1. 招標條件

本 海門港務公司2020至2021年綜合樓及查驗樓物業管理項目已由項目審批機關批準，項目資金為企業自籌, 本項目已具備招標條件，現進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

規模： 廣東海門港務有限責任公司物業管理區域為綜合辦公樓和查驗樓兩大區域。其中綜合辦公樓位于海門港務公司綜合碼頭南側，樓體為六層，樓內建筑面積共約5304m2，功能分區包括：綜合辦公用房、休息用房、信息用房、食堂、綜合活動中心等。查驗樓，位于海門煤炭中轉基地西南區域電廠2號門崗附近。樓體為四層，樓內建筑面積為3148m2。功能分區包括：辦公大廳、辦公用房、休息用房、信息用房等。

本項目采購內容為：港務公司綜合辦公樓、綜合辦公樓配套設施及查驗樓物業管理服務。

服務周期：兩年，計劃從2020年1月1日起至2021年12月31日止。

范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：

（001）華能海門港務公司2020至2021年綜合樓及查驗樓物業管理項目招標。

3. 投標人資格要求

3.1 通用資格條件

（1）投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立企業法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；

（2）投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：

①沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未被重組、接管和凍結，也未被司法機關采取財產保全或強制執行措施；

②沒有處于行政主管部門或中國華能集團有限公司系統內單位相關文件確認的禁止投標的處罰期間內；

③近三年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經有關部門認定的因其施工引起的重大質量或安全事故；

④未被人民法院納入“失信被執行人”名單或其有關信息已從失信被執行人名單庫中刪除；未被工商行政管理機關在國家企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；

（4）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。

（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得參加同一標段的投標或者未劃分標段的同一招標項目的投標。

3.2 專用資格條件

（1）資質等級要求：投標人營業執照經營范圍應包含物業管理。

（2）資格能力要求：投標人需擁有20人及以上的物業管理服務從業人員的儲備資源（須提供相應證明文件加蓋公章）。

（3）業績：投標人提供至少1個近三年（2016年1月1日至今）完成物業服務管理業績（須提供相應業績的合同復印件和蓋有業主單位公章的業績評價證明）)。

（4）本項目不接受聯合體投標。

4. 招標文件的獲取

獲取時間：從2019年11月5日9:00起至2019年11月11日17:00止。

 招標文件費：招標文件每標段售價800 元，售后不退。

 投標文件的遞交

 遞交截止時間：2019年 11月25日 10時00分