2.1 項目概況：

2.1.1項目說明

項目名稱：四川能源物業(yè)服務(wù)項目

項目地點：四川省成都市錦江區(qū)油簍街38號

招標(biāo)范圍：

四川能源有限公司2020-2022年度物業(yè)服務(wù)，主要內(nèi)容包括秩序維護服務(wù)、保潔服務(wù)、物業(yè)工程服務(wù)、行政辦公服務(wù)、綠化服務(wù)、員工食堂服務(wù)等。

2.1.2區(qū)域概況：

 2.2招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：

2.2.1秩序維護服務(wù)

負責(zé)公司治安、消防等工作的具體實施，包括車輛進出門崗、大廳禮儀崗、辦公樓出租的商鋪、消控值班崗、日常巡查以及滅火器、消防栓消防器材、消防設(shè)施設(shè)備等的日常檢查。

2.2.2保潔服務(wù)

負責(zé)公司保潔業(yè)務(wù)的具體實施，包括公司（含出租樓層）的樓道、電梯間、衛(wèi)生間以及公司外圍、大院、地下停車場、會議室（11間）、部分辦公室（20間）以及（10間）值班休息室的日常清潔，和公司化糞池清掏、垃圾清運(包括廚余垃圾)、外墻檢查清洗、生活水箱清洗、布草洗滌等工作。

2.2.3物業(yè)工程服務(wù)

負責(zé)管理區(qū)域內(nèi)工程維修及設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)業(yè)務(wù)的具體實施，包括公司日常維修、設(shè)施設(shè)備的維保，工程技術(shù)方面的控制、管理工作，及管理區(qū)域內(nèi)工器具的維護工作，確保管理區(qū)域的供水、供電以及各項設(shè)備運行正常。負責(zé)10KV開關(guān)運行維護、0.4KV配電房、消防泵值班檢查、空調(diào)運行及消防、電梯系統(tǒng)的一般維護。負責(zé)弱電系統(tǒng)維護及技術(shù)支持，包含的內(nèi)容：電話通信、有線電視、視頻監(jiān)控、門禁、車輛道閘、售飯系統(tǒng)等。

2.2.4行政辦公服務(wù)

大廳前臺雙崗、高管辦公前臺雙崗服務(wù)（上下班時間與高管辦公時間同步）、報刊、信件、包裹收發(fā)、各辦公室的辦公用品配送、各辦公室桶裝礦泉水（不低于全興品牌）采購、更換及配送、會議接待服務(wù)及瓶裝礦泉水（不低于農(nóng)夫山泉或怡寶品牌）提供、甲方臨時交辦的辦公室事務(wù)類（包含長途駕駛服務(wù)）工作；管理行政辦公服務(wù)所配置的設(shè)備及工器具。

2.2.5綠化服務(wù)

負責(zé)提供綠植擺放于辦公室、會議室及走廊、前廳等室內(nèi)外公共區(qū)域及日常養(yǎng)護工作，植物修剪養(yǎng)護，根據(jù)辦公大樓使用功能調(diào)整及甲方現(xiàn)場需要，增配綠植。

2.2.6員工食堂服務(wù)

員工食堂就餐職工約為130人（分職工工作餐及接待餐）；正常情況每周一至周五供應(yīng)早餐、中餐、晚餐，上下班時間與高管辦公時間同步；特殊情況需節(jié)假日及周六、周日供餐；員工食堂服務(wù)質(zhì)量保證措施；應(yīng)提交含川、粵、魯、蘇四大菜系的代表菜譜（每個菜譜至少包含10種以上菜品）并制作；食堂低耗及易耗品采購（不限于碗筷、豆?jié){機、筷子機等）；餐廳潲水清運及抽油煙機清洗、食堂小件設(shè)備設(shè)施的維修。

2.3服務(wù)期限：2020年1月 1日起至2022年12月31日止。

3.1資質(zhì)條件和業(yè)績要求：

【1】資質(zhì)條件：應(yīng)在中華人民共和國注冊并具有獨立法人資格；

營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含“物業(yè)管理”或“物業(yè)服務(wù)”，以及“餐飲管理”或“餐飲服務(wù)”或“餐飲企業(yè)管理服務(wù)”內(nèi)容。

【2】財務(wù)要求：投標(biāo)人具有經(jīng)審計的2016～2018年財務(wù)報告；財務(wù)狀況良好，無虧損。

【3】業(yè)績要求：投標(biāo)人須具有近三年（2016年10月-投標(biāo)截止時間）至少1個管理服務(wù)3年及以上、就餐人數(shù)100人及以上的含餐飲的物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績，提供合同掃描件、甲方出具的就餐人數(shù)證明（如合同中未寫明就餐人數(shù)需提供）及服務(wù)單位聯(lián)系方式；

投標(biāo)人須具有近三年（2016年10月-投標(biāo)截止時間）至少1個2萬平方米及以上在管的辦公樓物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績，提供合同掃描件及服務(wù)單位聯(lián)系方式。

【4】項目負責(zé)人的資格要求：項目經(jīng)理需持有注冊物業(yè)管理師證，在投標(biāo)人本單位工作1年及以上，具有2個及以上同類型物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗。需提供項目經(jīng)理在投標(biāo)人單位的注冊物業(yè)管理師證、社保證明材料、同類型物業(yè)的服務(wù)合同。

注：母子公司資質(zhì)業(yè)績均不得互相借用。

3.2未被列入國家發(fā)展改革委《信用中國》失信黑名單；未被列入市場監(jiān)管總局《國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)》企業(yè)異常名錄或嚴重違法失信企業(yè)名單；未被列入最高人民法院《中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)》失信被執(zhí)行人名單，且未在公司禁止投標(biāo)名單內(nèi)，否則其投標(biāo)文件無效。

3.3單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系（含母子公司關(guān)系）的不同單位，不得同時作為投標(biāo)人參與本招標(biāo)項目的投標(biāo)，否則其投標(biāo)文件均無效。

3.4本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；本次招標(biāo)采用資格后審方式。