人員要求：

3.4.1現(xiàn)場監(jiān)理部關(guān)鍵崗位人員數(shù)量不得低于湘建建〔2015〕57號文件規(guī)定的最低配備標準，即至少總監(jiān)理工程師1人、專業(yè)監(jiān)理工程師 3 人、監(jiān)理員 6人不得同時在其他建設(shè)工程項目中任職，不接受投標申請人的法定代表人和總經(jīng)理作為本項目的關(guān)鍵崗位人員。

3.4.2擬任的總監(jiān)理工程師應(yīng)具有房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書（在有效期內(nèi)），證書注冊單位應(yīng)與投標人名稱一致，具有建筑工程相關(guān)專業(yè)高級及以上職稱且無在建。

3.4.3擬任專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)取得房屋建筑工程國家注冊監(jiān)理工程師證書或湖南省監(jiān)理工程師證書或湖南省專業(yè)監(jiān)理工程師培訓(xùn)合格證書。

省外企業(yè)關(guān)鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的崗位資格證書，應(yīng)提供由企業(yè)所在地地（市）級及以上建設(shè)行政主管部門提供現(xiàn)場監(jiān)理部關(guān)鍵崗位人員無在監(jiān)工程證明。（如不能提供無在監(jiān)證明的，則在資格審查申請文件規(guī)定處提供其官方查詢網(wǎng)址及結(jié)果）。

3.4.4崗位資格證書注明了單位名稱的，應(yīng)與投標人一致。

3.5無其他明文禁止參與投標的記錄。

3.6本次招標不接受聯(lián)合體投標。

聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求：  

（1）聯(lián)合體成員應(yīng)按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，聯(lián)合體各成員在投標、簽約與履行合同過程中，依法向招標人承擔連帶責任。

（2）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。

（3）聯(lián)合體成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己的名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項目中投標。

（4）以聯(lián)合體形式投標的，應(yīng)當以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標擔保，對聯(lián)合體各成員均具有約束力。

（5）聯(lián)合體應(yīng)由牽頭單位出具授權(quán)委托書，并由牽頭單位法定代表人簽字且加蓋企業(yè)法人公章，授權(quán)同一人作為代理人，辦理投標事宜，對聯(lián)合體成員均具有約束力。

3.7其它要求： /。

3.8企業(yè)入圍工程監(jiān)理業(yè)績證明材料提供中標通知書以及監(jiān)理合同和監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊,有效時間以監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊上注明的竣工時間為準。

3.9與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

3.10其他資格要求：/

4.資格審查方式及辦法

4.1  資格審查方式：資格預(yù)審。

4.2  資格審查辦法：“合格入圍法”，即資格預(yù)審合格單位全數(shù)入圍。

4.3  只有通過資格預(yù)審并確定為入圍單位的投標人，才能購買招標文件、參加后續(xù)投標程序。

5.評標辦法

本項目評標辦法采用綜合評估法。

6.投標擔保

6.1采用承諾的形式，格式詳見第四章資格審查申請文件格式五。

6.2未按要求承諾的，評標委員會應(yīng)否決其投標。

7.資格審查文件的獲取以及澄清答疑發(fā)布

7.1 如通過網(wǎng)絡(luò)下載，其資格審查文件與備案的書面資格審查文件具有同等法律效力。

7.2 投標人若對資格審查文件有任何疑問，應(yīng)于2019 年 11 月 4 日（含）17:00時

沒有在 中國電力招標采購網(wǎng)（m.bidijas.cn）上注冊會員的單位應(yīng)先點擊注冊。登錄成功后根據(jù)招標公告的相應(yīng)說明獲取招標文件！

聯(lián)系人：李楊
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